❶ 責任田合法轉讓別人建房
你這個買賣不能成立的，根據目前農村的責任田只能是經行轉包形式(可以收費），用途不能改變，也不能影響其他田戶的正常使用和灌溉，在責任田建房只能是便於生產田地使用功能，否著是違法。
❷ 海門市有沒有規定農村自建房上建鋼結構木屋是違建
是要看你申請報告時的樓高是多少，現在建了陽光房有沒有超過高度
還有建築面積有沒有超標
❸ 農村責任田蓋房八年了還算違法嗎
1、從法律上講，違章建築，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工新建、改建或擴建的房屋及設施。
2、《土地管理法》第七十四條： 違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
1、依照《城鄉規劃法》第六十四條規定，對違章建築進行調查取證，不違反城鄉規劃但沒有辦理規劃建設審批的建築，屬於程序性違章建築，可以要求限期改正及罰款，補辦相關行政許可手續；違反城鄉規劃的建築，屬於實體性違章建築，作出《責令限期拆除違章建築決定書》。行政相對人逾期未自行拆除違章建築的，有關部門採取強制拆除等措施。
2、縣（區）規劃部門收集資料，製作報批卷宗，然後按程序報批。由政府法制部門審查後以縣（區）政府的名義責令城鄉規劃局或城市管理局組織強行拆除。
3、鄉鎮人民政府查處的違章建築由鄉鎮人民政府依據《城鄉規劃法》第六十五條的規定，自行決定組織強拆。
❹ 我農村戶口，住近郊村，分有責任田地，想要在我的責任田地上建房能辦到建房手續嗎
責任田不能建房，不能改變責任田的使用性質；
所以你辦不到建房手續。。。。。
❺ 農村責任田怎樣改宅基地才算合法
個人不能買賣土地或宅基地，在承包地更不能建房，如果是本村村民，可以申請宅基地。雖然現實中在責任田或承包地有建房或有個人買賣土地的情況發生，但不能明知不可為，還要去試試。
❻ 戶口未「絕戶」，這種情況，村委會是否可以收回我家的土地責任田
戶口未「絕戶」，這種情況，村委會是可以收回的土地責任田
一、村民連續兩年棄耕拋荒的，村委會可以收回承包地。
雖然《農村土地承包法》對村民棄耕拋荒情形下，承包地如何處理未作出明確規定，但在《農村土地承包法》第十七條中規定了承包方的三種法定義務，其中第(三)項義務是「法律、行政法規規定的其他義務。」而《土地管理法》第三十七條明確規定「禁止任何單位和個人閑置、荒芫耕地、、、、、、承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。」對於保護和合理利用耕地是農村土地承包方的法定義務，土地管理法對此作出了明確的規定，因此農村土地承包者連續兩年棄耕拋荒的，村委會有權收回其承包的土地另行發包。
二，承包方舉家遷入設區的市並轉為非農業戶口的，發包方可以收回承包地。
1998年第二輪土地承包後，村集體中的部分家庭承包戶發生了遷移，有的遷到小城鎮，有的遷到大城市，有的將戶口也遷走轉為非農業，有的只是人遷走了但戶口沒遷走，還有的是舉家遷，有的只是部分成員遷走，那麼什麼情況可村委會有權收地呢?根據《農村土地承包法》第二十六條規定「承包期內，發包方不得收回承包地。承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法法進行土地承包經營權流轉。承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回冰凍期民的耕地和草地。」也就是說，當符合承包方舉家遷入設區的市並轉為非農業戶口條件時，村委會有權收回承包地，只要承包經營戶中有人未遷出就不能收地，只要舉家遷入的是未設區的城市的也不能收地，雖然舉家遷入設區的市但戶口沒遷出的也不能收地，因此村委會收地要嚴格執行法律的規定，不能濫用職權，侵害村民的利益。
三，當承包戶中發生「絕戶」的情況，村委會可以收地。
我國的農村土地承包政策是以戶為單位，在本輪承包期內「生不添、死不減」。而當承包經營戶中的成員有的遷出了，有的死亡了，戶中已無成員時，也就是「絕戶」 情況發生時，村委會有權將土地收回。根據《農村土地承包法》第十五條規定「家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。」而當戶中的成員有的遷出有的因死亡戶口被注銷時，該戶中已無成員存在就是「絕戶」，不能再成為承包主體與村委會保持合同關系，村委會有權將承包地收回另行發包。
四，已婚婦女在婚入地居住並再次取得承包地的，婚出地村委會有權收回其已分承包地。
有的婦女在娘家這邊有戶口並分到了土地，但結婚後在婆家那邊又取得了一份承包地，就擁有了兩份承包地，這種情況下村委會就有權收回承包地。根據《農村土地承包法》第三十條規定「承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。」因此，當婦女結婚後在兩地都取得了承包地時，不論是婚出地村委會還是婚入地村委會都有權回承包地，承包方也有權退回一份承包地，但退回哪份承包地承包方具有選擇權。
五，承包方自願交回承包地的，村委會有權收回土地。
法律允許承包方在承包期內自願交回承包地，但要履行法定程序和相關手續，《農村土地承包法》第二十九條規定「承包期內，承包方可以自願將承包地交回發包方。承包方自願交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發包方。承包方在承包期內交回承包地的，在承包期內不得再要求承包地。」法律這樣規定，是為了防止村委會違法強行收地，然後說是村民自願交回的，因此在沒有承包方的書面申請，承包方又否認交回土地的情況下就不能認定是承包方自願交回土地。
❼ 農村在自己家責任田建房需要辦理那些手續，需要交什麼費用，收費標準是
責任田用途是種田，只有宅基地的用途才是蓋房。
如果責任田經國土規劃可以蓋房，那需要辦理土地審批手續，再辦理規劃建設許可手續方能建設。
完善以上手續是比較麻煩的，最好看看別人咋樣辦的，如法辦理較為簡單些。
❽ 責任田經批准建房子後能否享受組里待遇除田地徵收外
責任田也即農抄村集體土地劃分給農民經營的土地，如國家徵用會一次性按政策給予經濟補償和其它優惠待遇。如果地方政府將你的責任田批准建房，且又沒有劃分新的責任田給你，那你就能享受國家和地方政府給予你原責任田的所有同等待遇。
❾ 農村建房超出實用規定面積，怎麼辦罰款嗎罰款的話怎麼罰罰哪裡我是江蘇海門的。求各位網友幫幫忙
農村建房沒人管的，只有城市土地使用過程中，規劃局和住建局會管
❿ 關於農村責任田審批建房的有關規定
基本農田該建設用地需國務院批准，他們霸佔的是違法的，建議媒體曝光，省時省力