自建房子農村

Ⅰ 我想再農村街道自建一棟房子，大概要多少錢

你是在農村縣城街道還是鄉鎮街道建房呢？每個地方的地皮和建築材料的費用還有工人的專費用都是有差異的屬，建議你問題補充的再詳細一些或是你可以先找一些你們當地做建築的人了解一下，我估計光蓋毛坯的話買地皮和建20萬左右應該搞的定吧。

Ⅱ 現在都在農村自建別墅,這種房子能長久嗎

如果你是農村戶口，抄在襲農村有自己的宅基地，那麼你在自己宅基地上蓋別墅基本永久都是你的。

如果是非農戶，在農村買地蓋房，那就不好說了。按照《土地法》，農村土地屬於集體所有，私自買賣是違法的，違法行為能長久么？當然，這個事屬於「民不舉，官不究」的那種。沒人舉報你，可能一輩子都沒人管你，可是一旦被人舉報，房子就要被農村集體追回的。而且，這類房產如果發生國家征地，那麼你幾乎拿不到一分錢征地補償金。征地補償只發給原來的土地所有人。

Ⅲ 農村的村裡自建了商品房買賣我想買怎麼操作

1、如果你是本村村民，讓村委會證明，你們是共有關系，然後到國土部門辦內理土地證的共容有關系，憑土地證，到建房部門辦理房產證的共有關系。
2、如果不是本村村民，也要讓村出具證明，你沒有買賣關系，因為土地是村集體所有，然後到法律服務所辦理見證。公證處不會歸你辦理公證的。

Ⅳ 農村自建房屋違法嗎

你可以到村裡申請建房，要他們給你批一塊地。那是最合法的了。
當然，你在偏遠的農村，隨便建個房子也沒有什麼違法的。

Ⅳ 農村房屋自建合法嗎

農村建房用地要申請，經鄉（鎮）人民政府審批後就可建；未經審批，私占土地建房就屬違法。

Ⅵ 農村自建房屋怎麼計算成本

磚按240mmx115mmx53mm規格計算沏18牆每平方米牆面為97塊火磚97x當地價=磚價，鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米建築面積x當地價，沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540牆面連門頭梁再內每10平米牆用1.1包水泥。

沏磚細沙7方x當地價，沏磚可用沙漿王160平米建築面積2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x當地價,水泥425標10噸，筐架14噸。沫灰才用石灰固計6方石灰膏。 還包括水電，機械，各個方面的預算成本。按照現行建築工程管理規范，應該是建材65% 人工30% 其他雜費5%。

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農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續

(一)農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為。

使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

Ⅶ 我想在農村買地自建房子可行嗎

農村戶口是可以的，如果你是非農戶口，買是可以買得到，但是如果以後村裡有像佔地分錢這種事可就輪不到你了。現在有規定，農可以轉非，但是想非轉農就不容易了。建議：以農村親屬的名義申請地皮蓋房子，可以自己和親屬簽訂協議。

Ⅷ 農村自建的房子可以買賣嗎

1.農村本集體經濟來組織成源員之間的農村房屋買賣合同，應認定有效。因購買者具有房屋所在地集體經濟組織成員身份，這便排除了宅基地不能進行流轉的障礙。但已經賣房的集體成員不能以「一戶一宅」名義再次申請宅基地建房。
2.農村本集體經濟組織成員與城鎮居民之間的房屋買賣合同，以認定無效為原則。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
自然資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》規定：改革和完善宅基地審批制度，加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。
《土地管理法》第四十三條：任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。

Ⅸ 原來家裡農村自建的房子，如何辦房產證

如果有建房手續，可以憑准建證明到房管局申請房產證。房管局要先委託測繪，然後辦理領證手續。
如果沒有建房手續，但已經申領土地證，可以憑土地證到房管局申請房產證。
如果什麼也沒有，就不能辦理房產證了。