① 2017年以前農村自建房會怎麼處理
一般叫補證件
② 農民自建房政策
2017年農村宅基地建房政策,大致包括以下幾點:
1.在原有宅基地上建房
這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經批下來的宅基地上建房。根據規定,建房的村民需要向村委會提出建房申請,並通過村民會議。之後拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(鎮)政府審批,拿到鄉村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。
2.重新申請宅基地建房
申請流程與上面基本一致,不同的是鄉鎮政府初審通過後,還要報縣(市、區)住房城鄉規劃建設主管部門審查,合格後核發鄉村建設規劃許可證。另外材料准備方面,除了戶籍證明等三項,需佔用農用地的,要提供村民委員會出具的擬佔用農用地的情況說明。
3.建造3層及以上樓房
2017年1月27日開始施行的《四川省農村住房建設管理辦法》明確規定,農村建築施工人員個人不得承攬3層及以上、建築面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。並要求凡是達到以上條件之一的,應當委託建築施工企業、勞務分包企業承擔施工,並向鄉(鎮)人民政府申報,納入工程質量監督。
4.宅基地有償使用、有償退出
江西等省份正在探索農村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主管理。主要是針對宅基地超面積使用,對超出標准但是已經開始建設的農村宅基地,對確認超占的面積進行有償使用。
對符合申請宅基地建房條件,自願放棄建房資格或是自願退出宅基地的給予補償和獎勵。
過去自己家翻蓋房子,只要不是鄰里鬧矛盾,村裡一般不會干預。雖說比起現在的嚴格那時候蓋房子比較自由,但是隨著城鎮化進程不斷加快,宅基地確權到戶、拆遷補償等法律規定遇上當時建房的不合規定,損害的還是村民的切身權益。所以期望國家能制定並落實更加尊重村民意願、維護村民權益的宅基地相關法規,老百姓自己也要加強自身的法律意識,保護好自身權益不受侵害。
(資料來源:神州土地)
③ 江西農村自建房成本核算
這個真的太專業了,涉及到預算,設計等問題 問問里很多都是搞房產銷售的,可能對這些專業性的東西嘆為觀止! 建議找個搞建築的人問問,一般瓦工都能算上幾筆! 祝你早日喬遷新居!
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④ 江西三層農村自建房用紅石還是磚頭,哪種優點多
使用的兩種材料都可以,應當結合當地的供應能力和價錢比較下。建議基礎(室內地面至基礎底部)使用紅石,抗腐蝕性能要優越與磚頭。
⑤ 江西省玉山縣現在農村自建房一戶多少平方
你是說買還是建造成本?建造的話建安成本1000一平左右,買的話要以當地價格為准。
⑥ 江西省吉安市泰和縣農村自建房超了面積就不發房產確權證嗎
如果是違建的是不發得如果是正規得超過的只會給你批多少超出的不會算以後補償也不會很多
⑦ 2017年農村自建房成本多少錢 不看真心覺得很便宜
一般來說,自建房成本涉及到的方面有很多,比如人工。建材、層數等。由福居庫自建房設計圖整理回答。
⑧ 2017年農村自建房可以貸款嗎貸款的條件是什麼
農村自建房在手續齊全的情況下,一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續,最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房,是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的,這種情況是無法辦貸款的。
此外,農村自建房能否做抵押辦貸款,還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳,變現價值較低的話,即使在手續齊全的情況,也是無法用作抵押獲得貸款的。
⑨ 請問江西省贛州市會昌縣2017年農村扶貧對象自建房補助款為什麼到2018年2月了,還沒補下來
2020年扶貧在外打工交通補貼到帳沒有
2020年江西省贛州市會昌縣白鵝鄉白鵝村扶貧在外打工交通補貼到帳沒有