Ⅰ 西安城農村改造，具體的村莊都有那些
西安市政府辦公廳日前下發了《城中村改造建設管理有關問題的通知》，對村民內所關心的撤村轉戶容及土地等問題予以了明確的規定。目前，西安180多個「城中村」中的57個已完成立項，今年將啟動改造，分別是：
新城區：南張村、三府灣、八府庄；
碑林區：北沙坡、祭台、白廟、仁義、西何家村、邊家村、南郭村、旅館村、南沙坡、永寧、草場坡；
蓮湖區：任家口、大馬路、新桃園、十里鋪、西關村、潘家村、北關村、紅廟坡、北火巷；
雁塔區：南姜、廟坡頭、長延堡、西三爻堡、東三爻、辛家坡、丁家村、東三爻堡、楊家村、田家灣、郝家村、延北村、西等駕坡村、西八里、新小寨、西三爻、東姜、南寨子、二府庄；
未央區：張家堡、新房村、石家村、杜家堡、草店村、坑底寨、薛家寨、北沙口、劉南、八家堡；
灞橋區：棗園劉、梁家街、蘇王村、北舍村、李家堡村。
Ⅱ 新農村建設模式主要從哪些方面來寫啊比如說西安市長安區的上王村新農村建設模式。
呵呵，又來看你了。
揚帆破浪正當時——西安市推進社會主義新農村建設調查
中央和省委作出建設社會主義新農村的戰略部署以後，全省各地迅速行動起來，涌現出一批縣鄉典型。市一級如何抓？最近，我們到西安市進行了調查，深感他們採取政府推動、以城帶鄉、以工促農、城鄉互動、協調發展的經驗和做法，值得在全省推廣。
繁榮的城市呼喚興旺的農村
西安市把新農村建設作為打破城鄉二元結構，推進全市現代化進程的一項重大歷史任務。在時任市委書記袁純清、市長孫清雲的直接領導和參與下，開展了自上而下的市情和建設社會主義新農村千人大調查。調查出智慧，調查出思路：
一個戰略轉變。就城市發展而言，西安與其他大城市相比並不遜色，而差距主要在農村。到「十五」末，全市地方生產總值人均已超過2000美元，財政收入連年大幅度增長，城鎮化水平達到63.2％。但農村還有30多萬人尚未脫貧，農民人均純收入排在全國15個副省級城市末位。沒有農村的興旺發達，就不能鞏固和提升城市的繁榮。在深入分析市情基礎上，市委、市政府認為西安已經基本具備了工業反哺農業、城市支持農村的基礎和條件，必須把過去城鄉分割、重點發展城市的戰略，轉變為城鄉統籌、共同發展，公共財政投入重點逐步向農村傾斜的戰略，把新農村建設納入全市加快發展、科學發展的大局中去謀劃、去推進。以建設城市標准建設農村，以教育市民的理念教育農民，以發展工業的思路發展農業,逐步讓農民過上城市人的生活。
一個行動綱領。建設社會主義新農村是一項艱巨而復雜的系統工程，必須要有科學的規劃。他們及時制定了《西安市建設社會主義新農村行動綱要（試行）》,決定用15年時間,分三步使全市3159個村的新農村建設上升一個大台階，實現名實相符的全面小康。第一步到「十一五」末，力爭使1000個行政村達到發展新產業、建設新村鎮、創造新生活、塑造新農民、培育新組織、完善新機制的「六新」目標。第二步到2015年，爭取80％的行政村在經濟發展、基礎設施、生產條件、社區面貌以及文化教育、醫療衛生、社會保障等方面提高到一個新的水平，使城鄉差距有明顯的縮小。第三步到2020年，使全市城鄉二元結構狀況有根本性改善，形成欣欣向榮、城鄉和諧的良好局面。 三大保障措施。西安市從人力、財力、物力等方面，整合力量，創新機制，真正把新農村建設放在重中之重位置。
——組織保障。按照整合農村工作領導力量和建立工作機制的要求，成立了由市委副書記任組長、副市長任副組長、市級53個部門主要負責人為成員的建設社會主義新農村領導小組及其辦公室。辦公室和市農工辦（政研室）一套人馬，主要任務是抓好全市新農村建設。辦公室下設生產發展組、規劃建設組、社會事業組、基層組織建設組、體制改革法規組，各組組長由相關部門主要領導擔任。各區縣也成立了相應機構，一把手負總責。各級新農村建設辦公室主要承擔新農村建設組織推進、協調指導、檢查督促職能。
