常州農村建房允許嗎

Ⅰ 在常州武進區外地人可以購買自建房嗎

建議自建房還是別買
自建房屬於小產權房（沒有國家發放的土地使用證內），是不允許容買賣的。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。

另外，購房後如果遇到國家征地拆遷，由於小產權房沒有國家認可的合法產權，購房人並非合法的產權人，所以其很可能無法得到對產權進行的拆遷補償，而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產權補償相比是微乎其微的。。

Ⅱ 農村不讓建房嗎

城裡的房子雖然多，但是抵不住價格高，而且環境又不是很好。所以現在很多都計劃著在農村弄套小獨院供以後居住。只是農村雖說空間比城裡大，只是這方方面面的規矩也不少，單是家裡的大門的朝向方位就很是講究，下面來一起看看，免得以後犯了忌諱。

1、忌對死巷
看膩了城市的喧囂，鄉村的靜謐就讓很多人特別嚮往，很是想體驗一番隱居的田園生活。在選址時，千萬不要選擇死巷或者人煙稀少的死路口，大門更是不可以正對著這些地方，這是很影響家人氣運的。
這些地方皆為逼仄之處，是濁氣與晦氣匯集之地。想像一下，每次一開門，晦氣直沖面門，那運勢能好嗎？故而，無論是舊時的宅子還是現今的自建房，大門都是明明白白露出來的，取門開吃四方之意。

2、忌高大之物在門前
選址時要格外注意大門前有沒有過於高大的物件。若是有，千萬不要選在這里，或者清除干凈再入住。門前若是有高大物件，不僅不會讓你有隱居田園的閑適與神秘感，還會讓你有一種莫名的壓迫感，而且會壓制你家的財運。門前高大的樹木或者電線桿都是不可以有的，大樹會使屋內陰氣過剩，壓制陽氣的聚集。
農村一般在屋頂建有煙囪，這個是可以的，但不可以在門前建，在門前會使住戶家煩事纏身，事事不順。

3、忌對尖銳物
農村的房子在建的時候多有屋檐，有些家庭還喜歡在屋頂放置獸頭吉祥物。而在建房的時候，也要千萬注意讓大門避開這些東西。這些東西雖有鎮宅的功效，但煞氣過重，正對著大門，會沖撞了自家的福氣。
4、忌對鬼神
大門不可以正對著陰氣過盛的墳地大家都知道，但是也不可以對著祠堂、廟宇。前者陰氣太重容易觸霉頭，後者則是另一個極端，正所謂物極必反，陽氣過剩，家庭承受不來，反而會折損了錢財和福氣。
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Ⅲ 現在農村為什麼不允許建房

目前農村建房不像以前那樣自由了，但並不是不允許建房。很多朋友都在問，現在農村為什麼不允許建房了，究其原因主要在以下幾個方面：

1、違法建房

按我國現行法律規定，宅基地應遵循“一戶一宅”原則且宅基地面積不能超過當地的宅基地面積標准。但現在農村的現實情況是，有很多農房建設並未經批准，“一戶多宅”、宅基地面積超占等違法現象也很多。以前可能因為法律不完善等原因，對種種違法建房行為管理並不到位，但現在各地在宅基地審核方面是越來越嚴格了，違法建房肯定是不允許的。

4、不符合鄉鎮規劃

如果不是以上原因，那可能就是這個原因了。農民建住宅要符合鄉鎮土地利用總體規劃。如果已經納入規劃，那也是不允許建房的。

土地是不可再生資源，所以大家要珍惜愛護。像有些人申請了宅基地卻空著不建房，就需特別注意，因為如果宅基地空閑兩年以上，集體有權收回的。

Ⅳ 常州武進區宅基地申請條件

一、農村宅基地審抄批程序：

對符合襲建房條件的農村村民需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，經村民代表大會或村民委員會討論通過後，在本集體經濟組織或村民小組張榜公布；無異議的或有異議但經調查符合建房條件的，可填寫用地申請表，經鄉(鎮)人民政府審核後，報市人民政府審批。涉及佔用農用地的，必須依法辦理農用地轉用審批手續。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。

二、農村村民申請宅基地需要提供的資料：

1、建房戶關於使用宅基地或生產經營性用地的申請；2、《個人建房用地審批呈報表》或《農村村民建房用地審批呈報表》；3、村、組已履行張榜公布的證明材料；4、屬城鎮規劃區范圍內的，須提供城建規劃部門的審查意見或用地規劃許可證；5、屬違法用地補辦手續的，須附違法用地處理結案材料及落實情況。6、佔用耕地的，必須提供耕地佔用稅繳費憑證。

Ⅳ 江蘇省對農村建房有什麼規定

《江蘇省土地管理條例》第三十四條規定，農村村民一戶在農村只能擁有一處宅基專地，其中房屋佔地面屬積不得超過宅基地面積的百分之七十。宅基地面積按如下標准執行：
（一）城市郊區和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶宅基地不得超過一百三十五平方米；
（二）人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶宅基地不得超過二百平方米。 不同地區宅基地面積的標准，設區的市、縣人民政府在前款規定的限額內可以作出具體規定。
農村村民建住宅應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、城市總體規劃和村莊、集鎮規劃，鼓勵建造公寓式住宅，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
經批准後連續二年未使用的宅基地，應交還原集體經濟組織另行安排利用。 第三十五條 農村村民新建、翻建住宅使用本集體經濟組織農民集體所有土地的，由村民提出用地申請，經村民會議或者農村集體經濟組織全體成員會議討論同意，鄉（鎮）人民政府審核後，報縣級人民政府批准。其中，農村村民建住宅佔用農用地的，由縣級人民政府按照土地利用年度計劃，按年度分批次辦理農用地轉用審批手續。
農村村民出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。購買農村村民房屋的農戶應當符合申請建房用地條件。

Ⅵ 江蘇省常州市的有關在農村蓋房子算違章的法律

一般蓋房都需要到建設局報建，沒有報建的都算違法。針對城中心范圍的農村相對較嚴，偏遠地區相對寬鬆些

Ⅶ 2020年允許農村建房嗎

2020年，農村仍然可以建房。只要符合土地總體規劃，只要不搞違章建築，只要按照常規審批，就可以建房。2020年國家沒有相關禁止性規定，所以，與常年一樣。