農村村民建房要給後面的房屋讓路嗎

A. 農村新建房有什麼要求

1、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條規定「農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理：使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。」

2、《土地管理法》第六十二中規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

3、根據《關於農村超高超大建房專項整治行動的通知》農村住房建設技術政策有以下規定：

（1）房屋布局

農村房屋布局分為垂直分戶（主要是指建築層數2到3層）和水平分戶（建築面積4到5層）。

（2）高度規定

這兩種類型的房屋每層的高度是不得超過3.3米的，這也就意味著在農村建房，如果是建兩層的，不能超過6.6米，如果是三層的，不能超過9.9米。

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農民建房申請宅基地的審批程序新：

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

B. 農村建房先建的可以要求後建的讓出採光位置嘛

1、所復謂採光權，通常是指制房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利。
2、《物權法》規定(第八十九條):建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
3、《物權法》第三十七條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
賠償的范圍及數額:(1)受侵害方房屋貶值部分。(2)受侵害方採取補救措施的費用。

C. 農村建房是不是要給鄰居讓路國家有這方面的規定嗎要留幾米的路

是的，相鄰的房屋應當為對方提供通行的便利條件。
）間距和朝向：住宅建築內前後間容距與前建築高度比一般不低於1:1，相鄰房屋山牆之間（外牆至外牆）的間距不低於4米，建築宜朝南、朝南偏東或偏西布置。新建建築宜後退村莊幹路紅線3米以上，後退村莊支路紅線1米以上。

D. 農村建房與鄰居房屋之間的距離有沒有規定

沒有確切的法律規定。

拓展資料：

一、法律規地：

1、《民法通則》有規定：鄰里建築，應以有利生產，方便生活為原則。後建者的就不得影響先建者的正常利用。

2、可以看出，關於農村蓋房,前後鄰居之間的房屋高度是沒有相關的具體規定的。但是建房還是要考慮鄰里的房屋，不影響彼此的生活，避免造成鄰里不和睦。

二、建房規定：

1、在原有宅基地上建房

這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經批下來的宅基地上建房。根據規定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，並通過村民會議。之後拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉（鎮）政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。

2、重新申請宅基地建房

申請流程與上面基本一致，不同的是鄉鎮政府初審通過後，還要報縣（市、區）住房城鄉規劃建設主管部門審查，合格後核發鄉村建設規劃許可證。另外材料准備方面，除了戶籍證明等三項，需佔用農用地的，要提供村民委員會出具的擬佔用農用地的情況說明。

3、建造3層及以上樓房

2017年1月27日開始施行的《四川省農村住房建設管理辦法》明確規定，農村建築施工人員個人不得承攬3層及以上、建築面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。並要求凡是達到以上條件之一的，應當委託建築施工企業、勞務分包企業承擔施工，並向鄉（鎮）人民政府申報，納入工程質量監督。

4、宅基地有償使用、有償退出

目前很多省份正在探索農村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主管理。主要是針對宅基地超面積使用，對超出標准但是已經開始建設的農村宅基地，對確認超占的面積進行有償使用。

對符合申請宅基地建房條件，自願放棄建房資格或是自願退出宅基地的給予補償和獎勵。

E. 農村建房子別人不肯讓路走怎麼辦

您好！建議和對方協商，不行只能是自己讓一條路出來，或買一條路，望採納

F. 農村建房要給上家讓路嗎

那是當然，不然你讓人家怎麼過

G. 農村建房是否一定要經過前後左右鄰居同意 現在就是鄰居不同意我們建房，其他沒問題，這樣能建房嗎

我來為你抄解答：
一般農村建房需要襲村委、鎮政府及相關建設部門同意，同時需要四鄰簽名表示無異議即可，不需其他不相鄰的住戶的意見。具體步驟如下：
1、個人申請：符合建房條件者，利用村內空閑地，以書面形式向村委提出建房申請；
2、村委研究通過：支部書記負責召集專題會議，會議通過後報鎮村建設服務中心與國土資源所申請批准。
3、公示：審查完畢後，村委將研究通過的建房戶情況在村內進行公示，公示時間不得少於7天。
4、現場勘察和初審：公示後，建房者填寫《農村村民建房、宅基地使用申請書》上交村委，申請書需要四鄰簽名同意；
5、村委交鎮政府審查同意，同時建築圖紙交建築主管部門審核同意；
6、以上申報經同意並備案登記後，便可以開始動工建房；
7、房屋建成驗收合格後，到國土資源所辦理《集體土地使用證》和《房屋所有權證》。
祝你建房順利！
房產人阿斌為你解答。

H. 農村急需住房的村民，能不能先建房後補批示

農村急需住房的村民，也不能先建房後補指示，否則，就是違法行為，依法版要承擔土地和建設行政權責任。
法律依據：《土地法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

I. 農村宅基地建房後，道路有什麼規定

農村宅基地建房的規定：

1、農村新建、擴建或改建房，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米，各村委會應根據村莊規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標准。

2、農村獨立住宅不得超過三層，每戶建築總面積不得超過360平方米;聯排住宅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米。各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。

3、農村建房應滿足如下的退縮要求：

(1)退縮水庫邊≥50米;退縮河涌、池塘邊≥20米;

(2)退縮村道邊線≥30米，退縮鄉(街)道邊線≥50米;退縮縣道邊線≥100米;退縮高速公路、國道、省道邊線≥200米。

(3)同時應滿足《增城市建築物退讓規劃管理規定》和其它城鄉規劃的要求。

(4)房屋之間的前後距離不小於10米，房屋之間的左右橫向間距不小於4.5米，房屋只允許在屋前外挑，陽台挑出不超過1.5米。

4、農村村民有如下情形之一的，不得翻建、擴建原舊住宅。

(1)已取得新的住宅建設用地的;

(2)原舊住宅不符合村莊規劃、土地利用總體規劃或相關退縮規定的;

(3)原舊住宅屬文物保護單位或省級以上歷史文化名村保護規劃確定的保留風貌建築的;

(4)在地質災害危險區范圍內的。

(9)農村村民建房要給後面的房屋讓路嗎擴展閱讀：

《土地管理法》第16條第1款規定：「土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。」據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。

《土地管理法》第16條第2款規定：「個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。」該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

《土地管理法》第16條第2款規定：「當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。」這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，

按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對於處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對於侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。

J. 農村造房子有什麼要求啊鄰居間的採光權！還有讓路等等的有什麼具體規定麻煩幫忙解答一下！急！！！

農村造房子要符合村鎮建設規劃，由當地村鎮建設管理部門或者土地部門進行規劃後方可建設內，建房時要充分注意容鄰里之間的通風、採光，如果影響到鄰里之間通風、採光等，會涉及訴訟，關於建房時讓路問題如果符合村鎮規劃，就不存在此問題，如果存在讓路建築，也是村鎮規劃錯誤，造成損失應當由行政機關承擔。