新農村集中建房好不好

A. 新農村建設，統一規劃蓋房子，是永久產權嗎

現在因為我們國家的土地改革，永久產權的房子已經很少，幾乎沒有了。而現在國家對農村的規劃也在提上日程。對於農村統一規劃，蓋房子其實是一件好事兒。由政府出錢蓋房子，農村的村民只用拎包入住就行。

這樣一來，就可以大大的減少村民的支出，也可以為村民省下不少的錢。並且由政府出面，他們的生活質量也會得到提高，住房也將更加的美觀牢固。在質量方面肯定是沒得說的，也會合理的利用空間，將村民們廢棄的土地再次利用起來，為村民們打造更便利的生活條件。

對於村民私自買賣房屋，政府也是不允許的。政府之所以提出這個政策，是因為農村的發展實在是太過於緩慢。它與城市的發展形成了一個鮮明的貧富差距對比。所以只要政府出手，農村全部都會有。在政府的極力幫助下，農村脫貧就只是時間問題而已。

B. 新農村建設的房屋能買嗎

新農村建設房屋都是集體土地產權，只能居住，不能買賣。不過這方面回和農民群眾日常生活息答息相關的事情，法律也是不斷調整完善的。

根據《物權法》、《房屋登記辦法》的規定：集體土地范圍內的房屋可以辦理產權登記手續。
如果該新農村建設房屋的土地性質為國有土地，則可以自由買賣，並辦理產權登記手續；如果是集體土地，則買賣房屋有一定的限制。
《房屋登記辦法》第八十六條 集體土地范圍內房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予受理。

C. 農村建房有什麼好處

您好，山好,水好,空氣好,消費低,經濟不發達.城市呢與之相反.望採納

D. 我上周回老家,發現在做新農村項目,好像說是把一個村的人集中到一個區域,集中建房,到底是怎麼樣的啊

新農村建設是優化人居環境、保障改善民生的現實需要。是按照「因地制宜、積極穩妥，先易後難、有序推進」的要求，主要可根據七種情況分類實施，分別為：城中村改造型、城鎮建設帶動型、產業帶動型、項目帶動型、村莊合並建設型、整村遷建帶動型和利用土地增減掛鉤帶動型。通過集中建設新居，節約土地，將土地收益用於村莊基礎設施建設，帶動村莊改造。

E. 農村自建房不敢蓋，要統一建房是真的嗎

這個是謠言，來應該不是真的吧，源畢竟還有很多人在自己建造房屋。其實關於農村統一自建房的問題，在前幾年也聽說過，但是有很多朋友說現在不讓蓋房子了，因為很多村莊就要拆遷了，但是到如今還是沒有見到拆遷的事情，所以就有很多人懷疑是謠言！

現在國家政策好了，農村人能享受的也更多了。 所以說農村同意搬遷這個問題，就在目前也沒有非常明確的規定，也只有部分地區被列入了計劃，所以統一規劃也要因地區推進，所以小編覺得如果想全面實施統一建設，短時間內是不可能完成的事情！

F. 現在農村可以隨便建房子嗎

農村不能隨便建房子。

國家政策對於宅基地建房的限制：

1、面積限制

需要按照政府所審批的面積來建房屋，超出的面積是屬於違法的，被執法部門查到，要接受行政處罰的，比如罰款、沒收、拆除等，嚴重的還可能坐牢。

2、不能擅自改變用途

宅基地就是用於蓋房子住的，不能「掛羊頭賣狗肉」，比如建設規模化的工廠更加不能出售。

3、不能非法轉讓

宅基地是村集體所有不能隨便的轉讓給他人（特別是外村人和城裡人），可以經過集體的同意本村相互之間調配。

4、閑置著長期不用，導致房屋坍塌

現在很多人都會把農村的房子修建很好，然後放置閑著覺得不住也是自己的東西，很多房屋都搖搖欲墜，廢棄多年也無人照關，現在規定凡是2年內不修葺老房子的，一律收回。

5、要服從政府的統一規劃

現在很多地方的農村個人自建房，都有建房的模板。就算沒有模板，也會有一些具體規定，比如高度不能超過3層等。任何新建、改建、重建和擴建行為，都要經過規劃許可。未批准建設的房子，屬於違章建築。

(6)新農村集中建房好不好擴展閱讀：

農村自建房的申請手續流程是：向村委會提出申請，村委會將申請材料報鎮村建與國土，獲得村建國土的批准後，由鎮村兩級共同到農戶建房地點放樣。農戶根據規定放的范圍進行建房。建房結束以後，向村委會申請，聯系鎮村建與國土部門進行驗收。驗收合格的，發放房產證。

