農村房屋重建房產證需要變更嗎

1. 農村房屋重建後，土地證及房產證號會變嗎

1、祖母立遺復囑，必須待制祖母去世後該遺囑才生效，遺囑繼承人才能取得遺囑土地的使用權及房屋所有權。此後，如需要拆除原房屋重建，必須辦理重建手續。
2、重建的房屋已不是原來的房屋，原房屋的相關手續不可能仍適用於新建的房屋，所以，你所「怕」的，肯定是會發生的。

2. 農村在原宅基地上重建房屋有3年了,需要辦產權證嗎

如果在農村原宅基地上重建房屋，只要當初獲得了土地主管部門的許可，回這就屬於合法的行為。因為是新答房子，可能建築結構和住宅面積都出現了變化，需要重新去辦理房產證的。
只有這樣，才能符合朋友房產的現實情況，更好地維護你的合法權益。

3. 農村的房屋改建辦理產權證需要些什麼手續

依法利用宅抄基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照【房屋登記辦法】的規定申請房屋登記。
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人的身份證明；

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

4. 農村建房已經有房產證為什麼還要重新辦

首先現在有房產證的房子肯定不需要重新辦理新的房產證，也就是新出台的不動產權證，因為在房產證過渡時期（不再辦理），房產證和不動產權證在法律上是同等效力，只有在你出現房子更名過戶登記到房管中心辦理相關手續時，才會給你換發新的不動產權證，當然你在農村的房子如果是翻修重建，那麼重新辦理房產證不是理所應當的嗎。

5. 農村改造房需要重新辦房產證嘛

需要
帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產證，房管局會首先測繪，然後發自建房屋申請表，由村委會蓋章以後送房管局，就可以辦成了。具體如下：
（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
（4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
（5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。 發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
—— 菁英地產員工

6. 農村房產證變更問題

能否要回來，或者說訴訟能否贏，主要是看重建時審批是誰的名義。「爸爸的房屋」版屬於滅失，權爸爸的房產證當年重建時就應該注銷的。農村經濟組織成員可以使用宅基地，也就是說奶奶可以在原房屋地基上重建房屋。「他奶奶說是建給他的」有無協議，協議的內容是什麼？
如果說審批時只有奶奶的名字，也無協議，那這房屋就不屬於你，只有遺產繼承時看你是否繼承人。如果你仍是村民，有資格申請建房。

7. 農村宅基地房屋重建，房產證更名需哪些手續

農村宅基地房屋借用房產證一詞，是嚴重錯誤，全國人民醒醒吧，不要再錯下去了。宅基地使用權裡面有明確的批准家庭，不管是不是其蓋的房子，只要不是非法得到的都可以合法擁有

8. 房子重新翻建了，是不是要更換房產證

房產證需要重新辦，抄但襲是土地使用證不需要重新辦。土地使用證分國有土地使用證和集體土地使用證，一般來說原有的就可以，只要是新證（老證是98年7月以前那批，就叫老證，小本本的，紅色，像個戶口本那麼大）。但是房產證得辦新的。你得先到建設局，然後提出申請，讓工作人員幫你看區域是否在規劃以內。如果不在規劃內，就向建設局提出建房申請（書面的），包含你准備建房的結構圖紙，然後他們會批一個建房許可證、一個規劃許可證給你，你拿到這兩證後，就可以拆了動工了。建好後，建設局工作人員會來實地丈量和觀看你房屋結構等。如果符合你申請時候的結構和他批準的圖紙，那麼，他很快就會發新的房產證給你。一般是不超過15個工作日吧，好像

9. 農村房屋自建房產權如何變更（戶主如何更改）

農村房屋房產證更換名字戶主，具體如下：

辦理農村房產證改名手續，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

產證改名的手續，根據房屋交易的不同情況而有所區別：

(一)添加夫妻另一方作為所有權人

男方或女方在婚前用個人財產購買的房產，或者雖然用雙方財產購買的房產，但房產證上只寫了一個人的名字。婚後另一方要求將自己的名字也加到房產證上手續也較為簡單。

(二)夫妻離婚

夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。

(三)房屋贈與

一般來說，房屋贈與手續有五個步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關內容。其次，房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅，辦理公證。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產管理機構頒發房屋產權證及房屋共有權證。最後，贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。

(四)房屋繼承

繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。