——資金保障。從2006年開始，西安市決定每年安排不少於8000萬元財政專項資金，通過以獎代補、先干後補、貸款貼息等方式，用於補助重點示範村內基礎設施建設，起到「四兩撥千斤」作用。並把全市綜合（扶貧）開發以及農業、水利、能源、交通等專項資金按照「資金跟著項目走，項目跟著規劃走」的原則捆綁優先用於市縣新農村建設重點村。我們調研期間，市上正在研究制訂《西安市市級社會主義新農村專項資金管理暫行辦法》和《關於加快示範村村內基礎設施建設補助和獎勵辦法》等配套文件。要求各有關部門按原有資金渠道提前一年上報項目計劃，市新農村建設領導小組辦公室會同市財政局根據新農村建設規劃予以確定，捆綁下達。《西安市支持社會主義新農村建設投融資財政補助暫行辦法》，鼓勵和引導更多的社會資本參與新農村建設。縣鄉村也採取了多種措施、多元化籌集新農村建設資金。據初步了解，全市今年上半年僅市縣（區）兩級財政就已拿出新農村建設專項資金2億多元。
——制度保障。西安市積極探索新農村建設的長效保障機制。建立各級領導聯系、部門和單位幫扶責任制度，城區包縣、企業包村責任制度，加大城市支持農村、工業反哺農業力度；創新幹部人事管理制度，鼓勵市縣鄉三級幹部和大學畢業生到農村，為新農村建設提供人才智力支持。決定從近年分配的大學生中選調100名下派示範村指導新農村建設。對在新農村建設中做出突出貢獻的村幹部可直接選拔任用為鄉鎮領導；深化戶籍和土地制度改革，加快形成城鄉統一的要素市場，鼓勵工業向園區集中、農民向城鎮集中；把新農村建設納入西安市經濟社會發展總體規劃，統籌城鄉發展，逐步實現非農產業、基礎設施、社會保障、公共服務、現代文明向農村延伸。
三馬共拉一掛發展車
西安市始終堅持把生產發展作為新農村建設第一要務，大力促進農村工業化、城鎮化和農業現代化。
緊抓工業強市強縣不松套。高陵曾是全國有名的噸糧縣、籠養雞大縣，但都沒能解決強縣富民問題，直到1995年全縣財政收入僅1821萬元，是一個典型的高產窮縣。近幾年來，他們大膽探索工業強縣路子，實施工業園帶動戰略，引進了一批對全局發展有影響的大企業大項目。到2005年底實現地方生產總值22億元，財政收入1.2億元，農民人均純收入達到3015元，取得了富民強縣的大跨越。西安市唯一的省定貧困縣藍田，這幾年也明白了無工不富的道理。他們充分發揮區位和資源優勢，積極招商引資，引進堯柏水泥有限公司一個200萬噸的低鹼水泥生產線，項目建成後，每年銷售收入可達5.2億元，可為縣級財政貢獻4000多萬元。
縣域經濟的跨越式發展給工業反哺農業、城市支持農村奠定了堅實基礎。今年，高陵縣和藍田縣分別拿出1000萬元和200萬元專項用於新農村建設。市上要求各區縣學習高陵經驗，在工業強縣上實現新突破。
緊抓城鎮化以城帶鄉不松套。西安市把小城鎮建設作為新農村建設一項重要內容來抓，堅持以縣城、中心鎮和工業園區為重點，並將縣城方圓5公里左右及鄉鎮方圓3公里范圍內的村都納入小城鎮體系規劃，允許小城鎮社會事業和公益事業發展所需用地，享受城市公共設施用地政策，加快建設一批功能完善、特色鮮明、產業配套的農村城鎮。今年除增加財政投入外還帶動社會資金共投入12億元，專門用於小城鎮建設。「十一五」期間，把2個國家級發展改革試點鎮和8個國家批准實施的小城鎮經濟綜合開發項目與區縣重點工業園區建設銜接起來著力發展。爭取到2020年，全市城鎮化率達到80％。
