農村旱地可否建房

A. 你好！農村辦理建房審批手續要多少個工作日呢旱地可以建房嗎辦手續需要給紅包嗎

農村辦理建房審批手續要5個工作日，旱地不可以建房，辦手續不需要給紅包。

B. 請問農村旱地建房，需罰款嗎

有土地證就。需要沒有土地證的話。那你還是需要交罰款的，另外的話，建築面積，樓層高度等等當地都是有規定的，建議你去具體咨詢當地的城鄉規劃局，這樣他們會給你一個明確的答復，謝謝。

C. 農村旱 地可以建房嗎

農村土地都屬於集體所有，個人要使用必須取得土地使用證。包括旱地和鹽鹼地在內，要建房必須通過申請和規劃批准。

D. 我家在農村，我在村邊有一塊旱地，前天問土地局。他們說那裡不能建房。請問；我可以強制先建嗎或者以後

不能建，違建拆除費用自理。可以搞點小動作，你懂的等批下來再建

E. 能否在自己承包的旱地上建房

如果鎮的規劃站及鎮政府已經蓋同意在承包的旱地上建房了，那你可以那這份文件給土地局，版而且你要建`權還得規劃局審批的，他是同意了你建`但畢竟這不是國家程序`一定要審批下來`

你說那田十多年了沒種`可能在規格部門還屬於農用地的`
你要連審批下來的文件和原來房子的危房鑒定一起給當地的土地局`

就是說手續要齊啊`不要那些書面證明`房子有房子的審批程序的`

F. 家住農村，沒有住宅，村莊周邊的地都是旱地不可建房，那談何審請一戶

具有本抄村戶口，在村內無房的，襲可以依法申請自建房，農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地建房。

農民自建房的審批程序：
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)；
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)；
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書；
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

G. 農村耕地搞種植業,可以建房嗎

不違法，不需審批。可以建一個小屋子。但要是想搞地面硬化，很正經的房子就需要申請設施農用地，這樣有一定的比例可以搞地面硬化，建永久性建築，性質就是設施農用地的附屬用地，不是建設用地，比較簡單，也基本不怎麼花錢（各地政策不一）。

（一）生產設施用地是指在農業項目區域內，直接用於農產品生產的設施用地。包括：

1、工廠化作物栽培中有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室用地等；

2、規模化養殖中畜禽舍（含場區內通道）、畜禽有機物處置等生產設施及綠化隔離帶用地；

3、水產養殖池塘、工廠化養殖、進排水渠道等水產養殖的生產設施用地；

4、育種育苗場所、簡易的生產看護房(單層，小於15平方米)用地等。

（二）附屬設施用地是指農業項目區域內,直接輔助農產品生產的設施用地。包括：

1、設施農業生產中必需配套的檢驗檢疫監測、動植物疫病蟲害防控等技術設施以及必要管理用房用地；

2、設施農業生產中必需配套的畜禽養殖糞便、污水等廢棄物收集、存儲、處理等環保設施用地，生物質（有機）肥料生產設施用地；

3、設施農業生產中所必需的設備、原料、農產品臨時存儲、分揀包裝場所用地，符合「農村道路」規定的場內道路等用地。

（三）配套設施用地是指由農業專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業等，從事規模化糧食生產所必需的配套設施用地。包括：

晾曬場、糧食烘乾設施、糧食和農資臨時存放場所、大型農機具臨時存放場所等用地。

(7)農村旱地可否建房擴展閱讀：

村民建房選址注意事項

⑴統籌利用閑置土地、荒地、空閑地、廢棄地，盡量不佔或少佔耕地，嚴禁佔用基本農田；

⑵避開地質、氣象災害易發地段和地下采空區；

⑶避開生態資源保護區、飲用水源一級保護區、歷史文化核心保護范圍等區域;

⑷嚴禁在公路管控區建房。高速公路30米內、國道20米內、省道15米內、縣道10米內、鄉道5米內;

⑸嚴禁佔用河道建房;

⑹嚴禁侵佔其他公共設施建房。

村民建房佔用耕地說法

村民建房選址應盡量不佔或少佔耕地，耕種條件良好，成片連塊的耕地不能佔用，嚴禁佔用基本農田。根據湖南省人民政府辦公廳關於轉發省國土資源廳《關於規范和改進農村宅基地管理的若干意見》的通知（湘政辦發〔2014〕11號）文件，村民建房可以佔用耕地，最大面積不能突破130平方米，實行先補後占、占補平衡。

