『壹』 高郵城南新區要建萬人小區么
高郵目標最好的鄉鎮園區有:開發區、城南新區、高郵鎮、郭集鎮、菱塘鎮、天山鎮、湯庄鎮等。其他鄉鎮也行。差的鄉鎮非常少。
『貳』 江蘇省高郵市農村居民用地標准
這個問題得是多麼地無聊呵,真不知道是怎麼想的?
『叄』 高郵規劃開發區屏淮北路要建什麼車站
不是的,你想多了
『肆』 高郵農村宅基地及房屋拆遷補償政策
可以抄按《民法通則》的公平自願、等價有償、誠實信用的原則規范民事活動,不管對方是政府,還是開發商!
集體土地最大的好處就是永久免費!集體是指村集體、村小組集體,而非地方政府!
而國有土地住宅佔用地使用期僅70年,工業用地使用期50年,墓地使用期則為20年。
個人觀點:個人利益也要服從城市發展的大局,見好就收,不必死耗下去。
相關法規參見附件:
『伍』 江蘇揚州高郵東湖度假村擴建的拆遷規劃
你好,抄請登錄http://www.yangzhou.gov.cn/qtyy/jysz/wyly_index.jsp選擇相關部門進行咨詢。
『陸』 江蘇省高郵市農村民房拆遷造路怎麼賠償
回復時間:03-23 15:49
蕪湖市房屋拆遷補償標准問題:
《蕪湖市房屋拆遷補償安置相關規定》
為進一步規范拆遷補償安置行為,維護拆遷當事人的合法權益,保障拆遷工作的順利進行,現對市區國有土地和集體土地上的房屋拆遷補償安置作如下規定:
一、國有土地住宅房屋拆遷補償
國有土地住宅房屋拆遷根據被拆遷人的房屋所有權證等有效證件計算補償。
國有土地房屋拆遷人均標准安置面積15平方米。
(一)貨幣補償。被拆遷人選擇貨幣補償的,依據房屋拆遷補償標准中的重置價格(以下簡稱「重置價格」)結合被拆遷房屋的結構、成新、樓層、區位、建築面積計算補償金額。
(二)產權調換。被拆遷人選擇產權調換的,實行「拆一還一」,並按照被拆遷房屋有證建築面積或按照人均標准安置面積15平方米就近靠檔選擇安置房。
被拆遷房屋小於人均標准安置面積15平方米的,按標准安置面積安置;被拆遷房屋面積大於安置房面積的部分,被拆遷人放棄安置的,按照貨幣補償標准計算補償。
實行產權調換面積部分,拆遷雙方當事人應按市房屋拆遷補償標准中的基準價格(以下簡稱「基準價格」)計算被拆遷房屋與安置房屋之間結構、成新等差價。其中結構和成新較低的房屋,在70平方米以內或人均標准安置面積15平方米以內的部分,結構和成新差價合計最高限額按300元/平方米計算。
1.結構差價。不同結構房屋之間按重置價格計算差價。安置到總層數8層以上的高層房屋,結構差價按25%計算;安置到7層以下的多層房屋,結構差價按50%計算。
2.成新差價。按照市房屋拆遷補償標准中的成新系數結算成新差價。
3.區位差價。不同區位安置,按照市房屋拆遷補償標准中的區位價格(以下簡稱「區位價格」)計算被拆遷房屋和安置房屋之間區位差價。
4.樓層差價。被拆遷房屋不計樓層差價,安置房樓層差價由拆遷人確定。
5.面積差價。被拆遷房屋面積小於標准安置面積的部分,被拆遷人按安置房基準價格的90%購買。
就近靠檔選擇的安置房屋面積超出「拆一還一」面積或標准安置面積的部分,被拆遷人按安置房基準價格購買;就近靠檔超過15平方米面積的部分,按基準價格增加5%購買。
被拆遷人就近靠檔選擇的安置房面積不足15平方米或超過標准安置面積不足15平方米,可申請跨一檔選房,跨檔選房增加的面積按安置房基準價格增加10%購買。
6.多層及多層以下的被拆遷房屋安置到總層數8層至11層的高層,按「拆一還一」面積的2%增加安置面積;安置到總層數12至18層的高層,按「拆一還一」面積的4%增加安置面積;安置到總層數19層及以上高層,按「拆一還一」面積的6%增加安置面積。
7.實行產權調換所取得的安置房為完全產權。
二、本集體經濟組織成員集體土地住宅房屋拆遷補償 集體土地住宅房屋拆遷,根據《集體土地使用權證》或縣、區政府及其職能部門在法定職權內核發的證照給予補償安置。無有效證照的住宅房屋,符合下列條件之一的,經確認後可給予補償
(1)2002年8月15日前建造的房屋;
(2)2002年8月15日後建造的房屋,但系被拆遷人唯一住房。