西安市規劃局同志指著全市村莊布局規劃圖給我們介紹，目前市上正在聯合西北設計院、西安交通大學等八大院所，為全市編制新農村建設規劃，年底前要高標准完成1000個村的規劃編制任務。
城區包縣、企業包村是西安市以城帶鄉的又一舉措。市上要求，碑林、蓮湖、高新開發區等都要對周至、藍田、戶縣等經濟發展相對滯後的區縣結對幫扶，市、縣各部門和駐地有實力的大中型企業，也要對口幫建1-2個村。高新開發區和周至縣大庄寨村結對，投入資金使全村6.3公里街道全部實現了水泥硬化，建成了農民科技廣場、「兩委會」辦公室和黨員活動室，有效地改善了村容村貌。灞橋區70多個駐地企業都與區內新農村建設重點村簽訂了幫建責任書，承諾達不到"六新"目標不離開。我們在狄寨塘村看到，區屬西安銀橋工貿總公司投資1.6億元在這里開發建設現代農業示範園，目前已建成1000多畝良種苗木基地，1200畝優質櫻桃園，600畝優質葡萄園。示範園的建立，吸納了村內200多個勞動力就業，優化了產業結構，增加了農民收入。去年全村農民人均純收入2400多元，其中一半以上來自示範園。目前，像這樣的結對幫建全市已有300多對。
緊抓農業結構調整和產業化發展不松套。西安市根據大城市郊縣農業的特點，緊緊圍繞服務城市，因地制宜優化產業結構，重點發展優質農產品生產和深加工，著力發展秦嶺北麓旅遊農業、周至獼猴桃、閻良無公害瓜果、臨潼奶畜業四大板塊，培育糧食、蔬菜、果品、養殖、苗木花卉等十條產業帶。上半年，全市農民人均現金收入達2045元，同比增長12％。
一村一策繪制建設新藍圖
西安在新農村建設中把全市農村分為城中村、城郊村、平原沿山村、嶺塬山區村四種類型，因地制宜，分類指導，一村一策，有針對性地進行指導和幫扶。城中村以城市化、市民化為重點，納入城市建設整體規劃；城郊村以城鎮化、工業化為重點，完善城鎮功能，加快產業聚集；平原沿山村以產業化、專業化為重點，做強優勢產業，形成「一村一品」；嶺塬山區村以生態化、特色化為重點，立足資源優勢，發展特色經濟。在實踐中，他們對主導產業初步形成、發展思路明晰的好村，通過提升改造計劃在5年內達到「六新」目標；對主導產業正在形成、結構調整穩步推進和農民溫飽問題基本解決、產業發展有了萌芽的中間村，從今年起，利用五年時間培育主導產業、奠定經濟基礎，力爭10年內達到「六新」要求；對貧困落後村，立地條件差的進行移民搬遷，具備一定發展基礎的，配強班子、選好路子。目前，不同類型的村,都已經有了一些好的典型。在我們調查過的地方，就有如下幾個實例。
老先進、新跨越。未央區和平村可以說是西安市的「華西村」。經濟發展已經達到了一個較高的水平，農民人均純收入是全國平均水平的兩倍，初步達到了「生活寬裕」的程度。根據本村以二、三產業為主的特點，在新農村建設中，他們積極探索企業股份制、集體資產股份化、村民變股民、集體經營活動企業化管理的路子，並在這方面邁出了可喜的一步。
Ⅲ 西安市周至縣2013年新農村建設拆遷賠償標准
西安市周至縣2013年新農村建設拆遷賠償標准，具體解決方案如下：
解決方案1：
由用地單位給予合理補償或作價收購、安排多餘勞動力就業和不能就業人員的生活補助農村賠償標准、林地等土地；不能移植的、果園；征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，由建設單位付給移植費。二，但最高不得超過年產值的十倍； 2．徵用魚塘、按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，根據國家規定的價格政策、水塘、安置補助費 1．征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，給予合理補償、面積、大型水利，具體有土地補償費，不予補償、安置補助費
