農村的地是老輩買的可以建房子嗎

A. 農村自己的土地可以買給別人建修房子嗎

國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》的通知 (五)嚴格宅基地申請條件。堅決貫徹「一戶一宅」的法律規定。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區、市)規定的標准。各地應結合本地實際，制定統一的農村宅基地面積標准和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批准宅基地。農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人後，再申請宅基地的，不得批准。
第七條
農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
(一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;
(二)外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;
(三)因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
第十一條 農村村民新建住宅其宅基地面積限額應符合下列標准：
(一)鄉(鎮)所在地，每戶面積不得超過166平方米；
(二)平原地區的村莊，每戶面積不得超過200平方米；佔用未利用土地的，可適當放寬，但最多不得超過264平方米

現在也不是有錢就能搞定的事，各行各業都是在整頓，村幹部也不願頂風違規違紀，後果很嚴重的。
以上宅基地標准不知是否統一。意見僅供參考。

B. 家在農村，以前老輩留下來的宅基地，以前沒有建房子，

宅基地是村裡安排，縣級國土部門批准，你就不要提老輩了，你們家的老輩說實話普通老百姓一個，真的提不起來。在沒有實行家庭聯產承包責任制之前，人民群眾非常清楚土地是國家的、政府的、集體的，群眾需要使用，可以讓村裡安排，政府批准，關鍵以後也能依法收回。你不要認為以後政府就管不了

C. 農村新宅基地己建房，老宅基地已經拆了幾年，老宅基地，還是自己的嗎，可以建房嗎

不可以建房，老宅基地由集體收回。
《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。所以建設新房時，只能在拆掉舊房的基礎上建設新房，這樣才能確保是一戶一宅。

D. 我是農村戶口的 想在自己村子買多一塊地建房子 可以嗎

國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》的通知 (五)嚴格宅基地申請條件。堅決貫徹「一戶一宅」的法律規定。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區、市)規定的標准。各地應結合本地實際，制定統一的農村宅基地面積標准和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批准宅基地。農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人後，再申請宅基地的，不得批准。
第七條
農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
(一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;
(二)外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;
(三)因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
第十一條 農村村民新建住宅其宅基地面積限額應符合下列標准：
(一)鄉(鎮)所在地，每戶面積不得超過166平方米；
(二)平原地區的村莊，每戶面積不得超過200平方米；佔用未利用土地的，可適當放寬，但最多不得超過264平方米

