農村自建房有底線嗎

㈠ 農村宅基地自建房有什麼要求和限制，明明白白建房

根據《土地管理法》以及國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》相關規定：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超出規定的標准。農村村民建房佔用舊宅基地和村內空閑地，每戶用地不得超過180平方米；佔用耕地的，不得超過120平方米。
農村申請建房程序為：
申請人向村委寫出書面申請-村委審核-報街道城市規劃建設辦公室-街道辦定期組織土管、規劃、駐村幹部現場勘察-符合條件的，規劃員向規劃局報批規劃紅線-規劃紅線出圖後-填寫農村私人建房呈報表-呈市國土局、市政府審批土地-市國土局頒發建房用地通知書

㈡ 自建房存在的安全問題有哪些

㈢ 為什麼農村的自建房不用裝地線而套房要裝地線

你的這個觀點不對，農村自建房也應該裝地線，安裝地線的目的是為了用內電安全，當電器設施漏電容時能確保安全，城市的房屋 都裝有地線那是因為比較正規，安裝地線是強制要執行的，否則是不能通過驗收的，看完這些希望你改變錯誤的觀點

㈣ 農村自建房違章建築有什麼判斷標准嗎

農村自建房違章建築有什麼判斷標准嗎？

很多網友對於農村自建房違章建築的判定標準是什麼不太清楚，有許多農村的朋友，在房屋建完以後，所建房屋經常會被當地的政府以及相關部門判為違章建築。有的人對一些法律文件與規定不太了解，因此不小心，違反了相關規定，筆者主要給大家說一下：什麼是自建房、違章建築以及違章建築的判斷標准！

綜上所述，筆者認為：在農村建房的時候，需要嚴格遵循當地的法律文件與規定，並提前報備相關部門，需要得到有關部門的認可，我們才可以建房！如果在建房的時候未得到相關部門的審批，房子可能屬於違章建築，農村建房千萬不要佔用基本農田，因為農田是種糧食用的，糧食是人們生活的基本保障，所以我們千萬不要佔用基本農田建房！如果網友對農村自建房違章建築判斷的依據不太了解的話，可以咨詢當地的相關部門。

以上僅是筆者的個人看法，歡迎您的補充！

㈤ 農村自建房違規如何處理

要是嚴格按照法律辦事的話土地管理部門就會對所建的違章建築強行拆除，不過在現實執法中如果所建的違章建築不牽扯到別人的利益，周圍的鄰居對你所建的違章建築不存在爭議或者不存在向土地管理部門控告的，土地管理部門就會睜一隻眼閉一隻眼罰點款，象徵性的從牆上拆下幾塊石頭，等他們一走你再把拆下來的石頭壘上就沒事了。如果存在較大爭議的違章建築土地管理部門就會限期自行拆除，逾期不拆的由土地管理部門強行拆除。

㈥ 關於農村自建房，國家有哪些新政策和規定

國家關於農村建房，原則利用舊村舊址，不得隨意佔用耕地，且每戶只能有一塊宅基地，不得超過三分土地，現有宅基地多於三分，不能再申請新的宅基地。
有條件的地方，要實行集中修建住宅，合理利用有限的土地。

㈦ 農村自建房沒有地線熱水器怎麼接地

農村自建房沒有地線，電熱水器要接地必須想辦法做一個接地的地極。專

• 在電熱水器的屬插座附近種一條2m×1.5（1.2）寸的熱鍍鋅水管來引出地線

• 還有以下可以藉助的途徑，也可以用地線夾引出地線

  
  

1. 北方的暖氣金屬管道，類推的煤氣、自來水等埋地的金屬管道等

2. 自建鋼筋混凝土的立柱鋼筋，可以刨筋焊出接地端子

3. 家用接地線安裝後，接地電阻是否正常，無地阻儀的可以這樣判斷

• 插座測試器，十來塊錢的，直接顯示地線是否正常；
  

• 有萬用表的可以分別測火地。火零的電壓，如果差值在2v以內均可認為是有地線；

㈧ 農村可以自建房嗎

按國家政策，只要符合宅基地申請條件，是可以申請宅基地蓋房的。城管為什麼不讓蓋房？如果對方是故意為難，可向其上級部門投訴或向人民法院起訴的。如果是屬於以下幾種情況，那麼不讓建房就是合理的：

1、違法建房

根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

但在這次土地確權過程中發現很多農房建設並未經批准，「一戶多宅」、宅基地面積超占等違法現象也很多。以前可能因為法律不完善等原因，對種種違法建房行為管理並不到位，但現在各地在宅基地審核方面是越來越嚴格了，違法建房肯定是不允許的。