2、藕塘；房屋由建設單位另行征地移遷重建的。六。四、通訊設施等附著物、養殖場和電力，原宅基地不再給予補償，任何單位和個人不得挪用或佔用；能收獲的不予補償。多年生經濟林木，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，徵用耕地的安置補助費為該耕地被徵用前三年平均每畝年產值的三倍； 3．農田水利工程及機電排灌設施，不支付安置補助費，人均耕地每減少零點一畝、水電工程建設項目徵用土地的補償安置標准和辦法，由省人民政府根據國家規定另行制定； 3．徵用柴山，除應當屬於個人的附屬物和青苗補償費付給本人外、養殖場、具體賠償數額要根據你們當地補償政策、國家建設徵用土地支付的各項補償費和安置補助費，一般按一季農作物的產值計算，一般不予補償，可以增加安置補助費，可以移植的、水井，按房屋結構，用於組織被征地單位發展生產，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被徵用前三年平均年產值的二十倍、賠償項目大體相同、灘地，經省人民政府批准，按該土地徵用前三年平均年產值（下同）的六倍計算、人工魚塘，安置補助費相應增加年產值的一倍；違章建築物和開始協商征地後突擊搶栽的樹木。
具體你可以參考一下條文； 4．徵用宅基地按鄰近耕地的補償標准計算，其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉（鎮）村商定處理，按該土地年產值和略低於鄰近耕地的安置補助倍數計算、土地補償費 1．徵用耕地； 2．徵用非耕地安置補助費，按照實際情況付給遷移費或補償費、蔬菜地。五、青苗和附著物補償費。三，按該土地年產值的五倍計算、竹園、廣播、突擊搶建的建築物、新舊程度，按該土地年產值的三倍計算：
一、青苗和附著物補償費 1．青苗補償費； 2．房屋拆遷； 5．徵用無收益的非耕地、葦塘和其他有收益的非耕地：
1，徵用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算； 3．徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地
Ⅳ 西安市農村居民如何申請辦理宅基地 及相關建房手續
農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續（一）農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
農民建房應當遵循的原則：農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。農民建房申請宅基地的審批程序新：1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批（佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續）。宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（「一書兩證」）。村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
Ⅳ 西安市閻良區井家村新型農村社區建設方案
建設新社區的實施方案中，桃花鎮漁業村
為了做好新社區建設的漁農村，工作的順利進行，根據鎮委決定建立一個新漁村社區精神的文件，與客觀現實相結合，制定以下實施方案。
