最新農村小別墅

⑴ 農村小別墅樣一式

獨棟別墅
即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性極強的單體別墅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建築的終極形式。
雙拼別墅
它是聯隊別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區密度，增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。
聯排別墅
有天有地，有院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數經濟型別墅採取的形式之一。
疊拼別墅
它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。
空中別墅
空中別墅發源於美國，稱為「penthouse」即「空中閣樓」原指位於城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建築頂端具有別墅形態的大型復式/躍式住宅。躍式住宅。要求產品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。

⑵ 農村蓋小型別墅多少錢

農村蓋小型別墅要花50萬左右。

別墅，改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住版宅。是用來享權受生活的居所。普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。

追溯其起源，並沒有一個明確的時間起始點，我國古代也很早就出現了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、庄園。別墅在國外的出現已經有很長的歷史，西方意義上的別墅主要是師承國外工業革命後的開發理念。

按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場（草原）別墅、庄園式別墅等。

多建在城郊或風景區，中國古代稱別業、別館，3 世紀，義大利山坡地帶出現台階式別墅。中國西晉出現別墅，如洛陽石崇的金谷別墅。此外，歷代著名的別墅有唐代藍田王維的輞川別業、明代蘇州的拙政園、清代杭州的金鰼別業和北京的勺園。

近代、現代最具特色的別墅有：賴特設計的流水別墅，勒·柯布西耶設計的薩伏伊別墅等。別墅設計要點是：因景、因地制宜，布局靈活，體型輕巧，結構簡潔。

⑶ 什麼樣子的農村小別墅最好看

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二層樓的別墅最好看。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

⑷ 不同檔次的農村小別墅裝修多少錢

只要住在農村，就會發現現在的農村到處都是別墅，農村也有非常發達的地區，越來越多的人選擇回鄉自建別墅，一般這種別墅面積較大，裝修費用也很高。所以很多人都在關心自建別墅裝修多少錢，不同的檔次各有不同的價格，下面介紹下不同檔次的別墅裝修多少錢。

一、簡單裝修

首先別墅的裝修沒有一個固定的數目，只能做一個估算。目前農村自建的小別墅很多人會選擇簡單的裝修，裝修費加上傢具大概需要三十萬左右。簡裝別墅的廚房和衛生間的吊頂可以不做，傢具不挑貴的挑選適合自己的，牆面選擇牆紙也很劃算。需要注意的是五金，衛浴用品等盡量不要買質量差的。

二、中等裝修

中等的別墅裝修多少錢呢？大概需要50萬到100萬。不過預算多了可以選擇的空間也大了，可以考慮木地板以及實木的傢具。軟裝是最能體現風格的事項，好的傢具、燈具，不同的質量、品牌花銷也不同。業主裝修前要有預算，在預算中挑選自己喜歡的軟裝。這個價錢也足夠在別墅前後種上花草建一個私人小花園。

三、豪華裝修

100萬到500萬的裝修費用才能達到高檔的標准,當然也有可能更高。裝修風格選擇更多了，富麗堂皇的歐式，高貴大氣的中式，材料多是木製顯得莊重華貴。簡約主義也是很適合別墅裝修風格的。單獨的衣帽間，甚至泳池都是豪華別墅的標配。業主可根據自己的喜好裝修。

最後別墅裝修多少錢或多或少因為業主的生活品味，個人需求和經濟水平，以及別墅所在不同城市產生截然不同的裝修費用，所以上述別墅裝修多少錢僅作為一個參考給需要的人。

⑸ 農村小別墅圖片大全集

你建多大別墅？？
資料先給我：
請先介紹一下面積（長和寬）、
坐向、設計要求、地基周邊情況……

⑹ 農村小別墅升值空間大嗎

沒有城市房產升值空間大的，當然要是資金不是特別充足也可以考慮投資農村別墅。祝你投資有道。。

⑺ 農村兩間小別墅該怎麼設計

農村小別墅方案 三層農房設計圖
農村小別墅設計圖 全套農村小別墅
小別墅設計全套圖 三層農村小別墅建築設計圖
施工建築圖 二層農村小別墅全套建築圖
別墅建築施工圖 新農村小別墅施工圖
全套農村小別墅設計施工圖

魯文設計圖庫 上有這樣的圖可以下載的

⑻ 農村小別墅一般造價多少

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別墅每平米建築成本大概800--1000元，別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率低的價格會更高。別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

⑼ 農村小別墅層高多少

層高應該是3的倍數，比如3000，3300，3600,3900等，建議3600比較合理，去掉管線和各種設備的管道後舉架吊棚不壓抑。