廣西農村信用社抵押貸款流程

㈠ 農村信用社房產證抵押貸款流程應該是怎樣的

房產證抵押貸來款首先必須兩證齊全（源房產證、土地證），但同時要求房屋所佔土地必須是國有的，如農村的集體土地就不行（現在湖南的信用社開發了一個新的信貸品種就是農村自建房可以抵押貸款），貸款程序和其他貸款品種的流程都是一樣的

㈡ 農村信用社貸款流程

一般信用社貸款可以分為：

1、信用貸款（根據你的信用發放貸款，這一般是本地人，現在信內貸員一容般包村到戶，對村裡人都熟悉，村裡的一般農戶貸款就是信用貸款）

2、聯保貸款（一般需要2個信用好的人幫你擔保）

3、抵押貸款（商品房、商品土地、山林、廠房等等）

你可以咨詢一下當地的信用社。

㈢ 在廣西農村信用社貸款要什麼條件

條件：

1、 有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃;

2、除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續;

3、農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金;自願接受貸款社的信貸及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表;

4、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶並具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不動產(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易於變現。

5、農村借款人的資產負債率不得高於70%。

6、申請固定資產、房地產等項目貸款的，借款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規范、有效的文件資料。

7、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%;

8、農村借款人必須按中國人民銀行規定辦理貸款卡，並按要求辦理年檢手續。

(3)廣西農村信用社抵押貸款流程擴展閱讀

農戶資信評定分優秀、較好、一般等信用等級。

優秀等級的標準是：

1、三年內在信用社貸款並按時償還本息，無不良記錄；

2、家庭年人均純收入在2000元以上；

3、自有資金占生產所需資金的50%以上。

較好等級的標準是：

1、有穩定可靠的收入來源，基本不欠貸款；

2、家庭年人均純收入在1000元以上。

一般等級的標準是：

家庭有基本勞動力；家庭年人均純收入在500元以上。

㈣ 農村信用社房屋抵押貸款的程序！條件！

以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，回而向銀行這樣的金融機構貸款，答一般需要符合銀行規定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩定、合法的收入來源;第四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

㈤ 在農村信用社抵押貸款需要什麼手續

貸款建議你去正規機構申請，選擇沒有前期，希望可以幫到你。
辦理貸款的內流程：
1、借容款人向提交貸款申請材料；
2、對借款人提交的申請材料進行初審；
3、對通過初審和資信調查，符合貸款條件的貸款申請進行審批；
4、通過審批的，通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質押等相關手續；
5、借款合同生效後方，發放貸款

㈥ 農村信用社貸款需要條件以及流程

有合法的身份證明，具有完全民事行為能力的本地常住居民。有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;有合法有效的購買住房的房屋買賣合同、協議以及貸款社認可的其他證明文件。有所購住房全部價款20%(含)/40%(含)以上的資金作為購房首期付款。有本社認可的資產作為抵押或質押，或(和)有本社認可的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。城市信用社要求的其他條件。農村信用社借貸扶植一大批農村創業者，普惠金融的理念在農村迅速得到開展。農村信用社滿足了農民的資金需求，可以更好的為農民提供服務，農村信用社借貸為「三農」經濟問題做出了巨大貢獻。

(6)廣西農村信用社抵押貸款流程擴展閱讀：

農信社貸款類型資格與程序詳解

1. 貸款的種類不一樣，相應的程序和要辦理的手續也有所不同，比如質押貸款與信用貸款、抵押貸款的程序、手續是有區別的。但不論什麼種類的貸款，其基本的程序大致一樣。
   

2. 申請人與農村信用社業務部門聯系，提出貸款申請，並提供規定的材料，主要包括：①借款申請書；②企業法人代表證明書或授權委託書，董事會決議及公司章程；③經年審合格的企業(法人)營業執照(復印件)；④借款人近3年經審計的財務報表，及近期財務報表；⑤貸款卡；⑥農村信用社要求提供的其他文件、證明等。
   

3. 農村信用社對借款人提供的申請材料進行審核款人的資信狀況進行調查、考查，核實有關情況，同時信用社的貸款審查人員還要對調查結果進行審查。
   

4. 對質押貸款、抵押貸款，農村信用社對用來質押的質物的真實性、合法性進行審核。農村信用社審核、考查合格的，押貸款、抵押貸款，還要簽訂質押合同。借款人在農村信用社開立存款賬戶，提用貸款，借款人是自然人，並且貸款金額較小的，也可以直接提取現金。

㈦ 我想問下，在廣西農村信用社貸款需要什麼條件

廣西農村信用社貸款需要的條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶版口或有效居住證明、年齡權在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力，並能夠提供相關的證明文件；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、在貸款銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件；
8、在銀行及其它金融機構無不良貸款記錄；
9、對採用擔保方式的，能提供銀行認可的合法、有效的質押、抵押或保證擔保。

㈧ 農村信用社貸款需要什麼程序

一、農村信用社個人小額貸款流程：

1、農戶信用等級評定。主要根據農戶基本情況、資產負債狀況、生產經營狀況、信譽程度等指標進行測評。農戶信用等級分為優秀、較好、一般三個檔次。

6、按期還款。借款人按照借款合同約定償還貸款本息。

二、申請農村信用社貸款需要提供的資料：

1、借款人簽字的貸款申請書 ;

2、借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件;

3、財產共有人同意貸款意見書 ;

4、借款人夫妻雙方職業、收入證明、家庭財產狀況等資料(工作證明、銀行流水、產權證明、車輛行駛證等);

5、借款人穩定住所的證明(房產證及最近三個月以內水、電、煤氣等單據);

6、借款合同。

拓展資料

農村信用社貸款與民間借貸的區別

農村信用社貸款與民間借貸雖然都是借貸行為，但本質上是不一樣的，最根本的區別是，從農村信用社貸款是受國家法律保護的，如果借款人的利益受到了侵害，可以通過法律渠道維護自己的合法權益。但是，民間借款就不一樣了，法律對民間借貸的保護是有條件的，比如民間借貸的利率，如果超過銀行同類貸款利率的四倍，超出的部分就不受法律保護。