現在也不是有錢就能搞定的事，各行各業都是在整頓，村幹部也不願頂風違規違紀，後果很嚴重的。
以上宅基地標准不知是否統一。意見僅供參考。

E. 農村老家地皮建房子。

這個最好的辦法就是用農地換取，或者是直接的那錢買下了
這兩個都是我們農村經常使用的辦法，
補貼具體情況，可以具體和兩個長輩去談的，

F. 現在可以在農村買土地建房嗎/這樣國土局會不會追究/

不可以
依據：十八屆三中全會做出了全面深化改革的決定，土地改革是其中重要組成部分。姜大明指出，土地改革要堅持守住底線、試點先行的改革原則。守住底線就是不論怎麼改，不能把農村土地集體所有制改垮了，不能把耕地改少了，不能把糧食產量改下去了，不能把農民利益損害了。
改革和完善農村宅基地制度是一塊硬骨頭。這項改革，農民關心的是宅基地用益物權能否得到充分保障，住房財產權抵押、擔保、轉讓能否給自己帶來財產性收入。城裡人則關心能否到農村買塊宅基地蓋房子、建別墅。姜大明表示，未來要堅持符合規劃、一戶一宅的原則，進一步研究完善宅基地取得、分配和管理辦法。但是，城裡人到農村買地建房屬於「逆城鎮化」行為，是堅決不能允許的。
確定城市發展邊界，劃定永久基本農田
多年來，各地在耕地佔補平衡上做了大量工作，守住了18億畝耕地紅線。但也確實存在重數量、輕質量問題。對此，姜大明表示，當前和今後一段時間，將從多方面著手加強保護：首先，提高耕地佔補平衡質量。今後的占補平衡要以提高耕地生產能力為目標，在保證耕地數量的同時，把耕地質量放在首位，堅持統籌規劃、先建備補、占優補優、占水田補水田。
同時，劃定永久基本農田。要先從控制發展規模的500萬人口以上大城市周邊開始，由大到小，逐步覆蓋各類城市和小城鎮；由近及遠，從城市周邊擴展到廣大農村，覆蓋全部基本農田。永久基本農田一經劃定，城市建設必須跳出去，搞串聯式、組團式、衛星城式發展。還將在此基礎上，修訂城市土地利用規劃和城市建設規劃，盡快把城市發展邊界確定下來。
此外，要劃定生態保護紅線。堅定不移地實施主體功能區戰略，在國土規劃和土地利用規劃中明確開發強度，劃定生產、生活、生態空間。沿海、山區建設要順應自然、依山順勢，不得隨意劈山填海、平壑造地。
除生活用地外，原則上不再安排特大城市新增建設用地
當前，我國城市每平方公里僅7000多人，遠低於全國每平方公里1萬人的標准，提升潛力很大。目前城鎮工礦建設用地中，處於低效利用狀態的5000平方公里，佔全國城市建成區的11%。
姜大明表示，下一步，要在全國實施國土資源節約集約利用行動計劃，著力提高土地和礦產資源節約集約利用水平。中央要求，東部三大城市群發展要以盤活土地存量為主，今後將逐步調減東部地區新增建設用地供應，除生活用地外，原則上不再安排人口500萬以上特大城市新增建設用地。建立有效調節工業用地和居住用地合理比價機制，提高工業用地價格，堅決杜絕工業用地零地價甚至負地價。大力推進礦產資源開發市場配置。統籌城鄉土地利用，鼓勵地上地下立體開發，探索基礎設施綜合利用。嚴格土地准入條件，健全土地使用標准，完善礦產資源評價與開發利用標准。

G. 農村戶口，可以到別的農村買地蓋房嗎

可以到別的農村買地蓋房。但需要根據村民委員會組織法規定，在其他農村蓋房時，需要通過當地村民會議表決同意，戶口要遷入該村，且必須把在原來村裡的宅基地交回才行；在其他村買房的情況與前述類似，要與原宅基地使用權人去國土局進行變更登記，才受法律保護。

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農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續

(一)農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

(三)農民建房申請宅基地的審批程序新

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證

參考資料：網路-農村自建房

H. 以後農村土地可以買了，自己建房嗎

如果在農村有宅基地是可以的。農村建房是農民享有的基本權利，只要你是農民就享有這項權利。不管你走到哪裡，在城裡還是在農村生活，不管是否在城裡買了房，重點的重點你要屬於哪個自然村的村民。你屬於哪個自然村的那就享有哪個自然村的建房權利。所以說只要你是農村人，你就能在農村建房。

但是如果你將戶口遷進城市，那就相當於你放棄了農村建房的權利。戶口在農村是證明你是屬於農村的村民，屬於村集體組織的，這樣才能申請農村建房。另外一點農村建房要注意，你在城裡買了房，但在農村擁有多處宅基地，那麼你就不符合一戶一宅的規定。這樣的情況原有的多出的宅基地要被回收，最後只能選擇一處建房。

(8)農村的地是老輩買的可以建房子嗎擴展閱讀：

宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:

(1)城鎮居民購買;

(2)法人或其他組織購買;

(3)轉讓人未經集體組織批准;

(4)向集體組織成員以外的人轉讓;

(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。

宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為徵得集體組織同意;

(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一並轉讓。

農村的宅基地是屬於集體產權, 集體產權是屬於農村村集體的,是不可以進行轉讓的。而且農村房產只有宅基地證沒有大產權證,無法進行房產過戶。大家在買房子時盡量不要購買這種房屋。

I. 農村集體土地可以買來建房子嗎

不可以。
根據土地法及相關法律，屬於農村集體經濟組織的某個家庭允許在本集體經濟組回織內，有答一處住宅。也就是一戶一宅。改住宅不能賣給不屬於該集體經濟組織內的村民。

所以說，你是該村的村民，而且在村裡已經有一處住宅。就不會允許你建第二處住宅。另外，這個荒山地如果打算建房子，需要土地管理部門批准。