睢寧農村自建房

1. 睢寧2016年宅基地過戶流程

一、根據《房屋登記辦法》第八十五條： 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割、合並房屋的；（五）法律、法規規定的其他情形。

第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

2. 睢寧農村有宅基地，可以蓋房子嗎

可以在自己的宅基地上建房。
《農村宅基地管理辦法》第二條 本辦法所稱農村宅基地，是指農村村民合法使用或依法批准，用於建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。
《農村宅基地管理辦法》第十三條 有下列情形之一的，可申請宅基地：
(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;
(二)實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的;
(三)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標准需重建、擴建的;
(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標准需重建、擴建的;
(五)經縣人民政府批准，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的;
(六)離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳台同胞持合法證明回原籍定居的;
(七)法律、法規、規章另有規定的。

3. 睢寧縣睢城鎮為什麼現在房子不給蓋了

城鎮建設有總體規劃，新建設必須符合規劃要求。特別是睢城鎮，在城區規劃范圍內，很快就要整體開發使用，故不允許新建住房。現在許多人搶建住是為了拆遷賠錢，政府查得很緊。 准備折遷集體攏庄的,就是上級統一規劃居民點,給你蓋好,然後讓你遷入。睢城作為睢寧的政治、經濟、文化中心是要更早實施的,所以別蓋了!

4. 睢寧縣的新農村建設中拆遷補償標準是多少

由於睢寧縣屬於徐州市，因此按照徐州市的標准執行。

根據《徐州市徵用集體土地房屋拆遷管理辦法》：

第十三條徐州市城市規劃區內實行遷建安置的，其安置住房的建築面積標准按下列規定執行：

（一）六人以上戶不得超過二百四十平方米；

（二）四至五人戶不得超過二百平方米；

（三）三人以下戶不得超過一百三十五平方米。

第十四條徐州市城市規劃區內實行產權調換安置的，其安置面積以經依法認定的原住宅用房建築面積結合被拆遷人家庭人口，按下列標准確定：

（一）每戶原人均合法建築面積四十平方米以上的（含四十平方米）按人均建築面積四十平方米給予安置；

（二）每戶原人均合法建築面積四十平方米以下的，按原合法建築面積給予安置，但不得低於國家規定的最小戶型面積。

安置的建築面積與規定的安置標准面積相等部分，按照原房屋的重置價格結合成新與安置房的建安工程造價結算差價；超出部分，建築面積十平方米以內的按安置房的成本價結算，超過十平方米的按安置房的成本價另增百分之三十結算，但最多不得超過三十平方米。

超出人均安置標准以外的合法建築面積，按規定給予補償，不予安置。

第十五條徐州市城市規劃區內，原合法建築面積超過一百八十平方米，有下列情況之一的，每戶可在原安置標准基礎上增加二十平方米安置：

（一）家庭人口在二人（含二人）以下的；

（二）被拆遷人喪偶或離異後未再婚且在本市行政區域內無子女的；

（三）被拆遷人配偶戶口在外地的；

（四）被拆遷人子女年滿十六周歲的；

（五）被拆遷人子女為獨生子女的；

（六）被拆遷人已婚尚未生育的。

(4)睢寧農村自建房擴展閱讀：

根據《徐州市徵收集體土地房屋補償辦法》第十三條征地房屋補償方案應當包括下列內容：

（一）補償范圍和實施時間；

（二）補償安置方式；

（三）征地范圍內房屋的權屬、用途、面積；

（四）各類補償、補助、獎勵的標准；

（五）簽約期限、過渡方式和過渡期限、搬遷期限和提前搬遷獎勵期限；

（六）安置房的數量、地點、面積、結算標准等；

（七）補償安置資金證明；

（八）其他需要明確的內容。

第二十二條征地房屋有下列情形之一的，徵收機構應當依法辦理證據保全：

（一）依法設有抵押權的房屋；

（二）有產權或者使用權糾紛的房屋；

（三）產權人下落不明的房屋；

（四）共有人不能協商達成一致意見的共有房屋；

（五）其它依法需要辦理證據保全的房屋。

5. 江蘇省徐州市 睢寧縣 梁集鎮 付樓村 三組 農村房屋拆遷補償標准

睢寧暴力拆遷砸死人 快2個星期了還沒人解決 這說明什麼？？

6. 徐州睢寧農村很窮嗎 和南通某些鎮比起來怎麼樣

建議還是去南通把，南通人有錢。睢寧農村談不上窮，至少小康了，大專部分都到縣里屬工廠工作了。南通的縣比徐州的縣好太多。

貌似跑題了，你說的是農村。農村都大同小異，現在已經開始建集體農庄了，類似於矮點的小區。

睢寧目前沒通火車，高鐵已經在建。睢寧2016年gdp493億元，在江蘇省屬中下游，在安徽省位列第三(均為縣域)

人往高處走，水往低處流。這種「女方必須去男方家」這種封建腐敗毒瘤早該被去除了。

7. 我是江蘇省睢寧縣雙溝鎮一個地地道道的農民，現在外面打工。我像你們反映一個關於高鐵佔用農村房產的賠償

http://js.xz.gov.cn/JSJ/xxgk/001007/001007003/這是徐州城鄉建設局網站，裡面對於補償方案也沒有明確說明，不過裡面的文件可以詳細的了解一下，還有就是再網路知道上提問，是解決不了問題的，具體問題還是需要用具體的方法到具體的部門了解清楚。

8. 江蘇 睢寧縣 新農村建設關於舊房拆遷補償標准到底是多少

官山鎮湯集村哪裡啊 你們是怎麼賠的啊
只有可憐一點的拆遷賠償費 其他的什麼安置補償根本沒回有
是不是只有每答平方300塊啊，而且只是賠正房那幾個平方，不是按照宅基證平方給賠償 院子 院牆 和宅基上其他的建築全部不賠

黑啊！！！

9. 我是徐州睢寧高集的，農村人，家裡傳言快拆遷了，是真的嗎，要真的拆了我們這些農民到那去啊沒錢沒房的

俺是高集韓二的 也狠焦心 ，拆遷是好事，真希望縣政府多為人民著想，多給農民帶來實惠，最起碼能拆一套賠一套像樣的住房 ， 不要讓老百姓還再額外添個幾萬塊的 。地方本來就窮，千萬別要人命。

10. 江蘇省睢寧縣禁止農村在自己宅基地上建房，合法嗎

宅基地的所有權是村集體的，群眾最好不要和政府說宅基地是自己的，說政府批給自家了比較貼切，但是就怕現在又不批准了，那樣不能蓋房