農村建房規定面積標准

1. 農村建房面積規定最大面積是多少

。《農村宅基地管理條例
》第八條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過一百二十五平方米；使用其他土地的，最高不超過一百四十平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過一百六十平方米。
這方面需要你單獨找你所在地區的主管部門去查詢！
建房面積和普通的建築面積計算規則是一樣的
陽台如果是全封閉,要算全面積；如果不封閉，算半面積；
基牆寬度看你用什麼材料。一般來說，基礎採用磚基礎的，最下面起碼也要有兩步放腳，而具體寬度，外牆是365mm，內牆是240mm，而放腳的寬度是固定的，每邊65mm，具體尺寸自己可以算一下；如果是採用砌石基礎（建議採用），牆基礎寬度應該在600mm左右，最少不能少於500mm。
基礎以上牆身剛才我已經說過了，厚了沒用，廢料，薄了不行，保溫效果不好。
建房開間方向總長度要根據你的宅基地定，一般在11米左右，但是縱深方向（俗稱前後檐）長度，在和附近鄰居協商好的前提下，盡量控制在12米以內為好，否則你不好安排內部結構，房間會變成大長條，住起來也不舒服。
房內結構布置的建議：樓梯盡量在邊上，以房間西側中間位置為好；廳要大，住室要小；盡量每層一個衛生間，這是最低要求；廚房一定要在一層，並且要在北側；進戶門（不是院門）不能太大，否則兩側窗不好安排。

2. 中國農村宅基地面積規定的標準是多少

每個省市的宅基地標準是不一樣的，內蒙古農牧民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積的標准由自治區人民政府另行規定。

根據《土地管理法》規定：

一、農村宅基地用地標准：佔用農用地每處不超過200平方米（0.30畝），佔用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。

二、農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（二）外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

（三）因發生或者防禦自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行（鄉）鎮村公共實施和公益事業，需要拆遷的；農村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批准：

（一）年齡未滿十八周歲的；

（二）原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；

（三）出賣或出租住房的。

(2)農村建房規定面積標准擴展閱讀

各大地區有關宅基地面積的規定各有差異，具體如下：

華北地區

1.河北

佔用農用地每處不超過200平方米（0.30畝），佔用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。

2.山西

(一)平原地區人均耕地在0.067公頃以下的，每戶住宅用地不得超過133平方米。

(二)人居耕地在0.067公頃以上，在平川地上建住宅的，每戶用地不得超過200平方米；在山區薄地上建住宅的，可適當放寬，但最多不得超過266平方米。

3.內蒙古

農牧民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積的標准由自治區人民政府另行規定。

4.北京

村民每戶建房用地的標准，由各區、縣人民政府根據本行政區域的情況決定，但近郊區各區和遠郊區人多地少的鄉村，最高不得超過0.25畝；其他地區最高不得超過0.3畝。

1982年以前劃定的宅基地，多於之後標准規定的，可以按每戶最高不超過0.4畝的標准從寬認定，超過部分按照鄉村建設規劃逐步調整。

5.天津

村民在城市發展控制區以外地區自建住宅用地，有條件的，應當統一規劃建設；沒有條件的，且本村人均耕地面積不足六百六十七平方米的，每戶用地面積不得超過一百六十七平方米；本村人均耕地面積在六百六十七平方米以上的，每戶用地面積不得超過二百平方米。

3. 農村個人住宅的面積有規定嗎

有規定。

1、農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米，各地的村委再根據村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標准。

2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米。

3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米。

4、各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。

根據《中華人民共和國土地管理法》：

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

(3)農村建房規定面積標准擴展閱讀：

宅基地使用權具有以下幾個特點：

一、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。

農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，並且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。

二、宅基地使用權的用途具有限制性。

農民獲得宅基地使用權後，只能在該土地上建造房屋，並作為生活資料使用的自用住房。

三、宅基地使用權具有福利性和無期限性。

宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。因此，宅基地使用權只是基於集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。

網路-中華人民共和國土地管理法

4. 農村建房每人標準是多少平方

農村村民宅基地標准：每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶專按5人計算，擴建住宅新占的土屬地面積應連同原有宅基地面積一並計算。移民宅基地標准按區的有關文件執行。農村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的佔地面標，須遵守各省、市、自治區的規定，各省、市、自治區都會有本各省、市、自治區的土地管理法實施細則或條例。

5. 農村建房面積規定最大面積是多少

中國農村宅基地面積規定的標准分為小戶、中戶和大戶。

農村宅基地面積標准版可分為：

（1）小戶：即三權人以下，申請建房面積不得超過75平方米；

（2）中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方米；

（3）大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方米。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。宅基地面積標准(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

6. 國家規定農村宅基地建房面積是多大

農村宅基地建房標準是小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方，中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方，大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。

7. 農村建房最多可以審批多少平方米

根據村情與所處地理條件不同，有不同的標准，但農村建房最高可以審批四百六十七平方米。

依據《農村宅基地管理辦法》：第十三條 本省依法實行農村村民一戶一處宅基地制度。
農村宅基地的面積按照下列標准執行：
（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；
（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；
（三）壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣（市）人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標准。 各地政策有差異，以當地規定為准。

8. 農村建房面積有建築面積標准嗎 就是能建多少平方米 幾層

農村建房管理的依據主要是《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》和國回土部《關於加強農村宅答基地管理的意見》，各省、自治區、直轄市國土資源管理部門結合當地實際，制定和完善了農村宅基地管理的具體辦法，總體上從嚴管理：嚴格執行「一戶一宅」政策；嚴格宅基地面積標准；嚴格宅基地申請條件。
宅基地佔地面積原則上市區范圍與郊區和偏遠地區的標准不同，佔用耕地與荒山荒地的標准不同，具體規定要看各地的實施細則。比如有的地方規定為「三個3」原則：佔地面積130平方米，不超過3層，總建築面積不超過300平方米。

9. 現在農村不讓隨便建房，一戶一基，多大面積才不算超標

每個地區因人口數量與土地面積大小不一樣，宅基地面積大小規定也不一樣。一般來說，小戶宅基地面積不高於75平方米，中戶不多於120平方米，大戶宅基地面積不超過150平方米。