農村自建房土地增值稅

『壹』 20多年前買地的自建房，現在過戶上面建築物要交土地增值稅，如果有房產證就不用交土地增值稅，請問怎辦

只要是房子，要過戶都要繳稅的。包括兒子繼承父親的也要

『貳』 自建房轉讓~國有出讓土地60平方米,房子50平方米~ 需要繳納多少的契稅要繳納土地增值稅嗎

只有受讓方需要交復納契稅,轉讓方是制不用繳納汽水的契稅的,如轉讓的不是住宅要繳納土地增值稅,轉讓住宅是不用繳納的。土地增值稅的計算很復雜,要按增值率確認稅率,具體要看你的轉讓價格,當初的土地出讓金價格,轉讓所交納的稅費、重置評估價格等等,總之計算復雜,還需要一些相關資料,這些和佔地面積和建築面積關系不大

『叄』 農村村委會在自己村裡開發的小區要土地增值稅清算嗎

投遞的開發。怎麼只說明就是？真的，後天地方聊年年都有收入。

『肆』 對非房企自建房轉讓如何計征土地增值稅

納稅人銷售或者進口貨物，除以下第二項、第三項規定外，稅率為17%。
納稅人銷售或者進口下專列貨物，稅屬率為13%：、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭製品、圖書、報紙、雜志、飼料、化肥、農葯、農機、農膜、農業產品、以及國務院規定的其他貨物。
納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規定的除外。
納稅人提供加工、修理、修配勞務稅率為17%。納稅人兼營不同稅率的貨物或者應稅勞務，應當分別核算不同稅率貨物或者應稅勞務的銷售額。未分別核算銷售額的，從高適用稅率。

『伍』 農村土地增值稅百分之幾

五年以上的不需要上繳土地增值稅，五年以下的以當地地稅局上繳稅收標准為准，農村的一般都是小宗地，估計不需要交稅。本人於國土資源局上班，望採納。謝謝！！！

『陸』 自建房轉讓是否要交土地增值稅

自建房自己使用不要交土地增值稅，但轉讓是要交土地增值稅的。

『柒』 自建房辦房產證需要交稅嗎

自建房辦來房產證需要交稅。源

契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下內容：

國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。

土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。

(7)農村自建房土地增值稅擴展閱讀：

農村居民申請宅基地的條件：

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

三是農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。

四是農村居民建房必須「一戶一基」；

五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；

六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

『捌』 宅基地自建房要交房產稅嗎

宅基地自建房不要交房產稅。
《房產稅暫行條例》第一條規定：「房版產稅在城市權、縣城、建制鎮和工礦區徵收。」國家財政部、稅務局在《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》中進一步明確，「城市的征稅范圍為市區、郊區和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。
農村村民自蓋的房屋屬於農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋徵收房產稅，屬於違反法律法規規定擅自開征的行為。

『玖』 我有套房子 農村自建的那種住房· 房產證和土地使用證是出讓性質的，現在要辦理過戶，大概要些什麼稅費呀·

出讓來性質的就好辦了！主要有自：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55%；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。當然，農村的自建房另有區別，稅率沒有那麼高，只是各地的規定不太相同，你可到當地縣城房產局的鄉鎮辦咨詢。

『拾』 自建房出售要交那些稅收，個交多少錢 怎麼算的啊 求求求！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

自建房出售，需要交納營業稅（建築業，自建環節，稅率3%，稅基按照當地回省級稅務機關規答定的成本利潤率以及自建時的成本確定），營業稅（銷售不動產，銷售環節，稅率5%，稅基按照當地的房產銷售公允價格確定），土地增值稅（銷售環節，稅基是房產銷售價減去成本費用及可扣除的稅金等，稅率30%----60%的超率累進稅率，按照增值率確定），個人所得稅（銷售環節，能確定成本費用的，按照實際的所得交納，稅率20%。不能確定的核定徵收，按照銷售價的1%--3%交納），印花稅（銷售合同確定時，稅率很低，萬分之五），還有 就是隨營業稅附征的城建稅，教育費附加等，這兩項的稅基是交納的營業稅，稅額不大