A. 江蘇省江陰市農村建房的宅基地面積是多少
江陰農村建房審批管理辦法 第一條 根據國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》、《江蘇省村鎮規劃建設管理條例》,以及《泰州市實施辦法》的規定,結合江陰經濟開發區靖江園區(以下簡稱靖江園區)實際,制訂本管理辦法。 第二條 靖江園區農村建房管理范圍為園區辦事處下轄的江峰村、江防村、八圩村、六圩村、五圩村、四圩村、萬豐村、迎江村、恆義村、五星村、漁業三分公司、七分公司、八圩居委所有行政區域范圍。 第三條 靖江園區必須進一步加強農村宅基地管理,正確引導農村村民住宅建設合理、節約、依法用地、切實保護耕地。 第四條 靖江園區管委會受靖江市政府委託對園區范圍內農村建房統一管理。 靖江園區辦事處負責本行政區域內的村鎮規劃建設管理和農村村民建房的監督管理工作。 靖江市國土資源局駐園區辦事處負責本行政區域范圍內農村宅基地的審批、監督和管理工作。 第五條 要嚴格農村村民建房審批手續,把握宅基地申請條件,堅決貫徹「一戶一宅」的法律規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過省市規定標准,不符合申請條件的不得批准宅基地。根據有關規定,農村村民建房不得佔用農田安排宅基地,必須利用原有宅基地。 第六條 村民建住宅使用原宅基地、村內空閑地和其他非耕地的,經村民會議或村民代表會議討論同意後,向園區辦事處申請核發村鎮規劃選址意見,並按照土地管理法規向靖江國土資源局駐園區辦事處申請辦理土地使用手續。 第七條 符合下列條件中的農村村民可申請宅基地: 1、現有住宅經辦事處相關職能部門會同村委會鑒定屬於危房必須翻建的; 2、有兩個兒子以上的,且有一個以上兒子已成年,符合分戶規定的,僅有一處宅基地,且宅基地面積沒有超過標準的,經審批,同意分戶建設或平房原地翻建(樓房不予翻建)。 第八條 在列入靖江園區二年內拆遷搬遷的村莊內,不得進行房屋翻建、擴建、改建、新建等活動,有符合本辦法第七條規定可申請建房的村民,可以先予拆遷安置(具體方案另訂)。 沒有列入靖江園區二年內拆遷的村莊,有符合建房條件的村民可以申請建房,並按有關規定進行報批。 第九條 符合第七、第八條規定需申請建房的,由村民向本集體經濟組織提出申請,經村民會議或者集體經濟組織全體成員會議討論同意張榜分布,期滿無異議的由所在村上報園區辦事處,由園區辦事處職能部門會同靖江國土資源局駐園區辦事處現場踏勘,審定同意後填寫表格按規定辦理村鎮規劃選址意見書及宅基地報批手續。 第十條 宅基地面積嚴格按省市有關規定執行,每戶宅基地面積不超過135平方米,其中建築佔地面積不得超過宅基地面積的70%,建房層數不得超過三層。 第十一條 嚴格日常監管制度,各村村民委員會主任負責辦理農村村民建房報批手續,加強農村住宅建設用地的日常管理,及時發現制止並上報各類土地違法行為。辦事處職能部門及國土局駐園區辦事處要充分發揮社會公眾的監督作用,對嚴重違法行為,要公開曝光,用典型事例教育群眾。 第十二條 經批準的農村村民建房必須經園區辦事處職能部門、靖江市國土資源局駐園區辦事處會同村委會實地放樣,放樣驗收合格的方可施工。 第十三條 本辦法於發布之日起施行。
B. 江陰市澄江街道農村居戶房屋拆遷政策如何規的
說實話,像這種城市規劃,農村規劃的話,他都是要有政府部門討論決定的,而且還是要隨時有修改的,但是政策肯定是非常好的
C. 江蘇農村宅基地政策有新的變化嗎
《江陰農村建房審批管理辦法》第十條
宅基地面積嚴格按省市有關規定執行,每戶內宅基地面積不超容過135平方米,其中建築佔地面積不得超過宅基地面積的70%,建房層數不得超過三層。沒有淮安的,我想大同小異差不多的。
D. 江陰市周庄鎮陶城村有新農村建設規劃么
陶城村是周復庄村級經濟最薄制弱的一個,據我所知,江陰針對國土資源已經強制實施宏觀控制,周庄別的強村如周庄村、金灣村、三房巷村都沒有後續的擴張圈地措施,之前得到的土地、眼下正在開發的也正在一一過關,也就是說,你有錢也買不到土地,況且陶城村是周庄鎮的不開發區,這兩年肯定沒戲。
E. 新農村集中居住後,農民的生活方便嗎
很方便有良好的生活條件和充足的設施。新型農村社區是促進城鄉一體化發展的有力支撐。今年年初以來,江陰加快了農村集中建房建設,一批既符合城市化進程,又具有地域特色和農村風味的新農村社區出現。近日,長江鎮蒲市村的100多戶農民家庭將告別舊村,搬進「小別墅」,開始新生活。
長涇鎮作為全市首批農村住宅建設試點項目,按照「一次規劃、分步實施」的原則,不斷加大建設力度。三個試點村共啟動了264戶家庭,其中60戶已經建成並交付使用,其餘204戶正在加緊建設。山村石塘灣岳城鎮規劃設計穩步推進。雙涇村灣河頭規劃設計方案已獲市政府批准,施工圖已通過技術審查。啟動區的拆除工作已經成功完成,計劃在不久的將來開始施工。在第二批試點村中,徐霞客鎮的兩個試點村採用「就地重建」模式,在自然村現有土地上拆除重建整個村莊。其中,璜塘村松崗的一戶人家率先成為示範項目。其他試點村大多採用「異地新建」的模式。目前,施工准備工作正在有序進行。