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農村在院子里建房

發布時間:2021-02-11 09:52:13

『壹』 我在自己家的院子里建房子算是違法建築嗎

一、農村居民建造住宅的,要經鄉鎮政府審核,並經縣級政府批准後,方可以回實施。未經批準的,即為違答法建築。
二、根據《土地管理法》第六十二條的規定:
1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
2、農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
3、農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
4、農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。

『貳』 在農村自己院子里蓋房子需要什麼手續可以蓋嗎

農村村民建住宅需要使用宅基地的,應向本集體經濟組織提出申請,並在本專集體經濟組織或村民小組屬張榜公布。公布期滿無異議的,報經鄉(鎮)審核後,報縣(市)審批。經依法批準的宅基地,農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
農村宅基地需佔用農用地的,應依法辦理農用地轉用手續,確需佔用耕地的,必須以「先補後占」的方式落實補充耕地。依法辦理轉用手續後(或農村宅基地為村內空閑地、老宅基地和未利用土地的),由村、鄉鎮(辦事處)進行逐級審核,城區政府按戶逐宗批准供應宅基地。
對農村村民住宅建設利用村內空閑地、老宅基地和未利用土地的,由村、鄉(鎮)逐級審核,批量報縣(市)批准後,由鄉(鎮)逐宗落實到戶。

『叄』 農村建房舊房不拆可以在院子里蓋房

你好,農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證。
農村建房手續內辦理須容知
一、程序
(一)戶主申請(說明申請事由,用地面積和土地類型,家庭狀
況)村、社簽字。
(二)本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
(三)規劃內要有《建設用地規劃許可證》,規劃外要辦理《村、
鎮規劃選址意見書》。
(四)原《集體土地建設用地使用證》。
(五)建房戶他處無宅基地的說明書,村主任、駐村幹部簽字。
一戶不能多宅。
(六)分家無房產的應附分家協議原件。
(七)在公路旁建房,必須要路政部門的明確意見。
(八)涉及河道的,要有水利部門的明確意見。
(九)地災踏勘現場意見。
(十)新開宅的農戶,申請人同意退出原使用的住宅用地,並交
付集體經濟組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。
(十一)房屋買賣過戶必須只有一宅,且搬遷到外地,由社、村
鎮出具簽字才能過戶。
望採納!

『肆』 農村院子內建房可以嗎

可以呀,農民的配房比如東西廂房,都是建在院子里呀,東西對稱,格局合理就可以,真心在幫你期待採納,

『伍』 在農村對自己家院子里造小房子算違章建築嗎

如果院來子是自己的宅基地,自在院子里蓋廂房不能叫做違章建築。
違章建築,從嚴格意義上講,是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
違章建築主要包括:
⑴未申請或申請未獲得批准,並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物;
⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物;
⑶擅自改變了使用性質建成的建築物;
⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物;⑷通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
在農村,如果院子土地是自有宅基地,那麼在自己院子里蓋廂房不能叫做違章建築。

『陸』 農村在自己家院子里蓋房子城管有權利管嗎

有權抄利管,即使是在自己家襲的院子里蓋房子,同樣需要在當地的住房和城鄉規劃建設局以及國土資源局辦理相關的手續。如果沒有,那麼所建設的房子就是違法建築,城管初期一般會責令建房人立即停止施工,並於限期內自行拆除已經建設的違法建築。如果逾期未拆,可處以罰款。如果還是沒有拆,城管有權利強拆或者是申請法院強制拆除,且拆除的後果(財產損失等等)均由違法建房人自行承擔。

『柒』 在自己家農村院子里可以建房子嗎

是的。只要自家農村院子,有合法的宅基證,就可以在自己院子里建房子,但是房子不能太高,不能影響鄰居的採光。

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