㈠ 新農村可以集資建高層樓房嗎
應該可以，但需要辦理相應的手續。
土地部門批准
住建部門批准
規劃部門批准
㈡ 買農村集體土地上建好的房子，以集資建房的名義買，要注意什麼問題
通常正規的商品房開發，主要要有四證：土地證、規劃許可證、施工許可證、銷售許可證，過程中及交房時還會有建設用地規劃許可證、准入住等等一系列的報批報建的批復，買房者主要看前面的四證，以及開發商的營業執照、資質證。如果四證齊全說明這個商品房項目是合法建房。
對於商品房的銷售，一般有開發商自己銷售，也有委託銷售代理商進行銷售，無論是否進行委託銷售，四證上的主體應該是一家，也就是真正具有銷售資格的，將來辦理房產證時，是需要用這家公司的營業執照等相關證明去房管局辦理的。
就你的問題而言：
1、這是個用地性質的問題，在土地證取得、建設用地規劃許可批復等相關用地環節，用地性質是已經確定的，如果項目開發後與用地性質不符，那麼將來要麼開發商提前做土地變性，要麼屬於違法建設，具體處理情況，視不同地區而不同
2、違法建築有可能會限期拆除，但也會因各地政策不同而處理的方式不同
3、集體土地的問題我個人覺得比較麻煩，因為是集體所有，涉及的方面會比國有土地多。而且將來估計也只會有房子的使用權，而不會有產權，再進行買賣可能還要找集體土地所有單位開具證明（這點各地的政策不同）。國家也正在清理小產權房。
4、因為不知道具體合同其他條款的細節，所以也不好說你能獲得多少賠償，這也是合同寫得比較含糊的地方，我覺得開發商也是沒有跟，他們也說來好事情況將來的發展進向，所以他們在合同里也無法給出明確的說法。如果是國家征地，會有拆遷補償，估計開發商會按照那個補償標准跟你們協商，如果是強拆就不好說有沒有補償了。
後面兩個問題，我覺得更多的是涉及法律的問題，我就說不太好了。
以上是我個人的看法，僅供你參考！更准備的資料，可以上網搜一下國家的相關規定和你們當地的規定。
㈢ 在農村，購買集資房。可以嗎有報建手續，屬不屬於違章建築
要明確兩個問題，這個房子如果報建手續齊全，那就是合法建築。但是集資房通常叫做小產權房，實際上是沒有權力分割產權的房子，銷售是違法的，但往往建房人通過長期出租的方式對外出售，算是打擦邊球吧，如果租賃合同明確了可以永久租賃，明確了租房人的權益，可以購買（租賃）。
㈣ 農村集資建房和小產權房的區別國家允許集資嗎沒有土地證，辦不了房證，單純的農村集資建房可以嗎
小產權是一個相對的概念。農村自建房在獲取合法的土地使用權之後辦理相關報建手續可以進行建設。房子只能用於自住不能用於對外銷售。相對於買房的人而言。這就是小產權房。
沒有土地使用證就不能建設。全國都一樣。沒有土地使用證就意味著是違章建築。
㈤ 政府集資建房與新農村建設哪樣對農民有利怎樣補償
新農村建設對你有利因為集資建房使用的是你自己的錢 新農村建設有政府的補貼使用的是國家的錢集資建房沒有政府補貼
㈥ 改造新農村集資建房，建設居民點居民房，政府補貼問題
你到政府網上查詢一下，拆遷補償有很多錢的。你想新樓1500元一平米。你的城堡有多大，面積的一半乘以價格就是你應該得到的錢了。
㈦ 村裡集資建房可以買賣嗎
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人專三方面共同承擔屬，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證5年後、補交土地出讓金交易後，即具有商品房的性質，可以自由交易。具體來說，根據集資房出資性質，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，房產是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於單位。職工想要轉讓部分產權的產權房，首先要取得合法的房屋所有權證書;其次，要看產權共有人單位制定的具體政策，並經過單位的同意，同時單位具有優先購買的權利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產權人，如果以朋友的名字購買，那麼需要辦理過戶才可成為產權人。
㈧ 農村集資建房
國家不允許買賣
你好：購買無效，存在法律風險，建議慎重。
㈨ 農村村民在自有宅基地集資自建樓房有什麼規定
首先是政府規劃建設，批下來後樓房要有資質的設計單位設計方可施工！