128農村自建房

① 12x9米經典農村自建房，25萬真的可以蓋起來嗎

毛坯25萬沒問題
總共建幾層?
-要求: 每層要幾個卧室、客廳餐廳廚衛都要嗎？

② 農村自建房面積要求

城市住房面積國家的政策是90㎡面積住房要佔到70%，這也就是說大多數人城市住房也就90㎡，一般城市住房90㎡可以建2個睡房，小點的可以建3個睡房，只要設計精細，應該說還是比較舒適的。那農村住房多大面積為合適呢？
1、一個標準的家庭人員構成是怎樣的：夫妻，一個子女，父母，共五個人。（其它可能還有爺爺奶奶，有的可能有兩個小孩，本文對此將不作研究，原因是，現在人們更喜歡小家庭生活，大多數人不要說和爺爺奶奶一起生活，就是和父母大人還不是太願意呢，盡管如此，在農村和父母一起住還是相當普遍的，這可能和經濟基礎有關，因為如父母另外住，必需要另外有房才行。兩個小孩終是少數的）。綜合以上分析，農村家庭五人居住是較為常見的。

2、廚房已使用氣體作為主要燃料，真正使用土灶的也有，但終是少數了。

3、考慮一個汽車位，到不是說現在大多數人已經有擁有汽車的經濟基礎，從發展的眼光看，以後可能會有，就是以後還是沒有這個實力，作這樣的假定仍有一定的現實意義，因為這個汽車位現在可以兼作其它功能空間來使用，比如說農村的農俱間或貯藏室之類，不用和城市住房一樣的太過緊湊，必竟是自己家的地。

4、底層的堂屋面積要適當大一些，農家有在家中辦婚娶等的習慣。

5、兩層樓房。

有了以上這些假設，對研究農村住房的合理規模就有了很好的基礎了。

農村住房各功能空間合理面積規模如下（牆軸線尺寸）：

a. 主睡房3.6*（4.5-4.8）=16.2

b. 一個小孩房2.7*3.0=8.1

c.一個老人房3.3*4.5=14.85

d.一個客房3.3*3.0=9.9

e.2-3個衛生間（底層一個，上面1-2個）（2.0*2.7）*（2-3）=10.8-16.2

f.一個廚房2.1*3.3=6.93

g. 一個餐廳3.6*3.6=12.96

h. 一個客廳（底層的堂屋）4.5*5.1=22.95

i. 二層設一個起居室3.0*3=9.0

j 貯藏室2*2=4.0

k.必要的室內走道交通面積1.5*5=7.5

l .陽台以及底層室外走廊面積1.5*5.4=8.1

m.汽車庫3.3*5.7=18.81

n.樓梯2.4*4.2=10.08

以上為牆中軸線面積，小計為：165.58。

兩層樓的底層佔地面積為165.58/2=82.79

假定是由寬10米，長8.279米圍合的面積，則一半外牆佔用面積為0.12*（10+8.279）*2*2層=2.6

以上合計總面積為：165.58+2.6=168.18平方米。

總結：我們認為自建住房總面積168.18㎡，包括四個睡房、三個衛生間、一個汽車庫位、各功能空間面積配比合理，只要設計合理，這樣的面積對居住來講已經相當的舒適。空間緊湊可以控制在160㎡，空間比較寬松的話可以放到180㎡。以上內容僅供想要自家建房的朋友參考，如果您是有錢有地的富人可不做考慮！
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③ 農村可以自建房嗎

按國家政策，只要符合宅基地申請條件，是可以申請宅基地蓋房的。城管為什麼不讓蓋房？如果對方是故意為難，可向其上級部門投訴或向人民法院起訴的。如果是屬於以下幾種情況，那麼不讓建房就是合理的：

1、違法建房

根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

但在這次土地確權過程中發現很多農房建設並未經批准，「一戶多宅」、宅基地面積超占等違法現象也很多。以前可能因為法律不完善等原因，對種種違法建房行為管理並不到位，但現在各地在宅基地審核方面是越來越嚴格了，違法建房肯定是不允許的。

2、宅基地空閑兩年以上

也有朋友向我們提問說我有宅基地證，可是為什麼也不讓建房。這里我們說個例子大家就都明白了。

市民陳女士打電話向記者反映，自己有宅基地使用證。但是當陳女士近期想回老家蓋房子的時候，當地村委會卻不讓蓋。即便是陳女士向村委會出示了宅基地使用證，對方還是不讓蓋。

記者就此事聯繫到了當地國土資源局。該局的工作人員表示，陳女士現在想蓋房子肯定是不可以的，因為，按照國家的相關規定，兩年以上沒有恢復使用的空閑或房屋坍塌、拆除的宅基地，土地是要收回的。

