農村墓地能建房嗎

① 我家是農村，公墓前面建房有影響嗎

不會，我們家住生上都一樣，只要不要太過界就好

② 請問墳前還可建房嗎

如果可以選擇的話，我覺得最好不要在墳前建房吧，如果人家去你們家做客啊，到時候生了小孩感覺有一個墳在門前的話都不太好。

③ 法律上是怎麼規定離墳墓地多少米可以蓋房子的

法律沒有這方面的規定，可按照公序良俗原則與對方好好協商。如協商不成，可以侵犯相鄰權為由起訴到法院進行解決。

根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失。

第八十條規定，國家所有的土地，可以依法由全民所有制單位使用，也可以依法確定由集體所有制單位使用，國家保護它的使用、收益的權利；使用單位有管理、保護、合理利用的義務。

公民、集體依法對集體所有的或者國家所有由集體使用的土地的承包經營權，受法律保護。承包雙方的權利和義務，依照法律由承包合同規定。土地不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉讓。

第八十一條規定，國家所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面等自然資源。

國家所有的礦藏，可以依法由全民所有制單位和集體所有制單位開采，也可以依法由公民採挖。國家保護合法的采礦權。

公民、集體依法對集體所有的或者國家所有由集體使用的森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的承包經營權，受法律保護。

承包雙方的權利和義務，依照法律由承包合同規定。國家所有的礦藏、水流，國家所有的和法律規定屬於集體所有的林地、山嶺、草原、荒地、灘塗不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉讓。

第八十二條規定，全民所有制企業對國家授予它經營管理的財產依法享有經營權，受法律保護。

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一、農村自建房屋新規

1、需要翻建房屋的，要帶上相關的房產資料以及房屋翻建的申請書面文件去到相關部門進行報備;

2、需要翻建房屋的，其中相關房產證件缺失的，那麼就盡可能的提供土地使用權證等相關的材資料來證明，一樣是需要去相關部門進行報備;

3、如果需要翻建房屋但房產相關的資料證明都沒有的情況，那麼就需要相關部門重新認證，通過後才能進行申報。

另外，每個地區的規定可能有些許差別，所以農民朋友在建房的之前最好先去相關負責部門詢問清楚要求規定，不要盲目的動工建設，否則一旦房子建好了之後如果不符合規定的到時候就麻煩了。

二、農村建房注意事項

1、在原有宅基地上建房

這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經批下來的宅基地上建房。

根據規定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，並通過村民會議。之後拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(鎮)政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。

2、重新申請宅基地建房

申請流程與上面基本一致，不同的是鄉鎮政府初審通過後，還要報縣(市、區)住房城鄉規劃建設主管部門審查，合格後核發鄉村建設規劃許可證。另外材料准備方面，除了戶籍證明等三項，需佔用農用地的，要提供村民委員會出具的擬佔用農用地的情況說明。

3、建造3層及以上樓房

2018年1月27日開始施行的《四川省農村住房建設管理辦法》明確規定，農村建築施工人員個人不得承攬3層及以上、建築面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。

並要求凡是達到以上條件之一的，應當委託建築施工企業、勞務分包企業承擔施工，並向鄉(鎮)人民政府申報，納入工程質量監督。

4、宅基地有償使用、有償退出

江西等省份正在探索農村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主管理。主要是針對宅基地超面積使用，對超出標准但是已經開始建設的農村宅基地，對確認超占的面積進行有償使用。

對符合申請宅基地建房條件，自願放棄建房資格或是自願退出宅基地的給予補償和獎勵。

④ 個人在村集體地上建墳地合法嗎

現在在我國農村不少地區，在墓地選擇上還比較隨意，但是卻不知道，一不小心就違法了，那麼在農村，村民可以利用承包集體土地建墳墓地嗎?



根據現行的法律來說，原則上是不可以的。

承包集體土地屬於耕地或林地，如果在上面上面私自建墳墓，一般說，在地面上都有一定的建築物或構築物，包括大的陵墓，小的如建碑立標志，在墓地范圍內就不能不再耕作農作物了。這種行為違反了：
1、《殯葬管理條例》(2012年修正本)第十條中禁止佔用耕地(包括個人耕地和自留地)、林地作墓地的規定;第十五條，在允許土葬的地區，禁止在公墓和農村的公益性墓地以外的其他任何地方埋葬遺體、建造墳墓。
2、《土地管理法》第十五條中單位和個人不得擅將承包經營的土地，或依法確定給個人使用的自留地、自留山用來建墳的規定。
目前每個村裡都有自己的「農村公益性墓地」，這個是只能為本村村民提供安葬服務，不能進行買賣。
而農村公益性公墓是利用農村集體土地中的非耕地，一般是在荒山上建造，如果本村農村公益性墓地不夠用，需要新建公益性墓地，經鄉級人民政府審核同意後，報縣級人民政府民政部門審批才可以拿村集體的地作為墓地使用。
而在實際操作中，尤其是一些較偏遠的地區，基本上沒有嚴格按照這個法律條例來，一般就是請風水先生在自家山地看塊地方，找村集體報備一下就可以建墳了，但目前國家正在加大這一類行為的整頓力度，因此最好還是依法來辦，萬一剛好整頓到了你們村，到時候不僅要被罰款，還得遷墳就得不償失了。
另外，如果你家的承包地被其他人佔用建墳，綜合農村土地承包法律、土地管理法律和殯葬管理法規，你可以依法向當地人民法院提出訴訟，保護自身權益。

