衢州農村建房

1. [imag浙江衢州農村蓋房大概多少錢

30來萬，我就是衢州人

2. 浙江省衢州現在自建房三個戶口能批多少面積

宅基地使用權宅基地使用權的轉讓法律效力：1宅基地使用權不得單獨轉讓 有下列轉讓情況 應認定無效：（1）城鎮居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉讓人未經集體組織批准；（4）向集體組織成員以外的人轉讓；（5）受讓人已有住房 不符合宅基地分配條件。2宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地 符合宅基地使用權分配條件；（4）轉讓行為徵得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉讓 地隨房一並轉讓；農村宅基地拆遷如何補償1土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定 徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法 由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法 省自治區直轄市可以規定補償安置的具體標准。2征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定 征地補償包括土地補償 被征地農民的安置補助與社會保障費用 農民村民住宅補償 以及其他地上附著物補償和青苗補償。3在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋 無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。農村的宅基地和房屋拆遷怎麼補償1農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。「分開補償」 是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有 由村集體分配給村民使用 村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候 有兩種補償。2土地補償的標的是土地使用權 一般分為2種形式：一是貨幣補償 二是置換補償。3現行的土地管理法第四十七條規定 徵用土地的 按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費 為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。4房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

3. 浙江省衢州市的農村建房面積限制是怎麼規定的有人知道嗎

有規定的，按照人口來計算的，具體要問你所在鄉政府的土管所和規劃站。

4. 浙江衢州江山 農村自建房不按街道的圖紙自己找人設計可以審批嗎

具體情況，還有當地因素不了解。
找人設計的話，最好各方面事先溝通好，審批過了在開始施工

5. 柯城區農村分戶建房規定

（一）通過國土審批、未通過規劃審批且未建的

1.街道（鄉鎮）與建房戶簽訂《柯城區城市規控區范圍內農民建房清理整頓處置協議》,國土部門注銷審批，規劃部門停止審批。建房戶憑相關憑證申請退還審批費用。

2.對復核過程中發現有弄虛作假、違法違規等情形的，依法撤銷審批，不予退還審批費用。

（二）通過國土、規劃審批未建的

1.街道（鄉鎮）與建房戶簽訂《柯城區城市總體規劃用地范圍內農民建房清理整頓處置協議》，給予適當補償，國土、規劃部門注銷審批。具體補償內容如下：

（1）憑相關憑證退還審批費用；

（2）建房戶地面附著物已清理的給予青苗費補償，補償面積不超過審批建房佔地面積的兩倍。具體標准參照《衢州市人民政府關於調整完善衢州市區征地補償安置政策的通知》（衢政發〔2014〕41號）執行；

（3）符合一戶一宅、拆舊建新的，房屋已拆除，不享受公寓安置的，給予適當補償，補償面積按合法建築面積認定，補償價格按集體土地上房屋重置價，重置價標准參照《衢州市人民政府關於進一步推進衢州市區城中村改造加快農民市民化步伐的若干意見》（衢政發〔2014〕55號）；享受公寓安置的，不予補償。

2.對復核過程中發現有弄虛作假、違法違規等情形的，依法撤銷審批，不予補償。

（三）通過國土、規劃審批在建未竣工的

1.城市總體規劃用地范圍內，對近期建設有較大影響的在建房屋予以拆除，街道（鄉鎮）與建房戶簽訂《柯城區城市總體規劃用地范圍內農民建房清理整頓處置協議》，給予適當補償，國土、規劃部門注銷審批。具體補償內容如下：

（1）憑相關憑證退還審批費用；

（2）建房戶地面附著物已清理的，給予青苗費補償，補償面積不超過審批建房佔地面積的兩倍。具體標准參照《衢州市人民政府關於調整完善衢州市區征地補償安置政策的通知》（衢政發〔2014〕41號）執行；

（3）符合一戶一宅、拆舊建新的，房屋已拆除，不享受公寓安置的，給予適當補償，補償面積按合法建築面積認定，補償價格按集體土地上房屋重置價；享受公寓安置的，不予補償；

（4）在建房屋拆除的，審批面積以內按重置價補償，超審批面積部分不予補償。

2.對城市規控區范圍內近期建設影響不大的，予以分類處置：

（1）經復核，批建相符的，公示後，允許復建；

（2）有超面積、超高度、不按圖施工等批建不符行為的，限期整改到位，公示後，允許復建；限期未整改到位的，視情依法予以拆除。

3.對復核過程中發現有弄虛作假、違法違規等情形的，依法撤銷審批，不予補償。

（四）未通過國土、規劃審批在建的

除拆遷安置、農村困難群眾住房救助的，一律予以拆除。

拆遷安置、農村困難群眾住房救助的，須符合建房條件，以及土地利用總體規劃和村居民點規劃，經依法處罰、公示後，補辦相關審批手續。不符合要求的，限期整改到位後，予以補辦相關審批手續；限期未整改到位的，視情依法予以拆除。

（五）其他違法用地、違法建設，按照「三改一拆」政策予以處置。

如果有更多的問題可以通過匹諾曹律師來咨詢，希望能對你有幫助。