Ⅰ 自建房的陽台算不算佔地面積
陽台也應該算建築面積，但因為陽台有的是建立在地面以上，所以並沒有和地面直接接觸。這樣不應該算佔地面積，應該算建築面積。
Ⅱ 陽台能算建築面積嗎
根據現行建築面積計算規范規定：陽台無論是否封閉均按1/2計算建築面積；而露台是指利用屋版面無頂蓋權或層高（頂蓋）大於5米的陽台，則不能計算建築面積。另：各省、市、地的地方行業主管部門還有一些特別的規定，請到網上或相關部門查詢，也可找找當地有資質的房屋測繪公司咨詢。
Ⅲ 農村居民自建房陽檯面積怎麼算
按建築規定算一半，但農村往往不計算其面積，只算佔地基的面積。
Ⅳ 農村宅基地建築面積陽台如何計算
我鄰在我宅基地強建房屋且把我打制輕傷。無耐將其告到法庭
可一審認定『原告版雖提交宅基地使權用證予以證實其宅基北邊長，但雙方間宅基換道協議在原告辦證之前，該換道協議為行政部門所不知。』所駁回。
二審認定發還重審
再審認定『原告建房時未按其宅基證上標明四至建房。原、被告因土地使用權發生爭議，可以協商解決，協商不成，應由人民政府處理。』再次駁回。
終審認定『上訴人現在實際宅基面積與宅基地使用證上登記面積不符，被上訴人還未辦理宅基地使用證，雙方當事人因宅基地使用權發生爭議，應由政府部門解決，對上訴人要求退還宅基地的請求不予支持。駁回上訴，維持原判。』
Ⅳ 房屋建築面積包括哪些，陽台算不算建築面積的
陽台是不準算建築面積的，不過，陽台還能換個概念叫附屬房間，附屬房間可以算面積，但是面積不在房產證就難辦了，就看你能不能賴到拆遷商了，呵呵，注意安全。
Ⅵ 一般所說的房屋面積是室內面積還是建築面積有沒有包括陽檯面積
一般房屋的面積。。賣房的人說的那肯定是建築面積（包括陽檯面積，陽檯面積算1/2，還有公攤面積走廊、樓梯、電梯等）我們自己看自己的房子當然是算使用面積，也就是你說的室內面積！！！謝謝
Ⅶ 農村陽台算建築面積嗎
1、現在計算陽台都是參照各省的實施細則。國標《房產測量規范》有個籠統的敘述。通常來講，依照規劃批準的設計，封閉的陽台按維護結構或封閉邊緣的投影面積計算全面積。
2、未封閉的陽台，在有上蓋且有維護結構的情況下，按其維護結構內上蓋水平投影面積的一半計算，若上蓋投影在維護結構圍成的范圍內沒有超過二分之一，則整個陽台不計算建築面積。無蓋的或者欄桿的，就不計算面積了，上蓋跨層的也不計算面積。
3、們認為，陽台是從房間分離出去的一部分，有頂蓋，且頂蓋的高度不超過一個樓層的高度；而陽台是直接對著天空的，沒有柱子，沒有頂蓋或頂蓋的高度超過一個樓層的高度。
4、當陽台是為每套房獨立設置的，即每套房向陽台開門，且各套房的陽台不連通，這時設有陽台的每套房計一陽台的建築面積，按上一層陽台水平投影面積的一半計算建築面積，陽台的其餘部分不計建築面積。若陽台非為每套房獨立設置的而是連通為公用時，整個陽台(公用陽台)不計建築面積。
以上就是農村安置房面積如何計算？農村安置房的陽台算不算面積的全部內容，當公用陽台的上一層對應設有走廊，走廊水平投影面仍小於露台且無柱，則設有陽台的樓層仍應計算相當於上一層走廊的水平投影面積一半的建築面積。
Ⅷ 住宅標准層建築面積包括陽台嗎
房屋建築面積計算按房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米(含2.20 米，下同)以上的永久性建築。
房屋共有建築面積系指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積。
房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平面積計算。
房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。
房屋結構(如牆、柱)佔用的面積，包括地下室所佔用的面積，但不包括天井、牆外陽台、客觀存在外樓梯等佔用的面積。
不計算建築面積的范圍
1.層高小於2.20 米的房屋及房屋附屬部位。
2.突出房屋牆面的構件、配件、裝飾柱、垛、勒腳、台階、無柱雨棚等，以及有主牆體的玻璃幕、金屬幕及其他材料幕牆。
3.房屋之間無上蓋的架空通廊。
4.房屋的天面、挑台，房屋天面上的花園、泳池。
5.頂層挑台的底板局部是下層房屋的上蓋時，挑台整體不計算建築面積。
6.房屋的平台、花台、曬台及與室內不相通的類似於陽台、挑廊、檐廊等。
7.建築物內的操作平台、上料平台及利用建築物的空間安置箱、罐的平台。
8.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分;臨街樓房挑廊下用作社會公共通道的，不論其是否有柱，是否有圍護結構，都不計算建築面積。
9.屋面上有柱有蓋但無圍護結構的一些觀景建築設施。
10.利用引橋、高架路、高架橋路面作為頂蓋的建築。
11.廣場式室外樓梯。
12.獨立煙囪以及亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。
13.與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫。
計算一半建築面積的范圍
1.與房屋相連有上蓋無圍護結構的走廊、檐廊，按其圍護結構外圍水平面積的一半計算。
2.獨立柱、單排柱的門廊、雨蓬、車棚、貨棚等，按其上蓋水平投影面積的一半計算。
3.未封閉的陽台、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建築面積。當圍護結構向內傾斜時，按圍護結構上沿外圍水平投影面積的一半計算建築面積;當圍護結構向外傾斜或外凸時，按底板外沿水平投影面積的一半計算。
4.無頂蓋的室外樓梯按各樓層外圍水平投影面積的一半計算。
5.有頂蓋不封閉的架空通廊，按其外圍水平投影面積的一半計算。
Ⅸ 樓房陽台算不算建築面積
根據現抄行建築面積計算規范規定：陽台無論是否封閉均按1/2計算建築面積；而露台是指利用屋面無頂蓋或層高（頂蓋）大於5米的陽台，則不能計算建築面積。另：各省、市、地的地方行業主管部門還有一些特別的規定，請到網上或相關部門查詢，也可找找當地有資質的房屋測繪公司咨詢。