① 農村蓋房沒房產證的,算違法亂建嗎
1、沒有房產證,不是違法亂建。
2、違法亂建,是指沒有經過審批就私自建房,或者是經過了審批,但是建設的位置、面積和審批的不一致。
根據《土地管理法》有關規定,農民建房的審批程序是:由農民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請,經村民委員會或村民代表大會討論通過後,由鄉(鎮)人民政府審核,再報縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的應依法辦理農用地轉用審批手續。
具體辦理:
農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的,應當先向村民委員會提出建房申請,經村民會議討論通過後,按照下列審批程序辦理:
(一)需要使用耕地的,經鄉級人民政府審核、市建設局審查同意並出具選址意見書後,方可依照《土地管理法》向市國土資源管理局申請用地,經市人民政府批准後,由市國土資源管理局劃撥土地;
(二)使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的,由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃審核報市建設局批准。
城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的,應當經其所在單位或者居民委員會同意後,依照前款第(一)項規定的審批程序辦理。
回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休幹部以及回鄉定居的華僑、港澳台同胞,在村莊、集鎮規劃區需要使用集體所有的土地建住宅的, 依照本條第一款第(一)項規定的審批程序辦理。
② 十年的農村亂建房怎麼處理
您好!
要解決農村建房問題,根源是要對房屋權屬進行確認,從法律關系來釐清內房屋權屬。比如容派出工作組挨家挨戶進行確權,頒發土地權證。以後建房的話,按證來批地基,收舊證發新證,這樣土地總量不會變化太大,村民之間也沒有什麼好扯的,即使有了糾紛,也可以訴諸法律。
希望對您有用。
望採納,謝謝
③ 我想知道在網上怎麼舉報農村蓋房亂括建
你好,可以去當地村委會舉報,網上沒有什麼有效的途徑的,最多可以發個文章譴責一下這種行為
④ 農村亂佔地建房,哪個部門管
找縣級以上人民政府土地行政主管部門。
《土地管理法》
第七十七條農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地,限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標准,多佔的土地以非法佔用土地論處。
⑤ 關於農村亂建房私自佔地
不公平是普遍存在的,電腦你也要相信還有公理,想辦法把事情曝光
⑥ 在農村宅基地上建房,有人來搗亂,我該怎麼做公安機關會採取怎樣的措施,相關法律又是怎麼規定的
首先,搗亂的人肯定是要接受處罰的,如你對該宅基地享有所有權,則搗亂的人不僅要接受治安處罰, 你也可以獲得相應民事賠償;
如果是搗亂的人對宅基地享有所有權,那麼他也要接受治安處罰,但是你得不到賠償,也不能繼續使用該宅基地!
⑦ 農村建房城管老來搗亂怎麼辦
土地管理法等法律法規明確規定,農村宅基地的使用要進行審批,新建、重建房屋要符合本地規劃並要進行審批,取得建房許可手續後方可進行建設,否則,可按照違規建設處理,可給予拆除處理。
如果當事人手續齊全,城管部門無理干擾,可以向本地政府投訴舉報;未依法進行審批的,無論投訴起訴都不會獲得支持!
⑧ 農村蓋房用給村裡亂收費犯法嗎
送禮走關系就管用?很多人都建了二次,也沒說走關系要交錢,不交,交了就讓他們自己揣在兜里了,詢問下你們當地其他人蓋二層房子的,或者自己親自去相關部門問問,肯定的有說法,如果他們都不收錢,就別管村裡的那個可惡的村官了,亂收費是犯法的
⑨ 農村亂建房找誰
這事城管管不了,要找土地廟,一般宅基地要地級土地廟給批,縣里給批不了。