農村建房散

⑴ 農村蓋房子都是用農村的散班子泥瓦匠，這樣蓋出的房子質量有保證嗎出了質量問題怎麼辦還有工期拖延怎

那是多年施工經驗的民工班子。只要你自己不偷工減料，又不建高層。足夠了吧。工期就不好說了，鄉里鄉親的，拖幾天你總不能扣人家工錢。同理，人家給你干點零星工，也不問你簽證。

⑵ 農村蓋房講究「門朝南子不寒，樹通軒人丁散」，啥意思

對大多數人來說，一生中最重要的幾件事莫過於娶妻，生子，蓋房子。當然了現在很多人都都是去城裡買房子了。

但是在農村，有一套像樣的房子對農民來說是一件很重要的事情，普通農民可能這一輩子也就蓋一次或者最多兩次這樣的房子。

• 還有一個原因，如果院子里的樹木長得過於高大筆直，農村老人講這叫做樹比人旺，對這家人也是不好的。

在農村蓋房子不是一件小事，就算放到現在，對農民來說也是很重要的一件事，而且花費很大，有的人家甚至拿出多年的積蓄才能建好一座房子。

所以說對房子有這么多的講究也就不足為怪了，最終目的還是一家人能夠在新建的房子里高高興興的生活在一起。

⑶ 農村建房打散水有法可依嗎

這個本來抄就是兩家協商的，一般襲都是允許的，如果訴諸於法律的話，這種情況法律上屬於相鄰關系糾紛。
是否可以打散水，主要考慮是否會危及房屋的結構和安全以及生活便利。畢竟居住安全是肯定大於生活便利的。如果已經威脅的房屋的結構和安全，對方也不得以影響生活便利拒絕。所以關鍵問題是你能不能證明，確實是下沉影響安全，你不拆完全合法。

⑷ 農村建房好嗎

從交通狀況看，目前農村與集鎮沒有多大區別，但在教育、購物、用戶水、用電、文化、公共交通、通信網路等資源配置上還是有很大的區別。如果你能在集鎮購到建房用地，再自己修建是更好或是購一集鎮舊房翻修改造成新房。比如縣城一般的公共汽車只到鄉鎮的集鎮所在地，不會通到位某村，除非是到集鎮去的車輛經過你村，在公路附近的房屋。另外農村今後的土地會向種殖能手集中，成片開發和種殖才會有有利潤，單個的干是不會有很多人願意去做一樣。這就象養豬一樣，原來是每家每戶都會養一頭過年吃，但現在大規模經營養殖後，在外一個月打工的錢可能會購上半頭豬肉回來了。再說年齡增長後不願意外出，生活圈子在農村分散的地方就會增加很多隱形的成本。主要是不能分享公共資源，要全部自己解決，如水井、拉電、修路、廢品垃圾處理、電視線、網線、煤、汽等。再說親戚朋友有車的，通路還可能去走動一下，要是在一個半山上路況不好，（不是村部所在地，是沒有村村通公路）是沒有幾個人願意走到你家去。

