河南農村自建房現場直播

A. 農村自建房平房請專家看看風水

真正要用好風水，要知道房子的坐向，再配合入住人的每一個命來定睡那一個房子，還有廚房廁所應放在那個位置，大門有沒有開有吉旺方，窗口有沒有吉氣流入等都是影響房子吉凶的要素。

B. 河南農村自建房，兩層半，大概需要多少錢

面積多大？磚抄混結構還是襲框架結構或者輕鋼結構？

在農村建房，不同的房屋結構，其價格是存在很大差異的。目前主流的幾種建築結構包含：磚混、框架、輕鋼等。

從我們的建房大數據來看，一般磚混結構房屋每平米的造價在800-1200元左右；框架結構房屋每平米的造價在1100-1500元左右；輕鋼結構房屋每平米的造價在1200-1800元左右。以上價格僅供參考，畢竟各地人工費用，材料費用等均會存在著差異，具體請以建房實際價格為准。

C. 河南農村單層自建房，要求有院子，廚房，洗澡間都設在配房裡，衛生間在院內，求解答

你家是地主啊？有土地使用證嗎？六百平方宅基地，在我們村子裡可是價值一千多萬。經濟一點不必建這么大，房子一側留條路方便寶馬賓士進出，地基不做地梁也要放條石，大廳放大梁就要配置柱子、地梁，房頂做斜面的話可以用人字木代替大梁，只要在磚牆上做圈樑就夠了。樓板和預制板也不要了，只建一層就以後直接做吊頂。後花園也別只想著養豬，臭死了，種些花木或辦小加工廠都比養豬好。

D. 有想一個大概的農村自建房大概，看到滿意的圖片又不知道怎麼畫，求大神指點下

多大面積？
請先介紹一下 面積（長和寬）、坐向、設計要求、地基周邊情況……

E. 農村自建房如何找到好的施工隊

在農來村建房子首先要去鎮上辦一自個房屋准建證,，農村都會有那種承保型自發組織的建房施工隊，人員比較少，一般只有20人左右，不過建一套房子這么多人足夠了，價格根據你房子的大小、質量的高低，都不一樣，比如200平米的大小大概要30000工價左右，不含任何建築材料。施工隊一般在農村都會有，不過要多打聽一下哪個施工隊做事仔細負責一點，（施工前也要簽訂意外事故誰來承擔，以免帶來不必要的糾紛）

F. 河南農村自建房有地梁有圈樑沒有柱子有沒有問題緊急

砌體結構的房屋，可以不用鋼筋混凝土的結構柱；但必須設置構造柱，構造柱、牆體、圈樑組合在一起，可以提高房屋的整體剛度，增強抗震能力。構造柱可以在圈樑上升起來。構造柱設置位置在牆角部、縱橫牆交叉處、牆體長度大於5.0米的牆體中部、門窗洞口寬度大於2.0米的洞口兩邊。

G. 農村可以自建房嗎

按國家政策，只要符合宅基地申請條件，是可以申請宅基地蓋房的。城管為什麼不讓蓋房？如果對方是故意為難，可向其上級部門投訴或向人民法院起訴的。如果是屬於以下幾種情況，那麼不讓建房就是合理的：

1、違法建房

根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

但在這次土地確權過程中發現很多農房建設並未經批准，「一戶多宅」、宅基地面積超占等違法現象也很多。以前可能因為法律不完善等原因，對種種違法建房行為管理並不到位，但現在各地在宅基地審核方面是越來越嚴格了，違法建房肯定是不允許的。

2、宅基地空閑兩年以上

也有朋友向我們提問說我有宅基地證，可是為什麼也不讓建房。這里我們說個例子大家就都明白了。

市民陳女士打電話向記者反映，自己有宅基地使用證。但是當陳女士近期想回老家蓋房子的時候，當地村委會卻不讓蓋。即便是陳女士向村委會出示了宅基地使用證，對方還是不讓蓋。

記者就此事聯繫到了當地國土資源局。該局的工作人員表示，陳女士現在想蓋房子肯定是不可以的，因為，按照國家的相關規定，兩年以上沒有恢復使用的空閑或房屋坍塌、拆除的宅基地，土地是要收回的。

該工作人員對記者說道，「如果當年宅基地批下兩年之內，房屋就建好了，那肯定沒問題。但是現在過去了這么多年，一直都沒有蓋房子，國家也不能一直等著，閑著這塊地。所以，根據我們國家的相關規定，這塊土地就要被收回，即使手上有那本宅基地使用證，也不好使，不能再建房。」

3、宅基地不夠分

上面我們提到，由於歷史原因，很多家庭存在一戶多宅、宅基地面積超占等現象，這可能就導致當地的宅基地短缺，有些村民可能符合宅基地申請條件，也是沒宅基地可分的，所以就不能建房了。

目前部分地區開始統一規劃建房了。在2018年中央一號文件《國務院關於實施鄉村振興戰略的意見》當中也指出，要「強化新建農房規劃管控」、「持續推進宜居宜業的美麗鄉村建設」。

4、不符合鄉鎮規劃

農民建住宅要符合鄉鎮土地利用總體規劃。如果已經納入規劃，那也是不允許建房的。

H. 農村自家宅基地可以自建房嗎

在合法獲得的宅基地上建房，不屬於違章建築。
農村居民建造住宅的，要經鄉鎮政府審核，並經縣級政府批准後，方可以實施。未經批準的，即為違法建築。
土地管理法
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

長春律師：網頁鏈接

隨著我國城市住房制度改革的不斷完善，經營性國有土地使用權的市場化工作基本完成，無論是商品房還是房改房，其所有者都可以將住宅連同相應的土地使用權一起上市轉讓，進行自由交易。但是，受現有法律、法規的約束，我國農村宅基地使用權(以下簡稱農村宅基地)交易市場尚未形成，農民擁有的宅基地無法進行合法流轉。建立農村宅基地交易市場，允許農村宅基地上市公開轉讓，不僅可以增加農民收入、加快農村中心村、鎮建設，而且對盤活宅基地存量，節約耕地資源，保持耕地面積總量平衡，緩解當前緊張的城市發展建設用地都具有十分重要的現實意義。

I. 實拍5套農村各地農村自建房，你還會做小平房嗎

小平房沒什麼不好
簡單，不累。我也喜歡小平房

J. 河南農村自建房帶庭院，各路大神給張平面圖設計，宅基地坐北朝南，東西寬15米，南北長25米。

要結合你家地塊周邊環境、路況、具體層數、外觀要求等才能確定日照、開門開窗版方向以及是否有老人小孩涉及到的權無障礙設計等細節進一步溝通，不管是實用細節還是外觀都要注意。如果要（需要）設計，可私（聊）信我。可以試試以下方案：1、找我（喔）們（哦）索取免費（注意）自建房設計圖紙。2、購（夠）買（麥）通用圖紙，用於蓋房。3、定製：針對客戶（啊）的需求，進行專屬（私人定製）定製，從小到大完全針對客戶要求設計的房子。