❶ 農村修建小區自建房和統建房的區別
統建住房是由政府建設部門統一建設、統一價格、定向出售的既具有商品房性質,同時又具有一定政策性住房性質的住房。
自建房是由個人或幾個人出資自行建造的房屋。二者區別在於其資金來源及建設方。
❷ 已申請農村宅基地能否再享受貨幣化補貼
不能：同一個政策，不能雙重享受，如果當事人選擇貨幣補償，就不能再享受宅基地內的返容還，反之亦然。
享受住房優惠政策是指按房改政策租住、購買公有住房或經濟適用住房、統建房、拆遷安置房、危改房、落實僑房政策房、集資房及未繳交地價的私房等。夫妻雙方以一方租住或購買上述住房視為雙方均已享受住房優惠政策。
❸ 農村拆遷拿的統建房,沒有房產證,能取公積金嗎
職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料
（1）房產證的原件及復印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料原件外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。
職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料
（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；
（2）購房發票的原件及復印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料原件外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。
❹ 農村村委會統建房可以貸款嗎
只要是70年大產權有房本的房屋都可以抵押貸款，如果有房本的話，在房本的第二頁會有你的產權年限，如果那個是70年的或者50年的都可以進行抵押貸款。
❺ 成都崇州地區 農村自建房 想建2層小樓,有院子的那種,大概需要多少錢
自己有錢的話當然自建咯，看樣子你應該是屬於自建了
現在兩層小樓起碼也得十多萬吧，具體要看當地的物價工價什麼的
自建房一般都不會去關注結構，因為施工隊心裡都清楚，房子怎麼建是不會倒塌的。這樣想其實是一個錯誤的方向，如果認真的做一下結構，是可以給您省一筆錢的，鋼筋和混凝土的價格都比較貴，做了結構設計的話，每一個部位都是按照最優的方法去做的（在某些地方，少打一個樁的話就可以省好幾千），不會做多了，也不會做少了，就算是地震來了也不會垮，這些都是一些隱形的費用，大家都看不到，所以都不會關注。 您可以在淘寶上面搜 自建房設計 建築設計 結構設計 房屋設計 方案設計 住宅設計
❻ 在農村購買安置房（統建房）應該注意什麼
《土地管理法》第六十二條第四款規定：「農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准」。可見，農村村民買賣、出租房屋並無法律的禁止性規定，只是出賣後不能再申請宅基地而已。
關於宅基地上住房轉讓的審批權尚未見明確的法律規定。1986年《土地管理法》第38條規定，「農村居民建住宅，使用原有的宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府批准。」1999年修訂後的《土地管理法》第62條則修改為：「農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准」。新老《土地管理法》的不同規定，僅表述為農村村民建住宅用地，並未明確規定為轉讓行為的審批權。但土地管理法中審批許可權的變化，可以反映出來的傾向卻是集體土地的管理趨向嚴格。
一般對於同一個集體經濟組織成員之間的房屋買賣行為，因為集體成員本身就是該集體的一員，對於該房屋下的土地使用權本身從宏觀上就享有，只要是同一個集體經濟組織的成員之間的購買行為，都應該認定買賣合同有效。
1999年國務院辦公廳《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》一文中已明確規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
❼ 農村統建房投標人具備什麼條件
若是承建工程，最少應有建築三級資質。希望我的解答能幫到你
❽ 求助：該不該用農村宅基地換鎮上統建房
傻咯，縣城都有房子了還要那麼多房來幹嘛，你能住幾間？？？8萬塊也只能買80平米的統建房。你家離縣城和鎮上都不算遠。把宅基地買了今後就不能再申請宅基地了。鎮上的統建房估計是國有土地了，你也只能住70年（這只是我個人猜想，你最後去了解統建房的政策。）政府行為有時候也是非法的，這樣會給農民今後帶來一些麻煩，例如辦證。缺錢我都去貸款要，也不會把我的地給買啦。
❾ 新農村統建房住宅屬於小產權建房嗎
、否產權房容易判斷： 1我所說商品房（產權房）要"五證"俱全,按揭,產權房交易市場備案交易,按揭貸款購買 2產權商品房土性質讓性質（辦理《土使用證》）產權集體土性質（辦理《土使用證》） 3產權房辦理預售證產權房明令禁止買賣更用說沒預售證 4產權房中國簽房管局做備案產權能房管局做備案 5產權房支持銀行按揭貸款產權房能做銀行抵押貸款 二、所謂產權指農民集體土建設房屋未繳納土讓金等費用其產權證由家房管部門頒發由鄉政府或村政府頒發所叫做鄉產權叫產權 三、鄉鎮政府發證所謂產權房產實際沒真產權種房沒家發土使用證預售許證購房合同土房管局給予備案所謂產權證真合效產權
❿ 在單位買了公積金就不能分農村統建房了嗎
有的地方出台的集體土地上房屋徵收補償安置辦法有規定：
行政、事業、國內有企容業單位人員享受公積金的不享受農村安置統建房。
如果是個人在私企買的公積金，屬於本村村民的可以享受安置政策。
以當地出台的集體土地上房屋徵收補償安置辦法為准。