農村自建房只允許建兩層

Ⅰ 農村蓋房，是蓋兩層好還是蓋一層好

第一個是一層樓的房子，非常適合北方的村民，因為南方天氣潮濕。在北方，即使在一樓，也不會有這樣的問題。如果家裡有老人和孩子，他們爬樓梯是非常困難和不安全的。因此，一樓的房子非常適合北方有老人和小家庭的家庭。

至於是建一層樓還是建兩層樓，各有利弊，但相關專業人士表示，對於北方人來說，如果宅基地和當地政策允許的話，建一棟帶院子的一層樓是非常好的，而且成本遠低於兩層樓。如果你建兩層樓，肯定會影響鄰居的照明。大多數農村人是封建的。如果你的房子比別人的高，你的鄰居可能會認為他們自己的生活以後會被壓制，因此很容易引起鄰居之間的不和。

Ⅱ 農村自建房，長15米，寬5.6米。自己設計成這張圖的樣子。可是當地師傅說，柱子分布不均勻。只能建兩層。

因柱子不等距而受力不均導致房子開裂的說法從未聽說過，但一般來說，柱子的分布最好要對稱，跨度大的地方，柱上的梁截面也應大一些。或者你在跨度大的地方再加一對小點的柱子。
另外，柱子跑到客廳的說法也不對，應該是：不是柱子跑到客廳，而是客廳變小，隔牆都從柱子處修起。除非那面隔牆不是承重牆，你願修在哪都可以；但農村一般都磚混結構或磚結構，即牆與柱一起承重，這樣，承重牆一般都是從柱子處做起的，

Ⅲ 請師傅幫幫忙，農村自建房（只能建二層半）一層高4.5米，二層高3.6米，樓梯進深要多大做三跑還是二跑

進深580cm，做兩跑，寬130X2。入口在580cm這一邊頭，首層在入口開始做5級，到第1平台，左轉上12階13級，到第2平台，左轉又上12階13級，到樓口平台，左轉13級，平台，左轉又13級，到第2層樓口平台，。首層31級X14.5cm=449.5cm，二層及頂層26級X13.85=360.1cm。階寬統一做26.cm，首層梯坡=tg-1（14.5/26）=29.15度，二層以上梯坡=tg-1（13.85/26）=28.04度，比較平緩。因未見過你的平面圖，不知具體布局，所以無法畫出具體的樓梯間圖。

Ⅳ 農村自建房第二層樓以上可以超出宅基地范圍，而超到公路領空嗎

農村自建房是需要嚴格按照審批手續進行建設的。
超出的部分就屬於違法建設。

Ⅳ 農村自建房已經建了一層，已經有房產證了，然後要建第二層，可以先建房嗎

說的那麼嚴格，實際上沒人管的了那麼多的，

Ⅵ 農村建房不能超過幾層

建房時，要在審批的規劃范圍內進行建設，只要在規劃范圍內，建幾層都可以。沒有規定，可以隨便蓋，但出於在農村的關系大家都蓋房不會超過三層。

農村居民在宅基地上建房的，需要提前報經縣級規劃部門進行規劃許可，規劃完成後報鄉鎮政府審核，縣級政府審批。

(6)農村自建房只允許建兩層擴展閱讀：

為引導農村居民建設「適用、經濟、牢固、美觀」的住房，推行節約集約用地，從嚴控制建設規模，遏制盲目攀比之風，《條例》規定，佔用耕地建房的，每戶用地面積不得超過120平方米；佔用宅基地、村內空閑地或者荒山、荒坡、其他農用地建房的，每戶用地面積不得超過180平方米。

房屋建築佔地面積不得超過120平方米；建房層數不得超過三層，房屋檐口高度不得超過11米；房屋建築面積不超過350平方米。

參考資料來源：人民網-上饒新規出台 農村建房別攀比

Ⅶ 農村的自建房，是否能加蓋二層

根據你描述的情況來分析，加蓋磚混二層應該是完全可以的，因為給你蓋第一層的工匠既然給你預留了鋼筋頭，哪么在蓋第一層時，工匠就已經在做工，材料，基礎，安全等方面做好了蓋第二層的准備工作。

Ⅷ 農村自建房老大建的第一層,當時說宅基地歸老大,現在老二要建二層，這個要求合理么

合理，因為農村宅基地都是家庭成員共有，如果老二已經無法向村委會申請宅版基地（不在審權批），那麼他也只能在自家宅基地上蓋2層樓，當然他必須先向村委會申請並獲得國土規劃部門審批，如果老大不同意只能向老二買下他的宅基地份額，讓老二向其他村民購買閑置的宅基地蓋房子。

Ⅸ 農村83年的農村自建房，98年房產證是2層，當時各種原因只建了一層。那麼現在還可以建嗎

你說的這個問題，屬於房屋建造范疇。

我的看法如下——

1、1983年的房屋，內1998年辦理的房產證，房屋實際是容一層，但房屋權屬證書上是兩層，這個就存在一個問題：房產證與實物不符。不知道你當時怎麼能辦下來產權證的。

2、現在是否可以加蓋另外一層？？

（1）如果當時辦理房產證的時候，確實有準予蓋兩層的相關審批文件，並且還能查證到當年的文件，需要重新報批，並辦理准予施工手續；

（2）如果當年的文件已經無法查閱了，那麼，需要所在村、鄉相關部門給你出具證明，證明當時確實有這回事，然後，提出申請，報建設單位和房產管理部門審批。

（3）如果無法查閱當年的文件，而所在村、鄉也不願意給你出具證明，那麼，這個事情估計很難辦理。如果是這種情況，建議你咨詢你所在地的建設部門如何解決。

上述看法，供你參考。

Ⅹ 農村自建房加第二層是否屬於違建

得看當地ZF部門是不是允許你這樣做··一般是可以的···前提是你房屋基礎部分是否滿足
讓你增加第二層的荷載···