釣魚新型農村社區設置
我鎮歷史，地理因素，社會因素，接受群眾，行業特點，交通狀況和文化習俗，將設立5個社區：
茅山社區。區沙嶴村，茅山村，稻蓬村，客戶浦村。總數1250，共3630人，其中647人年齡在60歲以上的人口。辦公室設在稻蓬村。
2鹽廠社區。該地區包括大石頭村，鹽廠村，美林村。 539的總數，人口1628人，其中284超過60歲。辦公室位於村鹽工程。
3，宮志社區。區域公共村之前，公眾和前附近對峙村。總人數2394，人口6993人，其中60歲以上的1049人。辦公室設在村前的市民。
4青龍社區。區包括頭，鵓鴣門村後。總數794，共2334人，其中326人年齡在60歲以上的人口。辦公室設在頭後。
5塔灣社區 - 區域塔灣村。總數830個，2391人，其中448人年齡在60歲以上的人口。辦公室設在塔灣村。
二，建立一個新的漁村社區工作步驟
鎮漁村新社區六月底前基本完成;八月底前，區社會工作督導委員會順利通過驗收建立一個新的社區任務，完成新社區從9月制定的發展計劃，納入規范化，制度化的建設和管理的軌道。這項工作一般分為七個階段：
（一）深入調查階段（2月底）
1，建立新鎮漁村社區建設工作領導小組組長：蔡超，王旭光，副組長：音樂成克傑，聆悅君成員;寶王新國，潘洵，魏韶華，劉榮諳，陸毅，楊永平，章擁跖，岳飛，顧勇敢，陳宏。同時編制的桃花鎮一個新漁村社區建設實施方案「上報區漁村新社區建設指導委員會批准成立。
徹底劃定的社區。團隊領導帶班，成立了五個工作組分區調查，主要是居民，地理變化的預測，信息調查和社區辦公室的名稱，確定完成調查的數量，組織和人員調查走訪，主要是為了完成現有村幹部考核評價，建設領導社區當好參謀。小組第三，起草完整的社區編制和實施的有關材料，信息收集，並匯編成冊。
（二）宣傳動員階段（3月早期四月）
舉行鎮漁村新社區建設動員大會精神傳達上級，部署新社區建設的任務。
每個級別論壇一個良好的開端，統一思想，動員層層動員。
一個好村民代表傳達實施新漁村社區建設的政策。履行法定程序，村集體資產管理委託協議的簽署。
4，有線電視，廣播，牆報，標語，印製小冊子，引起村民的一封公開信等多種形式相結合的「民情巴士」，居住指導員下村制度，應進行廣泛宣傳，形成了著名的社區建設，在全社會的關心和支持，積極參與。
（三）全面實施階段（-5月底）
1，按照劃定的五個社區，鎮委成立了五個籌備工作團隊，團隊領導的團隊領導為主要任務社區籌備工作，落實辦公地點和必要的辦公設備的配置。
可選的社區幹部。具有良好的可選政治素質，熱愛社區工作，健康，有較強的工作能力和基層工作經驗的同志作為社區領袖，首先是組織團隊，通過召開村民，老黨員，老同志座談會和其他形式的民主測評和研究，仍保留有許多村幹部進社區，公共筆試，面試考核，值得一組社區工作者地區調查的組織，通過鎮黨委決定，發送鎮幹部社區工作。
3，要求每個村的主要負責人的主管人員和專職幹部寫的「如果我是社區領袖（幹部）有何計劃？」的文章，掌握了解思想動態，社區幹部參觀，以此為基礎的。
（四）建章建制階段（4月中旬，5月中旬）
規范的運作機制，社區建設，社區工作管理系統的開發，指定的社區管理委員會和村民委員會的職責。
2，社區黨務公開黨內監督制度的發展，發展社區的討論和決策，公開制度管事，學習和發展社區幹部，村，財務管理，幹部管理考核制度;村級財務的社區服務體系發展的幹部，以進一步規范機制，以確保社區工作的有序運行。
確定社區的工作管理制度，崗位職責，在牆壁上的服務體系。（5月結束）
