浙江農村自建房2019

① 浙江省農村住房面積審批條件是怎麼樣的

• 農村村民住宅建設用地要符合村鎮規劃和土地利用總體規劃，農村村民新建版住宅原則上應集中到新村聚權居點建設，不得佔用基本農田。
  

• 屬在籍農村戶口，確無住房或者住房擁擠的農村村民，可申請宅基地。
  

• 農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
  

• 農村村民宅基地標准：每人30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一並計算。移民宅基地標准按區的有關文件執行。
  

• 有下列情形之一者，不得申請佔地建造個人住宅：
  住房宅基地已達到規定標準的;
  戶口不在申請用地所在地的農村村民;
  農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人後，再申請宅基地的。

② 2019農村宅基地自建房

物權法 第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
確權是為實施物權法而開展的專項工作，對依法使用的宅基地進行物權登記，即執行物權法第一百五十二條規定。蓋房與物權法與第一百五十三條的規定有關系，即蓋房之前先執行土地法的相關規定，以後再登記物權，這是基本程序、過程。

③ 浙江省2020年原是農村戶口後來轉城市戶口,現在村裡還是有田有地,能在老家建房

戶口遷出後，自抄動的就沒有了在村裡擁有宅基地的權利，那個田地會在以後分地的時候由集體收回，原來宅基地上的房屋如果可以居住，那你還擁有該房屋的所有權，一旦房屋不能使用，那宅基地就成了集體的，你沒權利再蓋房子

④ 2019浙江省天台縣農村建房新政策前後間距多少

浙江省農村新建房屋根據浙江省《村鎮規劃標准》有關技術規定。居住建築的日照間距為：（1）、南北朝向時。南面的建築物地面至檐口高度與間距之比。老區不小於1:1...

⑤ 2019浙江省平湖市獨山港鎮（全塘鎮）現在那邊鄉下自建房小區那種和商品房這些有哪些最新建造的

在沒有發布拆遷公告前，具體時間誰也說不準。只能說根據城建規劃與建設進度而定。

⑥ 2020年農村自建房審批通過了在不超出平方鄰居是否有權阻止建議

2020年農村自建房審批通過了在不超出平方鄰居是否有權阻止建議？2020年農村自建房審批通過了在不超出平方鄰居是否有權阻止建議？2020年農村自建房審批通過了在不超出平方鄰居是否有權阻止建議。

⑦ 2019年農村自建房，土地使用證該如何申請辦理

1、申請
(1)由農村村民個來人向自所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。
(2)提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。
2、調查
由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。
3、審核
先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否准確。
4、審批
經審核符合「用地面積清楚，界址准確，權屬合法，無爭議」原則的，可批准並進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。

⑧ 農村建房房屋之間距離多少有規定嗎

房屋前後間距：普通小區居住用房可以用：樓高/樓間距=1：1.2比值計算。

按照國家規定以冬至日照時間不能小於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。並且，樓間距（前後距）是根據日照間距計算。所謂的日照間距：指前後兩排南向房屋之間，為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

《物權法》第八十九條規定：建造建築物，一定不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。這些都是國家原則性規定。

但是，對於農村蓋房間距，還是會因地而異，因為地方政府有規定，不同的地區日照時間和採光有所不同。但是規定是規定，農村建房也很難完全按照規定執行，所以基本還是以協商為主吧，只要在宅基地面積內，不影響通風、採光和日照等基本原則就可以。一般而言，所用宅基地應有縣里統一管理並規定面積，具體事項還是要建議咨詢相關建築規劃部門或鄉鎮政府。

(8)浙江農村自建房2019擴展閱讀：

農村房屋建房高度規定

《鄉村住宅建造技能方針(試行)》文件中規定，房屋可以採用兩種方式布局，一種是水平式的，主要適應於脫離農業生產的農民，對於採用這種方式建房的，建議層數為4-5層。第二種是垂直型的，本著便於生活，方便生產的原則，這種建議層數為2-3層，適合發展庭院經濟。

文件對於層高也有規定，建議層高為2.6米到3米之間，最高不能超過3.3米，也就是說有了這個文件之後，農村建房的最高高度不能超過5層，按照最高層高3.3米來算的話，最高不能超過16.5米。

⑨ 2019年衢州龍游農村造兩間半房現在大概需要總的多少錢

2019年衢州龍游農村造兩間半房現在大概需要總的多少錢
這位知友，農村自建房，一內層100平方，建二層半容，就是最簡單的建造，也需要大約25-35萬元，當然還要包括簡單裝修費用。目前建房材料費不斷漲價，尤其是用工費用同樣水漲船高，所以建房整體造價不是用工小數目啊！