⑤ 墳墓前建房子對房主人有害嗎

住宅前面有墓地風水好嗎墓地分成兩類，一類是公共墓地或者是荒山野嶺式的墓地，另一類是祖宗的墳山，即祖墳山。
第一類的墓地，和殯儀館對附近住宅的風水影響是一樣的，所以買房子的時候一定要慎重，不要隨便買這些房子。墓地是逝去的人場所，是冷冰冰，陰森森，不吉孤陰之地，影響人的陽氣吸收。
但是第二類的墓地，即祖墳山，對附近的住宅的影響是不一樣的。祖墳山表現的屬性為山或者是砂，而且為陰性，所以如果祖墳山在自己住宅的北面，不但無弊，而且有利。在古代的相地術中，有這個觀點：南面有朱雀，北面有祖墳山，視為上吉之地。
風水學認為，人即使逝去了，但是一樣帶有他的信息。這些信息即使是埋在地下，也會通過各種途徑傳輸到他的後人或者是親人，這是陰宅風水的主要主旨。所以說，祖墳山在自己住宅的北面，不影響甚至是有利於祖墳山裡的先人把信息傳輸給後人。但是如果在住宅的北面是公墓或者是荒山野嶺式的墓地，由於這些墓地沒有信息傳輸給南面的住宅，傳輸的僅僅是陰氣，所以就顯示出不吉祥的一面了。 房子地底下曾經是采礦的隧道，取水的口井水池、窪地等等，也要盡量的避開，從風水角度來看，這些地點雖然經過填土工作，但地底的地氣已經遭受破壞，所以不宜居住，還有就是地底下有暗渠流過，或是與建時運來填平地基的土壤有關系，地基里有太多雜物，樹木的殘根等等，這些都足以影響到地上的建築，也在不宜居住的行列。陰陽兩相隔，住宅前面有墓地，風水肯定不好，陰宅陽宅在一起肯定不吉利，塵歸塵，土歸土。如果要化解，只能在房子里放陽氣比較盛的東西，例如流通的古董，桃木劍或者化煞更盛的久遇五帝錢這樣的風水物品，進行辟邪化煞，阻擋住不好的陰氣風水，利於運勢像好的方面發展。

⑥ 我家宅基地後面是墓地，可以蓋房子嗎

1要是按照分水中國習俗肯定是不吉利的但科學解釋沒鬼啊神的.這個是你個人選內擇了 2如果是別人家容的墓地這就要牽扯到地稅交易.地產交易也是需要手續的私人不可以買賣地的因為在中國地都是國家的私自交易.到時候房子拆遷啊很麻煩的.別人不同意你蓋了就牽扯到法律糾紛了.

⑦ 自家墳地建住宅合法嗎

根據你描述的情況，你是問自家墳地建在住宅區合法嗎。，這種情況肯定是不合法的，不合理的。應該讓他遷出去

⑧ 農村建房旁邊有墳可以嗎

不好陰氣重 但是可以找好點的風水先生 弄弄 但是再弄。。。。出門口就是墳。。。。。。那心裡也不舒服啊 對吧

⑨ 靠近墳墓旁能建房子嗎

一、建房選吉日，「破土」儀式後才能開工：在建造房屋之前，必須專請專人選擇好吉屬日吉時，舉行「破土」祭祀儀式，准備祭供用品，向神靈表明即將開始建造房屋，「破土」動工，恐影響神靈清靜，祈求得到神靈原諒，待修建完畢後，再向神靈致謝。
這里提醒一點：儀式時供香是很重要的，最好是供奉天然香；不要使用劣質香或者化學香；這樣是會觸犯神靈的；這建議你可以到無相銅爐官網一對一定製一款好點的天然香。還有，如果你想吉上加吉，你可以同時佩戴一款風水吉祥物加持的，這個你也可同時在無相銅爐官網定製的。
二、不可隨意改建、拆除庭院中的建築。
三、不可隨意砍伐樹木，特別是春天。

⑩ 關於農村建新房與墳墓之間應該距離多少

在規范上沒有明確距離墳墓多少米，根據你的地形來，住宅的周邊環境很重要，如果有足夠的場地，可以稍微離遠點，記得先辦理相關建房手續。