朝天農村自建房出售

A. 農村自建房可以買賣嗎需要什麼手續

農村自建房可以買賣嗎
1、阜陽農村自建房買賣是有限制的，一般來說，買賣雙方若是想要進行房屋買賣，只需要自己有相關的意願即可，但是農村房屋不同，自己具有意願還不行，還需要向所在的村委會提出申請。買賣雙方需同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之後。
2、即可獲取到開具的相關證明，擁有了證明之後才可以進行農村房屋買賣交易。當然，涉及到房屋買賣都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得村委會的開具證明之後，交易雙方便可以經過協商並簽訂買賣合同了。
3、不過需要注意的是，在阜陽農村房屋買賣流程中是沒有公證合同這個步驟的，一般來說，在買賣雙方簽訂正規的買賣合同之後，買賣雙方就可以攜身份證明、房權證、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表到房管部門辦理網簽。

B. 我想賣掉農村的自建房不知道有你有人要

可以賣給本村人。
《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

C. 農村自建房出售需要哪些手續

《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

D. 買的農村自建房如何進行過戶

  與一般房產過戶手續是一樣，農村自建房過戶基本程序是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比如有可能先交稅再遞件。

一、簽買賣合同

簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。

二、遞件

遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）

三、交稅

交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

四、完稅過戶

完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成領取過戶回執。

五、領證

領證是指：買方按過時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

 最後一點需要注意的是能不能過戶得看買家符不符合條件.一般只有同一村的農村村民才有資格來買農村自建房,其他人都無法辦理過戶.因為農村土地集體所有,使用權只有那個村的村民才有資格享受。

E. 農村宅基地自建房能不能買賣

農村宅基地使用權不得買賣。

F. 2020年農村宅基地可以自由買賣了購買農村自建房需要注意什麼

最近很多人在問，聽說2020年農村宅基地可以自由買賣了，是真的嗎？在這里統一回復大家，假的！2020年1月1日開始實施的新《土地管理法》明確規定，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，土地使用權可以依法轉讓。也就是說，買賣土地是違法的，那麼，如何理解土地使用權可以依法轉讓呢？

3、農村自建房買賣要徵得集體的同意

一般來說，買賣雙方若是想要進行房屋買賣，只需要自己有相關的意願即可，但是農村房屋不同，自己具有意願還不行，還需要向所在地村委會提出申請。買賣雙方需同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之後才能買賣。

特別提醒：涉及到房屋買賣都不是小事，合同是必須要有的，在取得村委會的同意之後，交易雙方一定要簽訂買賣合同，而且要及時進行不動產權變更登記。因為《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

G. 農村自建房怎麼賣出去

只能找自己村裡合適的人買唄

H. 農村 自建房 可以出售嗎

不能進行買賣，因為農村的房屋宅基地是屬於村集體經濟組織所有的，只有本村經濟組織成員之間才可以使用，本村經濟組織成員以外的農民、城鎮居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協議才是有效的，其他都因違反法律規定而無效。

I. 本人想出售一套農村自建房怎麼發布

你的自建房在那裡，有多大，多少錢