『壹』 農村自建房手續齊全，老房子一拆，政府一而再再而三的要求我們改圖紙，而且都是口頭說說的，合理嗎
那我覺得政府這樣做是肯定是不合理的呀，你應該按照要求跟政府說明情況，好好的溝通一下。
『貳』 農村自建房同時投標以後，其中一戶可以更改規劃圖嗎
既然是規劃圖，那就是政府統一規劃的，房子的格局以及面積都是統一設計的，是不可以更改的。
『叄』 農村房屋自建房產權如何變更（戶主如何更改）
農村房屋房產證更換名字戶主，具體如下：
辦理農村房產證改名手續，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
產證改名的手續，根據房屋交易的不同情況而有所區別：
(一)添加夫妻另一方作為所有權人
男方或女方在婚前用個人財產購買的房產，或者雖然用雙方財產購買的房產，但房產證上只寫了一個人的名字。婚後另一方要求將自己的名字也加到房產證上手續也較為簡單。
(二)夫妻離婚
夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。
(三)房屋贈與
一般來說，房屋贈與手續有五個步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關內容。其次，房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅，辦理公證。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產管理機構頒發房屋產權證及房屋共有權證。最後，贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。
(四)房屋繼承
繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。
『肆』 先要回農村建房子，從網上下載一些自建房的圖紙。請問可以去哪裡審核這些圖紙或者那些網站的圖紙確實可行
在你拿到圖紙後可找當地專業施工隊確認可行性。
『伍』 臨安農村自建房審批下來了,按圖施工可以改變圖紙嗎
只要符合審批面積和用房性質，
至於蓋什麼的樣式，
這個是不受影響的。
『陸』 農村建房建築圖紙問題
1，廚房衛生間最好和樓梯換個位置，這樣進門看到樓梯比一面牆視覺上好點，回樓梯那弄個門，樓梯答好像不用門要表示從哪上去畫個箭頭就可以了，樓梯最好從左側上，右側梯間下可設個門去廁所，這樣可以避免上廁所都要經過廚房，另外廚房門也可以設在梯間下方。
2，大廳是夠大的但是大廳連接的門太多了，門附近都需要流動空間，不能放傢具，這樣使大廳實際空間小了很多。建議右上角的房間的左下角位置留出1.5*1.5的空間，這樣右上角房間的門可以開在這個空間的上側或右側，開上側時最好在右側牆上掛點裝飾品比如畫、鍾表等。右下角的房間門可以開在這個空間的下側。這樣既個門的流動空間共享節省空間資源！另外如果覺的右上角房間過大可在設個小衛生間。
『柒』 如何辦理農村房屋戶主變更手續
這個比較復雜，因為得房主的配偶，子女全部到位簽字，再到公證處辦理公證手續和房屋稅款等手續才能變更房主
『捌』 農村自建房建房證如何變更所屬
《土地管理法實施條例》規定：因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導專致土地使用權屬轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據這一規定，農民因買賣或繼承房屋而使土地使用權發生轉移的，當事人必須辦理宅基地使用權變更登記手續。具體而言，就是房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產權變更登記證後15日內，持有關證明文件、材料，向當地縣、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請，經審核後，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續，換發加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。
『玖』 農村建房設計圖紙
三層到五層？三層以上就不是別墅了。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單體洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫花園洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋(亞別墅、類別墅)容積率不大於0.7；別墅容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。
中國各地在2008年只剩下很少沒賣完的別墅或個人轉讓的別墅，2009年已沒有新的別墅樓盤了。目前拿了土地還沒開發，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
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