集體土地房屋拆遷人均標准安置面積35平方米。因自然減員導致1人戶的,按50平方米補償安置。
(一)貨幣補償。被拆遷人選擇貨幣補償的,按照下列規定補償,補償後不再安排宅基地。
1.被拆遷房屋有有效證照及2002年8月15日前建造的,人均35平方米以內的部分,按照被拆遷房屋重置價格結合成新、樓層和區位價格的50%計算補償金額;超出人均35平方米以外、45平方米(含45平方米)以內的部分,按照被拆遷房屋重置價格結合成新、樓層計算補償金額;超出人均45平方米以外的部分,按照重置價格結合成新、樓層的60%計算補償金額。
2.2002年8月15日後建造但系被拆遷人唯一住房的,人均35平方米以內(應與2002年8月15日前建造住宅合並計算)的部分,按照被拆遷房屋重置價格結合成新、樓層和區位價格的50%計算補償金額;超出人均35平方米的部分,不予補償。
(二)產權調換。被拆遷人選擇產權調換的,應就近靠檔選擇安置房,統籌安置進安置小區。安置面積按照家庭人口結合人均標准安置面積及優惠政策確定。
1.被拆遷房屋按人均標准安置面積35平方米安置。標准安置面積與被拆遷房屋(混合、磚木結構)同等面積部分,按照國有土地住宅房屋拆遷產權調換方式1、2、3、4、6計算差價和安置面積,其中對房屋結構和成新較低的房屋,在人均標准安置面積35平方米以內的部分,結構和成新差價合計最高限額按300元/平方米計算;被拆遷房屋面積小於標准安置面積的部分,被拆遷人按安置房重置價格的60%購買;被拆遷房屋面積大於標准安置面積部分實行貨幣補償,人均10平方米以內的部分,按照被拆遷房屋重置價格結合成新、樓層計算補償金額,超出人均10平方米以外的部分,按照被拆遷房屋重置價格結合成新、樓層的60%計算補償金額。
2.符合計劃生育政策的家庭每戶可優惠申購20平方米安置房,按安置房重置價格的80%購買。
3.有條件的被拆遷人,還可享受優惠購買人均10平方米內安置房,按安置房重置價格購買。
4.就近靠檔選擇的安置房面積大於應安置面積(即人均標准安置面積35平方米×人口數+享受計劃生育政策申購面積20平方米+人均優惠購買面積10平方米×人口數)部分,被拆遷人按安置房重置價格購買;就近靠檔超過20平方米面積部分,按基準價格增加5%購買。
5.被拆遷人按就近靠檔選擇的安置房面積超出應安置面積不足20平方米,可申請跨一檔選房,跨檔選房增加的面積按安置房基準價格增加10%購買。
6.安置房產權。實行產權調換取得的應安置面積住房,房屋所有權證上應註明「農村居民拆遷安置房」字樣,領取房屋所有權證後3年內不得上市交易,3年以後上市交易,被拆遷人應當交納土地收益金及相關規費,其辦法另行規定。
『柒』 高郵市城南開發建設有限公司怎麼樣
高郵市城南開發建設有限公司是2017-03-13在江蘇省揚州市高郵市注冊成立的有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資),注冊地址位於高郵市南外環路1號。
高郵市城南開發建設有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91321084MA1NJ8T502,企業法人張榮根,目前企業處於開業狀態。
高郵市城南開發建設有限公司的經營范圍是:城市和新農村開發建設,工程項目建設管理,房地產開發、銷售,建設項目設計,土地整理,房屋拆遷,基礎設施建設。(依法須經批準的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動)。
高郵市城南開發建設有限公司對外投資1家公司,具有0處分支機構。
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『捌』 揚州高郵車邏新農村折扦什麼時間開始
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『玖』 高郵市三垛鎮農村房屋拆遷怎麼安置
取決於所在地人民政府行政徵收制度安排