該工作人員對記者說道，「如果當年宅基地批下兩年之內，房屋就建好了，那肯定沒問題。但是現在過去了這么多年，一直都沒有蓋房子，國家也不能一直等著，閑著這塊地。所以，根據我們國家的相關規定，這塊土地就要被收回，即使手上有那本宅基地使用證，也不好使，不能再建房。」

3、宅基地不夠分

上面我們提到，由於歷史原因，很多家庭存在一戶多宅、宅基地面積超占等現象，這可能就導致當地的宅基地短缺，有些村民可能符合宅基地申請條件，也是沒宅基地可分的，所以就不能建房了。

目前部分地區開始統一規劃建房了。在2018年中央一號文件《國務院關於實施鄉村振興戰略的意見》當中也指出，要「強化新建農房規劃管控」、「持續推進宜居宜業的美麗鄉村建設」。

4、不符合鄉鎮規劃

農民建住宅要符合鄉鎮土地利用總體規劃。如果已經納入規劃，那也是不允許建房的。

④ 農村自建房外牆，12、18、24哪種牆體最適合

如今，農村自建房屋不僅風格多樣，而且風格層出不窮。人們對住宅的舒適性要求越來越高。尤其是房子周圍的封閉牆，也不像以前那樣能擋風雨。現在，它必須能夠更加絕緣、絕緣、隔音和防水。這給我們的選擇帶來了很大的問題。哪種牆最適合我們？

我們農村自建房屋常用的牆體有12面、18面、24面。這些厚度的牆也有自己的風格。在這里，我想介紹不同的建築結構和外牆的厚度。

24牆確實是夠結實夠厚重，不管是隔熱防曬還是保溫承重，各方面的性能指標都是非常優秀的。所以說在農村自建房中，稍微不那麼追求成本的人家，基本都會選擇24牆用來做外牆的牆體。

⑤ 農村自建房：建二層樓房大概要多少。120平方米。

基本上如來果在農村要蓋二層並且源總面積才120平米的話造價是非常低的。而且說句實在話，房子也非常小。每層面積才60平米。這個面積只能是做兩室一廳，並且房間布局比較緊湊。應該採用磚混結構並且做構造柱和圈樑等抗震措施。土建部分造價應該在7萬元左右。我是土建預算員，所以我說的這個這個價格是比較符合實際的，我看有兩個朋友說的比較高。其實這兩個人純粹是胡說，15萬元的話應該是精裝修以後包括傢具家電全部的造價了。但是裝修的話有深有淺。簡單裝修的話連土建部分下來不超過十萬元，應該在十萬元左右。

⑥ 農村的自建房最高可以建幾層最高多少米國家有相關規定嗎

層數要求：砌體結構按當地設防烈度，不設防及6度、7度設防的，7層21米；8度0.20g設防的，6層18米；8度0.30g設防的，5層15米；9度設防的，4層12米。

高度要求：框架結構的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。

相關規定：詳見GB50011-2010《建築抗震設計規范》。

(6)128農村自建房擴展閱讀

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

自建房需要注意的問題:

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。

八、自建房要准備動力電源。

九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。

十、自建房地基一定要處理好。

自建房的新方式:輕鋼結構和木結構

輕鋼結構的自建房的優點是:

1.抗震8級、抗風13級。

2.得房率比傳統多40%，

3.集成化的住宅，2個月200平方可建好直接入住。省時省力。

4.環保節能，不會形成建築垃圾。

5.保溫隔熱:2層措施:擠塑板和玻璃纖維棉來隔熱保溫和隔音。

6.單面呼吸指來保障防潮。

7.個性化定製:外觀和戶型以及布局可以根據自己的喜好來設計自家的外觀。

8.舒適程度很高。

⑦ 在農村自建房126平方左右三層一層要多高呢

自建房一般第一層會高一些，3-4米左右都是可以的，樓層一般在2.8米左右。實際操作根據自己的要求來就好，沒有固定的限制。

⑧ 農村現在可以自建房嗎

農村不能隨便建房子。
建房前，要先經過村民委員會同意，並報鄉鎮人民政府審核，版最後報縣級人民權政府批准取得宅基地使用證後才可以建設。
《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

⑨ 農村自建房建築佔地面積120平方米，三層需要多少個人工

農村自建房建築佔地面積120平方米，三層需要一定的時間人工？

⑩ 農村自建房面積120平方，樓板要多厚

您好，一般自建房的樓板在12厘米，自己的房子還是不要省錢哦，絕對不能低於10厘米，謝謝，希望能對您有用。