農村自建房過戶模版

❶ 買的農村自建房如何進行過戶

  與一般房產過戶手續是一樣，農村自建房過戶基本程序是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比如有可能先交稅再遞件。

一、簽買賣合同

簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。

二、遞件

遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）

三、交稅

交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

四、完稅過戶

完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成領取過戶回執。

五、領證

領證是指：買方按過時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

 最後一點需要注意的是能不能過戶得看買家符不符合條件.一般只有同一村的農村村民才有資格來買農村自建房,其他人都無法辦理過戶.因為農村土地集體所有,使用權只有那個村的村民才有資格享受。

❷ 農村自建房過戶的流程

我認為 過戶到你名下有兩種途徑：第一，交易 第二，贈與我建議你走交易，如果你名下沒其他房產，而你父親這套房子小於90個坪的話，你還可以享受一個點的契稅優惠。然後過戶交易手續如下，1、持房產證到當地房管局查檔驗證。（一個工作日） 2、買賣雙方帶好所需材料到房管局列印存量房網上交易合同。 3、買賣雙方當資金託管窗口辦理資金託管或免資金託管手續。 4、買賣雙方到房管局大廳窗口領取交易受理號等待叫號。 5、買賣雙方帶好所需材料到叫號系統指定窗口辦理交易受理手續，並領取收件收據。 6、7個工作日後，到1樓發證窗口領取發證收費單。 7、購買90㎡以下首套普通住房的客戶到房管局檔案館開具查檔證明享受1﹪的契稅優惠。 8、買方本人帶好身份證到房管局發證窗口領取新產權證。

❸ 農村自建房過戶

1、可以過戶，必須經過村委會同意，經縣級房地產管理部門批准；
2、買受人也必需是本集體的，過戶時要在房屋所在地進行公告。

❹ 農村自建房過戶給子女需准備哪些材料

農村自己建的房子既沒有物業管理，又沒有《房產證》，唯有《宅基地使用證》專而已。只要是合法繼承人不論是屬口頭協議還是其它約定，只要是雙方真實意思的表示都是受法律保護的。如果孩子目前也是農村戶口的話，農村的房子直接過戶土地證就行了，去村委會開證明，去土地管理局辦理相關手續就可以了。

❺ 農村自建房過戶需要什麼手續

自建房過戶需要哪些材料
去辦理房屋過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份內證、戶口本、房證（容沒有房證的帶村集體開具的轉讓證明）、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證書或者房地產權證書；
4、證明房屋所有權發生轉移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
5、其他必要材料。
自建房過戶需要哪些材料,自建房過戶流程是怎樣的
二、自建房過戶流程是怎樣的
按照以下流程辦理農村自建房的轉讓手續：
1、首先需由轉讓方向村集體提出轉讓申請，徵得同意後，並請求村集體開具轉讓證明。
2、轉讓雙方簽訂合法的轉讓合同。合同的合法性和有效性才能保障轉讓手續的順利進行。
3、簽訂完合同之後，轉讓雙方就前往當地的土地管理部門辦理宅基地以及自建房過戶手續，辦理完成即可完成轉讓。

❻ 私人自建房屋過戶手續

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

(6)農村自建房過戶模版擴展閱讀：

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

房產過戶手續

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

❼ 農村自建房屋產權過戶給兄弟流程

農村住房和宅基地屬於集體性質，規定只有本村農業戶籍人員可以享有。
需要雙方都是本村農業戶籍前提，一起到住房所屬村委會申請過戶。
受理後會公示，全村三分之二通過之後，村委會會給辦理過戶。

❽ 農村自建房可以辦理過戶嗎

宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。