廣東農村建房基礎

『壹』 廣東農村的自建房為什麼能建這么高

因為土地性質的關系，不像國有土地，有的會限高。農村宅基地是集體土地，建房比較自由。當然，有的地方農村也限定高度的，不能超過多少米，不知道廣東有沒有這個要求。由福居庫自建房設計整理回答，僅供參考。

『貳』 廣東江門農村自建房100平不算地基的話，蓋2層樓要多少錢

20萬元足夠了！

『叄』 廣東農村如果已經打好地基，48平方，建一層半樓要多少錢，具體材料費，不用立柱，鋼筋，水泥，紅磚。。。

800蚊一方差不多了，我聽老豆之前講的，因為他是專業的。

『肆』 廣東省規定的每戶的宅基地面積是多少

每戶宅基地面積標準是：平原地區80平方米以下；丘陵地區120平方米以下；山區150平方米以下，農村村民一戶只能擁有一處住宅建設用地。

參照《廣州市農村村民住宅建設用地管理規定》第八條，在市土地利用總體規劃確定的城市建設用地規模範圍外、鎮土地利用總體規劃確定的建設用地規模範圍內，農村村民可以戶為單位申請使用本集體經濟組織所有的土地建設非公寓式住宅，有條件的村推廣建設農民公寓式住宅。

農村村民一戶只能擁有一處住宅建設用地。新批準的住宅建設用地面積按如下標准執行：平原地區80平方米以下；丘陵地區120平方米以下；山區150平方米以下。

前款規定的住宅建設用地面積不含共用配套建設用地面積。

(4)廣東農村建房基礎擴展閱讀

參照《廣州市農村村民住宅建設用地管理規定》第九條，具有本村常住農業戶口的村民，可以申請使用農村村民住宅建設用地。但有下列情形之一的，不予批准：

（一）以村民委員會為單位建設公寓式住宅，簽訂建房協議的農村村民戶人均居住面積超過市人民政府規定的所在農村集體經濟組織人均居住面積的。

（二）以戶為單位建設非公寓式住宅，農村村民戶住宅建設用地面積超過農村村民住宅建設用地面積限額的。

（三）農村村民出賣、出租、贈與住宅或將住宅用於其他用途後，再申請住宅建設用地的。

（四）不符合區、鎮土地利用總體規劃確定的土地用途的。

（五）佔用農用地，超出當年農用地轉用計劃指標的。

（六）法律、法規規定不予批準的其他情形。

參照《廣州市農村村民住宅建設用地管理規定》第十條，申請建設農民公寓式住宅建設用地應當提供下列資料：

（一）申請表。

（二）各申請人戶內家庭成員的戶口、身份證明。

（三）各申請人戶內家庭成員現居住情況說明。

（四）村民委員會和各申請人簽訂的農村村民建房協議。

（五）經實地測量繪制的用地界址圖（比例尺1：500）。

（六）城市規劃行政主管部門核發的《建設用地規劃許可證》。

參照《廣州市農村村民住宅建設用地管理規定》第十一條，申請建設非公寓式住宅建設用地應當提供下列資料：

（一）申請表。

（二）申請人戶內家庭成員的戶口、身份證明。

（三）經鎮土地管理機構審查的申請人現居住情況說明。

（四）經實地測量繪制的用地界址圖（比例尺1：500）。

（五）城市規劃行政主管部門核發的《建設用地規劃許可證》。

參照《廣州市農村村民住宅建設用地管理規定》第十五條，《農村村民住宅建設用地批准書》自批准之日起兩年內有效。逾期未報建又不申請延期的，《農村村民住宅建設用地批准書》自行失效。

『伍』 廣東省國土廳在農村建民房的住戶辦理宅基地證需什麼手續及多少費用。

廣東省國土資源廳在「廣東省網上辦事大廳」公布的「農村村民住宅用地審核」辦事指南顯示，該事項辦理條件如下：
（一）具備農村村民住宅用地（宅基地）審批申請條件的個人
1.農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
2.農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
3.農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
4.土地權屬無爭議。
5.涉及佔用農用地的另需依照相關規定辦理農地轉用審批手續。
6.鄉、村莊規劃區內建房須先依照相關規定取得由城鄉規劃主管部門核發的《鄉村建設規劃許可證》。
（二）符合下列全部條件，可提出申請：
1.符合國家和省、市有關村民宅基地審批的規定。
2.送交資料符合規范要求。
（三）1.數量限制
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，按規定申請住宅面積，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
2.滿足以下全部條件的，予以批准。
1)符合土地利用總體規劃；
2)擬用土地界址清楚、面積准確、權屬無爭議；
3)符合宅基地管理相關法律法規的規定；
4)擬用土地在村集體內張榜公示無異議。
3.存在以下情形之一的，不予批准。
1)不符合土地利用總體規劃；
2)擬用土地界址不清楚、面積不準確、權屬有爭議；
3)不符合宅基地管理相關法律法規的規定；
4)擬用土地在村集體內張榜公示存在異議。
辦理依據：

1、《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》 第三十六條
2、廣東省建設用地審查報批辦法 第六條
3、《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
所需材料：

1、村委公示二份；
2、村小組會議討論意見二份；
3、宅基地申請書二份；
4、宅基地審批表二份；
5、宗地圖三份；
6、宗地草圖一份；
7、地籍調查表原件一份；
8、戶主戶口本復印件二份（家庭成員各一份）；
9、戶主身份證二份；
10、不動產登記申請書一份；
11、申請用地位置土地利用現狀圖標示一份；
12、農村宅基地建房用地申請表
13、農村宅基地建房用地審批表
14、不動產登記申請書
收費依據及標准：不收費

『陸』 廣東農村建房，求幾套圖紙參考

前提你要什麼方面的圖紙，關鍵你的樓梯位在哪裡，要幾房幾廳呢？
還有一系列的施工圖紙也是裝修必備的。

『柒』 你好，我家在農村蓋房子，請問地基要如何處理才能達到牢固抗震的要求呢地基要挖多深謝謝！

1、請問地基要如何處理才能達到牢固抗震的要求呢？
一般地基是不需要做抗震內設計的，除非是一些液化很嚴容重的土質。一般地基在考慮抗震時，按規范。承載力是提高的。
2、地基要挖多深？
地基要挖多深，主要看土質。按規范，如果在承載力足夠的情況下，宜淺埋，但是要滿足最小埋深要求。具體最小埋深可以看看規范。

按你所描述的土質情況，再結合我經驗上的一些認識，你的黃土承載力在130kpa左右。
四層樓房，面積有150平左右柱距估計不超過6m，這樣其實按獨立基礎也可以的。保險點，做條形基礎也可以，我覺得做滿堂紅沒有這個必要（當然，實際情況，要看你的圖紙，經過計算才知道的，在沒有這些資料前，任何人都只能是猜，不可能給你一個確切的答案。）
施工隊要你做滿堂紅，很大的原因不是為你房屋安全著想，而是，做滿堂紅，工程量大很多。用料也大，他們會賺得多。

『捌』 廣東農村蓋房子

我不懂風水，可我認為你這計設不合理，把空間拉的太零碎。最後那廳也不方不正的了。重新設計一下把廁前那塊空地利用上，建議你把廁搬到另一合理地。

『玖』 廣東省農村宅基地建房高度相關規定

得保證後面的鄰居能見到陽光

『拾』 廣東江門農村自建房100平地基需要多少錢

請先介紹一下你
佔地面積（長和寬）、坐向、設計要求、地基周邊情況……