如果沒有經過上述手續的，是正宗的違法建築，如果有人舉報是將會被拆除的。而且在沒有經過審批的農村土地上建房沒有房產證。

下面情況農村建房可以拿補貼：

1、困難戶

像農村低保、五保等對象建房一般由民政部門給與補貼。

2、新農村建設

有些地方實行新農村建設，對按規劃要求做房的給予補貼，一般由政府負責。

3、遷村騰地

有些地方由國土資源部門負責遷村騰地，對遷村騰地中重新建房的給予一定補貼。

4、危房改造補貼

財政部要求，各省(區、市)要依據農村危房改造方式、建設標准、成本需求和補助對象自籌資金能力等不同情況，合理確定不同地區、不同類型、不同檔次的分類補助標准，切實減輕困難農戶危房改造。

G. 農村集中建房政策

你說的這個問題，我個人的看法是這樣——
首先，應當看看這個建中建房是否有當地縣鄉兩級政府的文件、相關部門的審批文件，如果有，可以考慮；如果沒有，那就是在胡鬧。畢竟集中建房是一個涉及民生的重大事項，豈可兒戲？？
其次，應當有所屬地的村民或者村民代表大會的討論和表決記錄文件，也就是說，應當有村民的共識。好的政策不能搞成單相思、一頭熱。
再者，集中建房政策的落實要以絕大多數的村民能夠接受為基本前提，不能變成對百姓的變相掠奪。一套100平方的房子補差價8萬，一個種地的百姓家庭大約需要4-5年時間才能取得這樣的收入；這個我以為還是有點點高了；
還有，集中建房，要允許有政策緩沖時間，不能搞一刀切；斷水斷電必然搞成強買強賣模式，必然是荒腔走板。

H. 農村自建房風水不好,不住人,不要了可以嗎

農村自建房指南
《農村自建房指南》是2009年福建科技出版社出版的圖書，作者是吳應雄，該書介紹了農村房屋建設的基本知識。全書共分五章，內容包括：場地地質與房屋選址；建築設計；結構設計；抗震與防災；建築構造及裝飾裝修等。
書名
農村自建房指南
作者
吳應雄
ISBN
9787533533854
頁數
151
定價
8.80元
快速
導航
作品目錄
內容介紹
《農村自建房指南》內容簡介：「農家書屋」以「生產發展，生活寬裕，鄉風文明，村容整潔，管理民主」的新農村建設的20字方針為指導，結合目前農村生產和生活實際情況，著力提高農民的生產技能和綜合素質，並力求通俗實用，讓農民「買得起、看得懂、用得上」。叢書從實用的角度出發，不單考慮種養技術類圖書，還涉及農家文化生活、醫療保健、創業經營等方方面面，分為種養技術類，家庭保健類、文化生活類等三大系列。[1]
作品目錄
第一章 場地地質與房屋選址
第一節 場地地質條件
一、地基與基礎
二、各種地質地基設計原則
三、各種地基處理技術
第二節 房屋選址
一、舊房改造與選址新建的優缺點
二、自建房選址存在的問題
三、自建房選址要求
四、自建房科學選址
第三節 農村自建房風水禁忌
第二章 建築設計
第一節 建築施工圖的基本內容
一、建築平面圖
二、建築立面圖
三、建築剖面圖
四、建築詳圖
五、常用建築術語
第二節 平面設計
一、起居廳與客廳
二、卧室
三、廚房
四、廁所與衛生間
五、門廳
六、樓梯與走道
第三節 體型與立面設計
一、體型設計
二、立面設計
第四節 剖面設計
一、層高
二、窗檯高度
三、室內外高差
第三章 結構設計
第一節 基礎設計
一、基礎的埋置深度
二、基礎的類型和構造
三、基礎平面圖
四、基礎詳圖
第二節 砌體結構
一、砌體結構的優缺點
二、砌體結構體系
三、砌體材料
四、配筋砌體
五、砌築砂漿
六、砌體房屋的構造要求
第三節 鋼筋混凝土框架結構
一、鋼筋混凝土材料
二、鋼筋混凝土構件配筋
三、框架結構體系
四、框架結構設計
第四節 農村自建房現狀
一、結構形式
二、幾種主要建築結構類型的特點
三、農村自建房安全問題
第四章 抗震與防災
第一節 抗震與加固
一、房屋抗震設計
二、現有房屋的抗震加固
第二節 防災