上海農村自建房買賣

1. 上海宅基地房屋可以買賣嗎

上海宅基地房屋抄可以買賣。但需襲滿足幾個條件：

1、經集體經濟組織同意。

2、買賣只能在集體經濟組織內部進行。

3、受讓人符合宅基地申請條件。

4、宅基地使用權不得單獨轉讓，需地隨房一並轉讓。

(1)上海農村自建房買賣擴展閱讀：

《上海市農村個人住房建設管理辦法》

第四章法律責任

第三十四條農村居民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准、非法佔用土地建房的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法佔用的土地上新建的房屋和其他設施；對非法佔地建房的幹部，還應由其所在單位或上級機關給予行政處分。

農村個人建房佔用土地超過批準的用地面積標準的，多佔的土地按照非法佔地處理。

第三十五條無權批准或越權批准建房用地的單位和個人，非法批準的建房用地文件無效。非法批准佔用的土地按非法佔地處理。對非法批准建房用地的單位主管人員或者個人，由其所在單位或上級機關給予行政處分，收受賄賂構成犯罪的，依照《刑法》有關規定追究刑事責任。

第三十六條農村居民未經批准以買賣房屋或其他形式非法轉讓宅基地使用權的，沒收在非法佔用土地上的房屋和其他設施，或者責令限期改正，並處以二百元至五百元的罰款。

2. 農村自建房可以買賣嗎需要什麼手續

農村自建房可以買賣嗎
1、阜陽農村自建房買賣是有限制的，一般來說，買賣雙方若是想要進行房屋買賣，只需要自己有相關的意願即可，但是農村房屋不同，自己具有意願還不行，還需要向所在的村委會提出申請。買賣雙方需同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之後。
2、即可獲取到開具的相關證明，擁有了證明之後才可以進行農村房屋買賣交易。當然，涉及到房屋買賣都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得村委會的開具證明之後，交易雙方便可以經過協商並簽訂買賣合同了。
3、不過需要注意的是，在阜陽農村房屋買賣流程中是沒有公證合同這個步驟的，一般來說，在買賣雙方簽訂正規的買賣合同之後，買賣雙方就可以攜身份證明、房權證、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表到房管部門辦理網簽。

3. 上海農村私房可以買賣嗎不是宅基地房，是單獨自建的，有證件的；

這種是君子協議，沒產證，不受法律保護。

4. 上海農村自建房能買嗎

農村復的自建房 一般情制況下是不能買的 以現在國家的政策是 同村民和同村民可以買賣房屋，外村的都不可以
城市戶口也不可以去村裡買房 因為房產證不能過戶 沒有房產證的房屋得不到國家的認可 雖然有買賣協議但是以後打官司村民方可以要回去 雖然會加些錢但是損失的是你自己的利益

5. 上海農民房可以買賣嗎

不可以買賣。

根據《土地管理法》第六十三條規定：「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起的。

在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。所以如果想賣給本村的人，對於房屋買賣金額可不可以少寫的問題，你有買賣雙方進行協商。

(5)上海農村自建房買賣擴展閱讀

1、宅基地只能在本村集體內流轉。

根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件

2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人「農轉非」。無論出於什麼原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著「祖宅」變成村集體的資產。

3、由於農村戶口與土地的對應關系，有些人不願意「農轉非」，甚至有些公務員想方設法「非轉農」，但這些畢竟是少數，「進城」才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地註定會失去。

4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。

5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。

用於建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。

房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

6. 農村自建房可以買賣嗎

1，同的意見
2，屋子的主人已經過世，也沒有子女，那麼房屋應該收歸農村集體組織，女主人的外家兄弟是否有權出賣？

7. 上海農村宅基地可以買賣嗎

你如果願意要人家的宅基地，就商量好，然後讓村委會走一下收回、發放程序，就是你的了，如果你不出錢，你可能過於不去，也可能輪不到你，但是沒有必要公開說是買賣，那樣太難聽了

8. 上海農民房可以買賣嗎。

上海的農民房一般都是建在宅基地上的，只能由本村戶籍的人購買。其他戶籍不能買賣交易的。

9. 上海市農房買賣宅基地需要什麼條件

符合下列條件之一的村民需要新建、改建、擴建或者翻建住房的，可以以戶為單位向常住內戶口所在地的村民容委員會提出申請，並填寫《農村村民個人建房申請表》：
（一）同戶（以合法有效的農村宅基地使用證或者建房批准文件計戶）居住人口中有兩個以上（含兩個）達到法定結婚年齡的未婚者，其中一人要求分戶建房，且符合所在區（縣）人民政府規定的分戶建房條件的；
（二）該戶已使用的宅基地總面積未達到本辦法規定的宅基地總面積標準的80%，需要在原址改建、擴建或者易地新建的；
（三）按照村鎮規劃調整宅基地，需要易地新建的；
（四）原宅基地被徵收，該戶所在的村或者村民小組建制尚未撤銷且具備易地建房條件的；
（五）原有住房屬於危險住房，需要在原址翻建的；
（六）原有住房因自然災害等原因滅失，需要易地新建或者在原址翻建的；
（七）區（縣）人民政府規定的其他情形
前款中的危險住房，是指根據我國危險房屋鑒定標準的有關規定，經本市專業機構鑒定危險等級屬C級或D級，不能保證居住和使用安全的住房。