⑸ 在農村建房一定要注意這幾個事項

注意地基處理農村自建房地基處理主要需注意防潮與防水的問題，做好防潮防水，才能保持室內乾燥清爽、舒適潔凈。防潮方面，地下部分如果是混凝土結構，它可以起到自防潮作用。但如果是磚混，就應該用防水砂漿做專門的防潮層了，防止土壤中的水分或潮氣沿基礎牆中微小毛細管上升而使位於勒腳處的地面水滲入牆內，防止滴落地面的雨水濺到牆面，而導致牆身受潮。防水方面，不但要在基礎里預留導水管，將地基中的水往外導，還應在室內墊層上用防水卷材或防水塗料或防水砂漿再做一層防水。另外，房屋建成後，要做散水，防止地面的水灌入地基內。注意構造柱與框架柱區別構造柱與框架柱都是鋼筋混凝土柱子，許多人都不了解它們之間 的區別，然後被施工隊忽悠了，達不到自己想要的結實住宅。構造柱主要是拉結牆體，並不承受結構荷載，它一般是在砌築牆體過程中預留馬牙搓，一層牆體砌築完成後現澆該層鋼筋混凝土構造柱。可以加強房屋的整體性，增強其穩定抗震能力。框架柱是承受荷載的，它是在基礎完成後、牆體砌築前開始施工的。它的尺寸比構造柱大、鋼筋也遠比構造柱鋼筋多。而構造柱不承重只是給牆體起構造穩固作用。注意現澆樓板厚度與布筋樓板厚度一般應做到10cm以上，布筋也應該布置底層鋼筋和面層鋼筋網片兩層。鋼筋間距最好能做到 15cm以內。但很多農村自建房卻是樓板厚度不到10cm，鋼筋也只有一層，因此這個問題不容忽視。此外，底層鋼筋要用3cm的小碎石墊空，確保保護層厚度，避免露筋，進而會加速銹蝕，降低使用壽命。注意牆體砌築農村自建房牆體 不管是砌塊還是紅磚，外牆上有腳手架拉結留下的孔，粉刷牆必須先將孔洞用磚石堵實，然後再掛網抹灰，否則就容易滲水。注意砌體上下要錯縫、內外搭砌，採用一順一丁的砌築形式，砌築砂漿要飽滿，不可留有透亮孔。注意簡支梁與框架梁布筋根據受力特點，簡支梁在鋼筋布筋的時候，它的縱向受力鋼筋放置在下面。而框架梁縱向受力鋼筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，絕對不能搞混了，否則，不僅會浪費其材料，還容易給施工者帶來安全隱患。注意門窗安裝房屋門窗安裝一定要垂直，洞口兩邊抹灰也要垂直，門窗框與牆體間的縫隙要採用高效保溫材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再從內外側用嵌縫密封膏密封，以減少開裂、漏氣的現象發生。注意現澆結構模板支撐拆除時間農村自建房現澆結構模板支撐必須在現澆鋼筋混凝土達到一定強度，至少是60%以上才可以拆除，一般需要7天左右，當然天氣惡劣情況除外，一般10天也能達到。但對於懸挑結構，最好還是養護28天，達到其強度的100%最好。

⑹ 農村蓋房，究竟要不要修「圍牆」

在農村建房時，從實用的角度來看，建議修建圍牆，但在提交所有申請後，知道解自己宅基地的情況，再合理設計圖紙，以免施工後帶來麻煩。

然而，我們現在仍然需要面對的一件事是，雖然隨著國民經濟的快速發展，農村的生活日益改善，但對農村的政策限制越來越多。例如，在農村生活了幾十年的房屋被判非法建築！這主要是由於國家《土地管理法》條例的規定，而以前的大部分房屋都沒有經過正常程序，他們未經許可建造房屋和庭院。現在有了宅基地，每個家庭都有自己的土地面積，而對於那些建了圍牆同時還圍起部分農田來形成自己庭院的人來說，這種圍牆是非法的。因此，在考慮是否建圍牆之前，我們應該了解當地的宅基地政策，不要成為非法建築！

⑺ 農村散居居民自建房政府有補償嗎

感居居民自建房，政府沒有補償，除非要徵用你的地才會有補償

⑻ 農村建房講究多，「引水入門，家敗人丁散」什麼意思有何講究

古代的人比較相信風水學說，自己要是蓋房子肯定是要看風水等等一大堆的事，蓋房子在古代可是一個大事，不經歷一年半載是不行的。畢竟房子也有很多情感上的寄託。關於對房子風水的俗語中有這么一句話，「引水入門，家敗人丁散」這句話的意思是如果房子蓋的不好，一到下雨天水就會進到房子里還排不出去，對家裡人就不好，家族會衰敗，人丁也不興旺。

所以在蓋房子的時候要注意屋子要比院子高，院子要比門外路上高，這樣下雨的話就不用怕了，就算是下大雨，雨水也可以很快的排出去。雖然說這些都是古代人們的一些風水俗語，我們沒有必要全部相信，但是古人這么說都是有一定道理的，可以起一定的參考作用。總的來說這句話的意思就是，蓋房子不能讓水排不出去，要不然對自己的家人不好。

