❶ 農村集資建房,產權人不辦房產證
不能不辦，最好找親戚商量一下，去過戶，讓他吧房產證轉給你，不然你做起來的房子在法律上是歸他所有，都是農村人，辛苦錢，慎重。。。（建房子的話你辦轉證的時候問下就行了，每個農村不一樣）
❷ 村裡集資建房可以買賣嗎
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人專三方面共同承擔屬，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證5年後、補交土地出讓金交易後，即具有商品房的性質，可以自由交易。具體來說，根據集資房出資性質，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，房產是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於單位。職工想要轉讓部分產權的產權房，首先要取得合法的房屋所有權證書;其次，要看產權共有人單位制定的具體政策，並經過單位的同意，同時單位具有優先購買的權利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產權人，如果以朋友的名字購買，那麼需要辦理過戶才可成為產權人。
❸ 廣州市江高鎮的集資建房子能買嗎說以後可以辦房產證靠譜嗎
一般來不靠譜。
房產證辦理流程是：
（源1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
❹ 在廣州龍洞某私人一宅基地集資建房風險怎樣簽協議書要注意哪些
無法律保障。
❺ 廣州農村集資房轉讓
你本人是否是農村戶口？是否就住在購買宅基地的那個村莊？是不是只有這一處回宅基地？
如果是答，只要自建房的手續完整，買賣和公證都是允許的，只要買者也是農村戶口就可以了。
上述三問如果有一個不是則另當別論。
你說：現本人想把關於房子的相關權利過戶到自己名下，這是什麼意思？你一開頭就說有房產證，不是你的房產證？
❻ 廣州市江高鎮的集資建房子能買嗎說以後可以辦房產證靠譜嗎
可以辦理。
房產來證辦源理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
❼ 集資建房與小產權房，農村自建房有什麼區別
小產權房就是指在集體土地上修建的房子。
農村自建住房可以辦房產證，但沒有什麼用處。農村房屋最主要的證件是宅基地使用證。這是將來土地徵用、房屋拆遷時獲得補償的有效證件。
❽ 新農村可以集資建高層樓房嗎
應該可以，但需要辦理相應的手續。
土地部門批准
住建部門批准
規劃部門批准
❾ 集資建房，我想在廣州一農村買集資房，可怎麼知道房子是合法的，購買程序是怎樣
如土地屬集體性質，既為不合法。國家已經明令禁止買賣。
❿ 在廣州買集資房通過什麼手續 才能證明房權歸買主所有
關於處理農村集資房問題的決定
廣州市人民政府[ 1997-5-5]
穗府〔1997〕48號
各區、縣級市人民政府，市府直屬各單位：