H. 自己家有塊菜地，想建房，但是國土局的過來說是旱地！請問可以建房嗎

土地法 第六十二條 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核回，由縣級人民政府批准；其中答，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
第七十七條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標准，多佔的土地以非法佔用土地論處。

I. 農村耕地可以建房子嗎

不可以第三十一條 國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。
國家實行佔用耕地補償制度。非農業建設經批准佔用耕地的，按照「佔多少，墾多少」的原則，由佔用耕地的單位負責開墾與所佔用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用於開墾新的耕地。
省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監督佔用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，並進行驗收。
第三十二條 縣級以上地方人民政府可以要求佔用耕地的單位將所佔用耕地耕作層的土壤用於新開墾耕地、劣質地或者其他耕地的土壤改良。
第三十三條 省、自治區、直轄市人民政府應當嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，採取措施，確保本行政區域內耕地總量不減少；耕地總量減少的，由國務院責令在規定期限內組織開墾與所減少耕地的數量與質量相當的耕地，並由國務院土地行政主管部門會同農業行政主管部門驗收。個別省、直轄市確因土地後備資源匱乏，新增建設用地後，新開墾耕地的數量不足以補償所佔用耕地的數量的，必須報經國務院批准減免本行政區域內開墾耕地的數量，進行易地開墾。
第三十四條 國家實行基本農田保護制度。下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃入基本農田保護區，嚴格管理：
（一）經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批准確定的糧、棉、油生產基地內的耕地；
（二）有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田；
（三）蔬菜生產基地；
（四）農業科研、教學試驗田；
（五）國務院規定應當劃入基本農田保護區的其他耕地。
各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地的百分之八十以上。
基本農田保護區以鄉（鎮）為單位進行劃區定界，由縣級人民政府土地行政主管部門會同同級農業行政主管部門組織實施。
第三十五條 各級人民政府應當採取措施，維護排灌工程設施，改良土壤，提高地力，防止土地荒漠化、鹽漬化、水土流失和污染土地。
第三十六條 非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地；可以利用劣地的，不得佔用好地。
禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等。
禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。
第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。
承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。
第三十八條 國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃，在保護和改善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發未利用的土地；適宜開發為農用地的，應當優先開發成農用地。
國家依法保護開發者的合法權益。
第三十九條 開墾未利用的土地，必須經過科學論證和評估，在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內，經依法批准後進行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵佔江河灘地。
根據土地利用總體規劃，對破壞生態環境開墾、圍墾的土地，有計劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。
第四十條 開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批准，可以確定給開發單位或者個人長期使用。
第四十一條 國家鼓勵土地整理。縣、鄉（鎮）人民政府應當組織農村集體經濟組織，按照土地利用總體規劃，對田、水、路、林、村綜合整治，提高耕地質量，增加有效耕地面積，改善農業生產條件和生態環境。
地方各級人民政府應當採取措施，改造中、低產田，整治閑散地和廢棄地。
第四十二條 因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用於土地復墾。復墾的土地應當優先用於農業。

J. 農村耕地可以建房嗎

不能。

根據《土地管理法》中第三十六條規定：

」禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房。「

根據《土地管理法》規定，將農村的土地劃分為了農用地和建設用地，而農用地主要是指耕地、基本農田，建設用地主要是指宅基地、集體建設用地等；只有建設用地才能夠修建房屋。

所以農民想要在耕地上修建房屋，那麼則需要將農用地轉為建設用地.

根據《土地管理法》第四十四條

「建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。

本條第二款、第三款規定以外的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。」

(10)農村旱地可否建房擴展閱讀：

耕地分類：

（1）灌溉水田，指有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉，用於種植水生作物的耕地，包括灌的水旱輪作地

（2）望天田，指無灌溉設施，主要依靠天然降雨，用於種植水生作物的耕地，包括無灌溉設施的水旱輪作地

（3）水澆地，指水田、菜地以外，有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉的耕地

（4）旱地，指無灌溉設施，靠天然降水種植旱作物的耕地，包括沒有灌溉設施，僅靠引洪淤灌的耕地

（5）菜地，指常年種植蔬菜為主的耕地，包括大棚用地