⑼ 農村自建房有哪些注意事項

注意地基處理

農村自建房地基處理主要需注意防潮與防水的問題，做好防潮防水，才能保持室內乾燥清爽、舒適潔凈。
防潮方面，地下部分如果是混凝土結構，它可以起到自防潮作用。但如果是磚混，就應該用防水砂漿做專門的防潮層了，防止土壤中的水分或潮氣沿基礎牆中微小毛細管上升而使位於勒腳處的地面水滲入牆內，防止滴落地面的雨水濺到牆面，而導致牆身受潮。
防水方面，不但要在基礎里預留導水管，將地基中的水往外導，還應在室內墊層上用防水卷材或防水塗料或防水砂漿再做一層防水。另外，房屋建成後，要做散水，防止地面的水灌入地基內。

注意構造柱與框架柱區別

構造柱與框架柱都是鋼筋混凝土柱子，許多人都不了解它們之間 的區別，然後被施工隊忽悠了，達不到自己想要的結實住宅。
構造柱主要是拉結牆體，並不承受結構荷載，它一般是在砌築牆體過程中預留馬牙搓，一層牆體砌築完成後現澆該層鋼筋混凝土構造柱。可以加強房屋的整體性，增強其穩定抗震能力。
框架柱是承受荷載的，它是在基礎完成後、牆體砌築前開始施工的。它的尺寸比構造柱大、鋼筋也遠比構造柱鋼筋多。而構造柱不承重只是給牆體起構造穩固作用。

注意現澆樓板厚度與布筋

樓板厚度一般應做到10cm以上，布筋也應該布置底層鋼筋和面層鋼筋網片兩層。鋼筋間距最好能做到
15cm以內。但很多農村自建房卻是樓板厚度不到10cm，鋼筋也只有一層，因此這個問題不容忽視。
此外，底層鋼筋要用3cm的小碎石墊空，確保保護層厚度，避免露筋，進而會加速銹蝕，降低使用壽命。

注意牆體砌築

農村自建房牆體 不管是砌塊還是紅磚，外牆上有腳手架拉結留下的孔，粉刷牆必須先將孔洞用磚石堵實，然後再掛網抹灰，否則就容易滲水。
注意砌體上下要錯縫、內外搭砌，採用一順一丁的砌築形式，砌築砂漿要飽滿，不可留有透亮孔。

注意簡支梁與框架梁布筋
根據受力特點，簡支梁在鋼筋布筋的時候，它的縱向受力鋼筋放置在下面。而框架梁縱向受力鋼筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，絕對不能搞混了，否則，不僅會浪費其材料，還容易給施工者帶來安全隱患。

注意門窗安裝

房屋門窗安裝一定要垂直，洞口兩邊抹灰也要垂直，門窗框與牆體間的縫隙要採用高效保溫材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再從內外側用嵌縫密封膏密封，以減少開裂、漏氣的現象發生。

注意現澆結構模板支撐拆除時間

農村自建房現澆結構模板支撐必須在現澆鋼筋混凝土達到一定強度，至少是60%以上才可以拆除，一般需要7天左右，當然天氣惡劣情況除外，一般10天也能達到。
但對於懸挑結構，最好還是養護28天，達到其強度的100%最好。

⑽ 現在蓋房子要政府部門來散灰嗎

申請建房農村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。 村民委員會集體討論建房申請，張榜公布，期滿無異議後，村委會簽署意見並蓋公章，同時附原有住房（拆除、調劑）協議或無償交由村委統一管理的協議（統一文本）報所在鄉（鎮）政府審核。 鄉鎮政府在規定工作日內作出書面審查意見，並進行公示。

公示內容：申請建房家庭常住人口數；原有住房建築面積和佔地面積。

公示後無異議的，分別報建設、土地行政主管部門。 建設行政主管部門應及時會同土地行政主管部門進行現場踏勘。對符合建房條件的，對擬安排的佔地面積、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造時間等在所在行政村進行公示。

公示後無異議的，建設行政主管部門在規定工作日內作出規劃審核意見，符合建房條件的，按程序辦理《建設用地規劃許可證》。 農村村民憑《建設用地規劃許可證》向土地行政主管部門申請使用建設用地建房審批手續，符合建房條件的，規定工作日內作出審核意見；申請使用農用地建房的，按農用地轉用審批程序辦理用地審批手續。 用地批准後，由建設行政主管部門按程序辦理《建設工程規劃許可證》。

農村村民取得《建設工程規劃許可證》後再委託有資質的勘測單位放樣，由建設行政主管部門會同土地行政主管部門和鄉鎮政府進行放樣驗線後，即可動工建設。