湖北農村建房試點方案

⑴ 農村宅基地改革試點方案的介紹

10月23日，一位國土資源部的人透露，國土資源部已經初步編制完成了農村宅基地制度改革試點方案；農村宅基地改革試點工作將按照「分類處理」原則的進行。

⑵ 現在國家對農村危房改造和搬遷蓋房的補貼是怎樣的各省補助都一樣嗎湖北是怎樣補的

記者在下鄉采訪時，經常有農民朋友詢問：現在國家在搞新農村建設，我們很歡迎。聽說農民建房國家給補貼，不知道這事是真是假？這個問題在農村目前有一定的普遍性。為此，記者走訪了省住房和城鄉建設廳等相關部門。

根據記者采訪了解到的信息，就我省來說，目前還沒有對農民平常意義上自建房屋的補貼政策，只限於農村危房改造項目的補貼，而且有嚴格的限制條件。我省新農村建設中的建房補貼，目前只有大約300多個試點村可以享受到相應的補貼政策，補貼的范圍主要限於新農村建設過程中需要拆建的房屋。

因政府財力所限，我省農村危房改造享受政府補貼的條件可以簡略表述為國家級貧困縣的貧困戶的危房。也就是說，首先是國家級貧困縣的農民，其次是在經濟上最困難的農戶，比如無房居住戶、因災倒房戶或居住在危房中的分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人、重點優撫對象及其他農村貧困戶，三是所居住的房屋屬於最危險的、特別不適於居住的房屋，經鑒定屬於整棟危房（D級）或局部危險（C級）房屋，三個條件缺一不可。而且優先解決無房戶和（D級）危房中的最貧困戶。截至目前，全省31個國家扶貧開發工作重點縣已完成農村危房改造投資9.68億元，實施危房改造38264戶，完成去年全年任務總數的102%。

符合條件的農戶，一般要走的程序是：本人申請、村委會民主評議、評議結果張榜公布、鄉鎮政府審核、縣領導小組審批，鄉村兩級按照縣政府下達的任務組織補助對象按照建房要求開工建房或維修加固房屋。補助對象必須按照改造標准建房，並在規定的時間內完工，取得縣危房改造領導小組的驗收合格後才能享受補助。

去年，國家住房和城鄉建設部等三部門《關於擴大農村危房改造試點的指導意見》中提出，農村危房改造資金以農民自籌為主，中央和地方政府補助為輔，並通過銀行信貸和社會捐贈等多渠道籌集。至於補助標准，各地要從當地農村經濟社會發展水平和財力狀況的實際出發，參考農村危房改造方式、成本需求和補助對象自籌資金能力，合理確定補助標准。中央補助標准為每戶平均5000元。各地可在確保完成改造任務的前提下，結合翻建新建、修繕加固等不同情況自行確定不同地區、不同類型的分類補助標准。

今年中央一號文件提出，把支持農民建房作為擴大內需的重大舉措，採取有效措施推動建材下鄉，鼓勵有條件的地方通過多種形式支持農民依法依規建設自用住房。鼓勵農村金融機構對農民建房提供消費信貸。最近，農業銀行河南分行已經在新鄉開始對農民建房提供信貸支持的試點工作。

就新農村建設來說，針對有些地方基層政府出現的一些強制農民拆建房屋的情況，有關部門負責人特別指出，政府在新農村建設中只是指導和合理引導，農民才是新農村建設的主人，應當尊重農民意願，不得強行拆建或強制農民拆建房屋。對一些農村公共設施建設中需要的集資問題，也必須堅持農民自願原則。

與此相關的問題是，我省正在積極推進農村城鎮化試點工作，進城就業創業的農民，可以在廉租房租售、購買普通商品住房等方面享受一定的優惠政策。

⑶ 關於農村建房的政策

國家每年都會撥錢給農村危房改造《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》，如果是土瓦結構單層，樓板夾層不算層數，確實漏雨，裂縫，家庭困難等原因，向村委會提交危房改造補貼申請，7個工作日沒有回復，向縣級以上部門投訴！

⑷ 農村宅基地改革試點方案的簡介

10月23日，一位國土襲資源部的人透露，國土資源部已經初步編制完成了農村宅基地制度改革試點方案；農村宅基地改革試點工作將按照「分類處理」原則的進行。所謂分類，即「城鄉建設用地擴展邊界外的傳統農區」和「城鄉建設用地擴展邊界內」兩類，對於這兩類不同情況，將以不同方式貫徹「一戶一宅」的原則。

⑸ 湖北省農村宅基地人均面積多大

湖北省農村宅基地人均面積標准：湖北省土地管理實施辦法第三十三條：農民興建、改建房屋宅基地（含附屬設施）總面積，使用農用地的每戶不得超過140平方米，使用未利用土地（建設用地）的每戶不得超過200平方米。

市、縣人民政府可以在上述限額內，根據本地人均耕地情況確定本行政區域內農民住宅佔地標准。 城鎮居民建住宅必須申請使用國有土地，每戶用地面積不得超過100平方米。

⑹ 湖北省農村宅基地人均面積多大

湖北省農村宅基地人均面積標准：湖北省土地管理實施辦法第三十三條：農民內興建、改建房屋宅基容地（含附屬設施）總面積，使用農用地的每戶不得超過140平方米，使用未利用土地（建設用地）的每戶不得超過200平方米。

市、縣人民政府可以在上述限額內，根據本地人均耕地情況確定本行政區域內農民住宅佔地標准。 城鎮居民建住宅必須申請使用國有土地，每戶用地面積不得超過100平方米。

⑺ 湖北新農村建設政策

今年起，湖
北省內規劃的通村油路建設補償資金，由原來的每公里7萬提高到10萬元；省財政版也進一步加大對農村權公路建設投入力度，一是安排2億元專項資金，按照20％的標准對規劃項目預撥啟動資金，二是將全省經營性高速公路及過江大橋的通行費和公路客貨車附加費的營業稅、交通規費交納的水利基金，由財政部門統一投入，全額用於農村公路建設和養護。

據了解，今年湖北計劃建成通村油路1萬公里；到明年底，全省73％的行政村要實現通油路或水泥路。為確保這一目標實現，湖北省將按照"充分利用舊路資源，著重提高路面等級，完善防護排水設施，增強晴雨通行能力"的建設原則，合理把握技術標准，嚴格控制工程造價，要求通村公路路面一般按3.5米控制，因地制宜確定路面結構，做到不修農民不需要、不願意修的路，不盲目追求高標准、高指標，避免貪大求洋，嚴禁村級負債修路

⑻ 有湖北省武漢市農村宅基地管理辦法

目前湖北省對農村宅基地管理的主要地方法規及政策是《湖北省農民集體所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》、《湖北省人民政府辦公廳關於加強農村宅基地管理工作的通知》。並沒有武漢市農村宅基地管理辦法。