臨沂農村建房面積

① 農村自建房面積要求

城市住房面積國家的政策是90㎡面積住房要佔到70%，這也就是說大多數人城市住房也就90㎡，一般城市住房90㎡可以建2個睡房，小點的可以建3個睡房，只要設計精細，應該說還是比較舒適的。那農村住房多大面積為合適呢？
1、一個標準的家庭人員構成是怎樣的：夫妻，一個子女，父母，共五個人。（其它可能還有爺爺奶奶，有的可能有兩個小孩，本文對此將不作研究，原因是，現在人們更喜歡小家庭生活，大多數人不要說和爺爺奶奶一起生活，就是和父母大人還不是太願意呢，盡管如此，在農村和父母一起住還是相當普遍的，這可能和經濟基礎有關，因為如父母另外住，必需要另外有房才行。兩個小孩終是少數的）。綜合以上分析，農村家庭五人居住是較為常見的。

2、廚房已使用氣體作為主要燃料，真正使用土灶的也有，但終是少數了。

3、考慮一個汽車位，到不是說現在大多數人已經有擁有汽車的經濟基礎，從發展的眼光看，以後可能會有，就是以後還是沒有這個實力，作這樣的假定仍有一定的現實意義，因為這個汽車位現在可以兼作其它功能空間來使用，比如說農村的農俱間或貯藏室之類，不用和城市住房一樣的太過緊湊，必竟是自己家的地。

4、底層的堂屋面積要適當大一些，農家有在家中辦婚娶等的習慣。

5、兩層樓房。

有了以上這些假設，對研究農村住房的合理規模就有了很好的基礎了。

農村住房各功能空間合理面積規模如下（牆軸線尺寸）：

a. 主睡房3.6*（4.5-4.8）=16.2

b. 一個小孩房2.7*3.0=8.1

c.一個老人房3.3*4.5=14.85

d.一個客房3.3*3.0=9.9

e.2-3個衛生間（底層一個，上面1-2個）（2.0*2.7）*（2-3）=10.8-16.2

f.一個廚房2.1*3.3=6.93

g. 一個餐廳3.6*3.6=12.96

h. 一個客廳（底層的堂屋）4.5*5.1=22.95

i. 二層設一個起居室3.0*3=9.0

j 貯藏室2*2=4.0

k.必要的室內走道交通面積1.5*5=7.5

l .陽台以及底層室外走廊面積1.5*5.4=8.1

m.汽車庫3.3*5.7=18.81

n.樓梯2.4*4.2=10.08

以上為牆中軸線面積，小計為：165.58。

兩層樓的底層佔地面積為165.58/2=82.79

假定是由寬10米，長8.279米圍合的面積，則一半外牆佔用面積為0.12*（10+8.279）*2*2層=2.6

以上合計總面積為：165.58+2.6=168.18平方米。

總結：我們認為自建住房總面積168.18㎡，包括四個睡房、三個衛生間、一個汽車庫位、各功能空間面積配比合理，只要設計合理，這樣的面積對居住來講已經相當的舒適。空間緊湊可以控制在160㎡，空間比較寬松的話可以放到180㎡。以上內容僅供想要自家建房的朋友參考，如果您是有錢有地的富人可不做考慮！
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② 農村建房標準是多少平方米

農村建房土地，也就是宅基地，是集體組織安排、提供，所有權也屬於集體組織，是屬於無償提供！

但在國土部門辦理手續時，要收取證書基本費、耕地開墾費等費用，所以要具體看你選址是在什麼地方，是拆除原房重建？還是在荒山荒地？還是在耕地里？費用以「拆除原房重建」最少！

③ 農村自建房有面積限制嗎

根據《土地管理法》以及國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》相關內規定：
農村村民容一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超出規定的標准。農村村民建房佔用舊宅基地和村內空閑地，每戶用地不得超過180平方米；佔用耕地的，不得超過120平方米。
農村申請建房程序為：
申請人向村委寫出書面申請-村委審核-報街道城市規劃建設辦公室-街道辦定期組織土管、規劃、駐村幹部現場勘察-符合條件的，規劃員向規劃局報批規劃紅線-規劃紅線出圖後-填寫農村私人建房呈報表-呈市國土局、市政府審批土地-市國土局頒發建房用地通知書---以上答案由家律網整理提供

④ 國家規定農村宅基地建房面積是多大

農村宅基來地建房標準是小戶：即三人源以下，申請建房面積不得超過75平方，中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方，大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。

⑤ 農村建房最多可以審批多少平方米

根據村情與所處地理條件不同，有不同的標准，但農村建房最高可以審批四百六十七平方米。

依據《農村宅基地管理辦法》：第十三條 本省依法實行農村村民一戶一處宅基地制度。
農村宅基地的面積按照下列標准執行：
（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；
（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；
（三）壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣（市）人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標准。 各地政策有差異，以當地規定為准。

⑥ 農村自建房如何計算建築面積

1、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。

2、穿過建築物的通道和建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。

3、單層住宅建築物，不論高度如何，均按一層計算，建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。

4、兩層以上的住宅建築物，建築面積按各層建築面積的總和計算，底層建築面積按方法(1)計算，二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算，因此建築面積對多層和高層住宅來說，又叫「建築展開面積」。

5、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。

6、建築物內的技術層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其牆外圍水平面積計算建築面積。

7、突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

8、突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

⑦ 農村建房面積規定最大面積是多少

中國農村宅基地面積規定的標准分為小戶、中戶和大戶。

農村宅基地面積標准版可分為：

（1）小戶：即三權人以下，申請建房面積不得超過75平方米；

（2）中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方米；

（3）大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方米。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。宅基地面積標准(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

⑧ 山東臨沂農村 蓋房

目前農村建房不像以前那樣自由了，但並不是不允許建房。很多朋友都在問，現在農村為什麼不允許建房了，究其原因主要在以下幾個方面：

1、違法建房

按我國現行法律規定，宅基地應遵循「一戶一宅」原則且宅基地面積不能超過當地的宅基地面積標准。但現在農村的現實情況是，有很多農房建設並未經批准，「一戶多宅」、宅基地面積超占等違法現象也很多。以前可能因為法律不完善等原因，對種種違法建房行為管理並不到位，但現在各地在宅基地審核方面是越來越嚴格了，違法建房肯定是不允許的。

4、不符合鄉鎮規劃

如果不是以上原因，那可能就是這個原因了。農民建住宅要符合鄉鎮土地利用總體規劃。如果已經納入規劃，那也是不允許建房的。

土地是不可再生資源，所以大家要珍惜愛護。像有些人申請了宅基地卻空著不建房，就需特別注意，因為如果宅基地空閑兩年以上，集體有權收回的。

⑨ 國家規定農村宅基地建房面積是多大

農村宅基地建房標準是小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方，中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方，大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。

⑩ 請問我們臨沂現在農村辦的房屋土地圈權面積與建築面積有關系嗎我的建築面積量少了與這個宗地辦證有關

也還沒看花崗岩看花眼