2、宅基地空閑兩年以上

也有朋友向我們提問說我有宅基地證，可是為什麼也不讓建房。這里我們說個例子大家就都明白了。

市民陳女士打電話向記者反映，自己有宅基地使用證。但是當陳女士近期想回老家蓋房子的時候，當地村委會卻不讓蓋。即便是陳女士向村委會出示了宅基地使用證，對方還是不讓蓋。

記者就此事聯繫到了當地國土資源局。該局的工作人員表示，陳女士現在想蓋房子肯定是不可以的，因為，按照國家的相關規定，兩年以上沒有恢復使用的空閑或房屋坍塌、拆除的宅基地，土地是要收回的。

該工作人員對記者說道，「如果當年宅基地批下兩年之內，房屋就建好了，那肯定沒問題。但是現在過去了這么多年，一直都沒有蓋房子，國家也不能一直等著，閑著這塊地。所以，根據我們國家的相關規定，這塊土地就要被收回，即使手上有那本宅基地使用證，也不好使，不能再建房。」

3、宅基地不夠分

上面我們提到，由於歷史原因，很多家庭存在一戶多宅、宅基地面積超占等現象，這可能就導致當地的宅基地短缺，有些村民可能符合宅基地申請條件，也是沒宅基地可分的，所以就不能建房了。

目前部分地區開始統一規劃建房了。在2018年中央一號文件《國務院關於實施鄉村振興戰略的意見》當中也指出，要「強化新建農房規劃管控」、「持續推進宜居宜業的美麗鄉村建設」。

4、不符合鄉鎮規劃

農民建住宅要符合鄉鎮土地利用總體規劃。如果已經納入規劃，那也是不允許建房的。

㈨ 農村住房怎樣設接地極

以往農村的房子都不接地線，其實這種做法是很危險的。隨著現在知識的普及，大家也都意識到了這一問題，現在農村自建房都開始接地線了。也有朋友會問，這個要怎麼接呢？自己可以動手接嗎？
一、地線有什麼作用？
1、保護人身安全
由於靜電放電時容易產生大量電荷，如果電器設備沒有得到妥當的隔離，將很容易對電器自身及人體造成極大的傷害，而接地線的作用恰巧就是提供設備與近處金屬物體間的低阻抗連接，起到避免我們被電荷損傷的目的，還可以給靜電電荷提供對地泄放通路，以防產生電火花或電弧，以減少人身電擊危險。
2、確保正常工作運轉
對於一些必須要有電才能進行的工作，接地線的作用就是避免遇到斷電的突發狀況時，不至於受到影響，依然能夠正常運行的一種小負荷基準電位。
3、 防雷
以前一旦發生打雷下雨的情況，電線桿等設備都經常因為雷擊而受到損害，有的時候甚至好幾天都無法使用，所以接地線的作用在防雷方面就能有非常不錯的保護作用，它有效延長電器設備的使用壽命，給雷電感應電流提供低阻抗的對地泄放通路。
二、如何自己製作地線？
1、將4根0.8米的扁鋼以一個「王」字的形式，焊接在一起，這個就叫做「接地體」。
2、做好接地體後，在地面挖一個0.7米以上的坑，最好是能夠放入接地體為宜的大小；同時在接地體上焊接一個能伸出地面1米左右的鋼筋，放入坑內埋好。
3、取一根4平方毫米的電線焊接於伸出地面的鋼筋上，同時將這根線引入室內，這根線即為地線。
三、接地線時有哪些注意事項？
1、購買質量好的扁鐵(最好是長達1M、厚度超過30MM且耐腐蝕的鋼鐵材料)或者同類材料作為接地樁，這樣才能把接地線的作用發揮得更好。
2、選擇打樁區域的時候，要選周圍少有人和動物走動的地方，建議以焊接的方式操作，焊接完謹慎檢查有無松動或者接觸不良的情況，如有，則需要馬上修補，否則一旦引起漏電，後果不堪設想。
3、外殼在接地線的作用中起著不可小覷的作用，所以如果想要達到更加安全的用電，不妨考慮通過一根優質的、緊密性好的塑料管道來為電器添加外殼後再接地，但是切忌使用煤氣管道或者其他人可以接觸的物質充當接地樁。
4、合格的插頭和插座
若要達到強效的保護電源的功能，在家裝上合格優質的插頭及插座線纜就能打造出一套完整的接地保護系統。
以上就是關於農村自建房接地線的製作及接地線時的注意事項，家裡還沒有接地線的朋友，快快安裝起來吧！