農村建房三證

1. 農村建的多層房子說是三證齊全可以買嗎

農村建的多層房子是在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。

2. 在農村建房三證是什麼

農村建房三證是什麼？第一大隊和公社的證明的現現場證明，第三一國土局的證明

3. 農村現在的三證合一指哪幾證

「三證合一」，抄就是將襲工商、質監、稅務分別核發證照，改由工商部門一次性核發營業執照。

根據國務院決定，自2015年10月1日起，全國對新設、變更企業和農民專業合作社實行「三證合一，一照一碼」登記制度。

《六部門關於貫徹落實〈國務院辦公廳關於加快推進「三證合一」登記制度改革的意見〉的通知》中，首次整合優化了登記申請文書提交材料規范，並明確申請人辦理企業注冊登記時只需填寫「一表」，向「一個窗口」提交「一套材料」即可，登記部門審核後，直接核發載入統一代碼的營業執照，並在全國企業信用信息公示系統公示。

4. 聽說現在的宅基地使用三證合一是這樣嗎 – 安

目前，在有的省市，已經實施了房產證三證合一。辦理三證合一的，需要攜帶必要資料到房管局辦理。並且需要繳納必要的申請費用，符合條件的發放證件。那麼，房產三證合一需要原件么?今天，華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

房產證三證是《房屋所有權證》、《房屋契證》、《國有土地使用證》，辦理房產三證合一，需要申請人的身份信息，需要攜帶必要的資料，這些都需要原件。

房產證的作用

1.房產證是房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易，任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性。可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2.沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算該房產的法律意義上的擁有者。

3.沒有房產證，置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽了相關合同或協議，也會被視為無效，不能受到法律保護。

4.在沒有拿到房產證之前，該房產無法進行質押、典當等行為，無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其他民事責任。

5.沒有房產證，在該房產所處土地被徵用或房屋被拆遷時，無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂「小產權住房」，就會因沒有房產證存在這些問題。

6.在沒有拿到房產證之前，該房產的所有權仍然屬於開發商。如果開發商存在將房產抵押借貸的行為，或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。

房產證是購買房產行為有效、合法的證明，是構成完整房產交易的重要組成部分。房產證是該房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件。房產證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。

5. 建房的『三證」齊全，三證指的是什麼

我國《土地管理法》明確提出，農村村民住宅用地，需經鄉（鎮）人民政府審核。像長沙就規定，城鎮(含城市、縣城、建制鎮)規劃范圍內的村民申請宅基地的，應先期向所在地規劃部門申請辦理《鄉村建設規劃許可證》，同時持有《村民住宅建設用地許可證》、《鄉村建設規劃許可證》方可進行房屋建設。

6. 農村有自建房子一套辦過三證要在杭州買房算第幾套

第2套。按房產證上名字來算。房產證全國聯網，不管農村、城市、省份、縣市都能查到。

7. 農村宅基地三證是指

農村集體土地「三證」是指：

1、集體土地所有權證、集體土地所有人依法對集體土地享有佔有、收益和處分權利的合法憑證。

2、集體土地建設用地使用權證、農民集體和個人進行非農業建設依法使用集體所有土地的權利的合法憑證。

3、農村宅基地使用權證、我國特有的一項獨立的用益物權，是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，並對宅基地進行佔有、使用和有限制處分的權利的合法憑證。

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宅基地證補辦流程

1、 先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢，登報後張貼公告徵求異議；

2、 10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量；

3、 房屋所有權人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料；

4、 申請重新辦理《房屋所有權證》。

8. 農村房產證三戶如何辦理三證

朋友你好，
農村房產證三戶如何辦理三證，你要去當地的房管部門咨詢，可以先撥打114查詢專管部門電話，咨詢辦證資料。

9. 農村房屋沒有這三證 拆遷或許無法獲得補償

農村房產應該有哪些合法證件？

說到農村房產的合法證件，就一定要說到農村無證農房，雖然在農村無證農房並不是一個准確的概念。因為很多農村中央也剛剛試點房屋發證，常說的無證農房嚴格來說是缺失合法手續的農房。

農村房屋一般需要有三個證件，一個是本次農村土地確權後新發的宅基地使用權證書，一個是當地政府規劃建設部門發的規劃許可、用地許可、施工許可，第三個是部分試點地區農房確權發的房產證（即不動產統一登記證）。各地情況可能稍有不同，大家可以向當地相關部門咨詢情況。

無證農房不一定違章

如果能夠補辦手續當然最好，但是如果實在不能補辦，大部分也是要有相應賠償的。具體規則如下：

1、嚴重違反規劃法的，得知拆遷搶建的，一定是違反建築，建築不予補償，但建築下面的土地還是要補償的。

2、被認定為違法建築的，但有歷史和現實的原因，要給予當事人適當的補償。

3、具體的補償包含兩類，一是房屋安置補償，就是舊房換新房的補償，一般都是一次性補償。二是臨時安置補償。置換期間你需要租地方住啊，一般都是按月領取補助。補助標准各地不統一。

（以上回答發布於2017-01-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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