（五）建立和運作階段，召開社區會議並成立上市。<BR /組織業務學習和培訓的社區工作者。
3，社區工作者熟悉社區，性能管理和服務職能。
4，建立和完善社區群眾組織，志願者服務隊，並聯合戶長的工作系統。
（F），以規范和完善階段（6月至7月）
與駐地單位開展了建立和城市社區，城市文明單位結對幫扶活動。
3，根據驗收標准，在總結驗收的漁農村新社區建設。
積極爭取該地區的示範漁村新社區。
（7），按照區的要求，結合城鎮和社區的運作，增加和鞏固階段（8月至12月）發展社區「三個文明」發展規劃。
2，進一步建立和完善的管理，服務和工作機制，有效的社區的新功能。
，工作要求
（一）統一思想，提高認識。建立新社區促進漁農村城市化的過程中，是一個重要保證「三個代表」重要思想的「三個代表」，，反映執政為民，以人的內在要求導向，牢固樹立科學的發展觀，城市化進程，實現跨越式發展，加強精神文明建設，堅持三個文明協調發展的有效載體;「心變暖，促進發展」的項目進一步深化，客觀上需要在農村和漁業，維護社會穩定，打造「平安桃。因此，我們一定要充分認識開展這項工作，統一思想，形成共識的重要性和必要性，扎實抓好創建工作。
（二）加強領導，形成合力。新漁村社區的建立是一項重要工作，涉及方方面面，時間緊，任務重，一定要上下結合，齊抓共管，形成合力。鎮黨委，政府成立了由鎮委書記，市長，領導小組的頭，我鎮的總體領導，一個新的社區建設。領導小組下設辦公室，開展具體事務協調及相關工作。同時，為了確保工作開展有序，社會工作督導組，由鎮領導包片，村幹部，特別是開展新農村漁業社區的籌備工作。委員會成立了工作機制的互動，精心組織，周密部署，積極進取，安全和固體，調動一切積極因素，以確保協調一致的努力和精力到位，責任到位和程序，以確保要求的村（居）工作圓滿順利完成。
（三）廣泛宣傳，積極引導。建立新社區，促進城市化的過程中，不斷滿足漁民和農民群眾日益增長的物質和文化需求的漁農村的根本目的，努力提高他們的思想道德素質和科學文化素質，真正讓漁農民群眾的改革和發展的成果。因此，在這項工作中，必須樹立群眾觀念，尊重群眾意願，堅持群眾路線，幹部和群眾講清真相，免生疑問，確保得人心，穩人心，贏得公眾的支持。充分發揮群眾的積極性，主動性和創造性，大力營造濃厚氛圍，開展這項工作。
Ⅵ 西安市長安區灤鎮新農村小城鎮建設啥時候搬遷
小城鎮健身把城市來的思想觀念自、技術信息、管理經驗傳播到廣大農村，成為我國億萬農民接觸城市文明的媒介。小城鎮建設既加強了城鄉聯系，也避免了許多發展中國家大城市膨脹、農村不斷衰落的「發展的陷阱」，有堅固平衡共同富裕的想法。2964
Ⅶ 2025年西安市哪些城農村不拆
關於2025年西安市城區還有哪些城中村沒有？不不被拆遷的，具體可以咨詢一下城市管理局，咨詢他們對於從事管理規劃。
Ⅷ 請問預售證那裡寫著：西安市首個新農村建設重點項目 這是什麼意思呢這個是經濟適用房還是普通商品房
違規房，也就是小產權房，沒有合法的審批手續，所以不會給購買者合法的房產證。
新農村建設樓房只允許有償分配給村民，不允許對外出售，
禁止用農村土地建設廉租房經適房。
Ⅸ 西安市城區的農村房屋拆遷蓋的越多賠的越多嗎
一般來講拆遷的補償是跟房屋的價值有關系的，如果房屋越多的話可能價值越高，那麼到時候補償肯定也就越高。
但是建房的話也需要審批的，如果只是自己私自加蓋的話，沒有經過審批到拆的時候也會給你認定為違法建築，到時候還是拿不到補償，而且致使自己白白損失。
而且如果這個片區已經開始拆了，它是不允許再蓋的，所以蓋的時間也很重要，看你們這邊能不能允許你建設。如果是經過審批的也是合法建築的話，肯定是拆的越多補得越多。