農村建房可以挖地下室

❶ 農村自建房，搞個地下室有什麼用

很多人認為農村自建房做一個地下室沒有太大的用處，而且還很浪費錢，但實際上並不是這樣的，現在在農村自己建造房子的時候，如果能夠弄一個地下室是很有用處的，你比如說這個地下室可以當成儲藏室，也可以當成一個休閑娛樂的地方。當然我們在做地下室的時候，一定要做好防潮的性能，畢竟現在地下室最大的一個缺陷就是防潮性能不好。

另外現在在農村，其實我們每個人家裡都會有很多的雜物，而這些雜物如果沒有地方堆放，就會顯得家裡特別的亂，特別的臟。我們經常會看到很多人家裡的樓梯間裡面堆滿了一些雜物，這樣其實是非常影響美觀的，如果說你們家有一個地下室，那就可以把這些平時用不到的東西全部先暫時性的放到裡面。所以如果你們家准備在農村建造房子，那麼必須要搞一個地下室了。

❷ 已經建好的農村平房院子里地下挖個地下室好嗎

好，因為可以存放更多的東西。

農村建築物可以私下挖地下室，只要合法使用房屋，農民就有權使用土地，包括地面和地下，但地下室不能超出計劃的使用面積。

農舍是用作住所的農村房屋或個人，以佔用和使用集體所有的土地，這包括建造房屋，建造房屋或建造房屋。房屋有三種類型的土地：已建房屋但沒有房屋或無法居住的土地；以及擬建房屋的土地；農民所有制屬於農村集體經濟組織。

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實際上，農舍的繼承可以分為以下幾種情況：

如果繼承人是集體經濟組織的成員，並且符合農舍的申請條件，則農民可以在獲得批准後獲得繼承的房屋。如果不符合申請條件，您可以將房屋賣給符合申請條件的村裡其他村民。

如果您不想出售，就無法重建，重建或擴建房屋，如果您無法居住，集體經濟組織將恢復您的房屋。

❸ 農村建房挖個地下室需要多少錢

各地工價不一樣，若是南方，挖下比建高貴四五千，還不是所有第地勢都能建。
若是北方平原地區，氣候乾燥的，可能會便宜吧~

❹ 在農村裡建房子，挖一個地下室用來停車或者是儲備東西，可行嗎

農村建築物可以私下挖地下室，只要合法使用房屋。農民就有權使用土地，包括地面和地下，但地下室不能超出計劃的使用面積。《土地管理法》根據第32條：農舍，獨立土地，獨立山脈由農民共同擁有。村民沒有使用權和所有權。

農村土地承包採用農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，荒地，荒溝，荒山，荒山等農地承包合同可以通過招標，拍賣，協商等方式承包。即使在承包農村土地後，土地所有權也不會改變，承包土地也無法出售。因此，地下室用來停車或者是儲備東西是可行的。

❺ 農村蓋房可以私自挖地下室嗎

農村蓋房可以私自挖地下室，只要這房子是合法申請的，農民有就這個土地的使用權，包包括地上和地下，但地下也不能超過規劃的使用面積。

根據《土地管理法》第三十二條：宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。

實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地；

如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回

第七條農村村民建房，應符合村莊建設規劃，優先利用原有宅基地、村內空閑地，嚴格控制佔用農用地，禁止佔用基本農田。

凡村內有空閑地，原有宅基地未利用的不得批准佔用農用地建造住宅。在符合規劃的前提下，鼓勵有條件的村民建設二層以上的住宅。

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1、農民能不能在承包地里蓋房子承包土地建房合法性問題

承包的土地一般屬耕地或農用地。村民建住宅應盡量使用原有的宅基地和村內空閑地，不得佔用耕地和農用地。

如確需佔用必須按照《土地管理法》的相關規定辦理農用地轉用審批手續，佔用耕地的還必須保證占補平衡。

如果承包的是基本農田，根據《基本農田保護條例》第17條關於「禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或進行其他破壞基本農田的活動」的規定，決不能用承包地建住宅。

2、宅基地與承包地的區別

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地。

建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包後土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。

❻ 挖地下室離鄰居多少米農村建房挖地下室高於2.2米是否違章

我國規定，城市裡的各類商品房的地下空間是不得隨意開挖，需要向特定部門審批，否則屬於嚴重違法行為。但對於農村宅房沒有規定，所以，只能按物權法規定，開挖的地下室是否會影響到附近的其他房屋的安全為依據來判定是否侵權。單是挖幾米深是無法判定的。

❼ 宅地基上建房能挖地下室嗎

宅地基上復建房能挖地下室。但農村制宅基地民用建築項目，只要屬於城市規劃區范圍，應當依法辦理人防審批手續。

《長春市城市地下空間開發利用管理條例》

第八條 單建和結建地下空間建設項目的建設單位應當依法向市城鄉規劃、國土、建設、公用、房地、人防等主管部門和公安機關消防機構申請辦理有關手續。

任何單位和個人不得擅自挖掘地下空間。

地下空間物業管理參照相關法律、法規的規定執行。

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《長春市城市地下空間開發利用管理條例》

第十三條 經批準的地下空間開發利用規劃、專項規劃、詳細規劃需要修改的，應當按照原審批程序報批。

第十六條 新建民用建築結建防空地下室，未經市人民防空主管部門同意，建設等主管部門不得辦理相關手續。

第十七條 平戰結合的地下空間建（構）築物所有權人和使用權人，應當保證其防護設施的完好,確保戰時使用。

❽ 農村建房建地下室可以把門埂先填高再往下挖嗎

當然是可以了。不過如果是先墊高。那麼在挖地基時。不浪費工嗎。等蓋完房子後。還得把土運走。這不浪費錢財嗎。

❾ 農村蓋房到底要不要修地下室

農村蓋房子需要地下室嗎?不要自目追求流行!修建和維護都不簡單。

比如有些人的宅基地是新的，原本是個坑，他是在坑的基礎上回填起來的宅基地。這個需要巨大的功夫去回填，而且還需要結實，但這個結實是最難的。最結實的方法就是從下面直接蓋起來而下面就形成了地下室，這個反正要花回牆的線，所以可以建成地下室，不管以後用不用得到，蘿於是自己從下面的硬層直接打地基蓋了起來，所以這個地下室的存在就非常有必要。

❿ 請問自己在自己家挖個地下室犯法不

在自己家挖地下室屬於行政違法行為。
《土地管理法》第八條明確規定，城市市區的土地屬於國家所有。因此，任何單位或個人慾使用城市市區土地的地表、地上或地下空間，均應獲得權利人國家的同意。其表現在法律上，就是應通過出讓或劃拔方式從國家處獲得土地使用權。根據《城市國有土地使用權出讓轉讓規劃管理辦法》第五、六、七、十條的規定，出讓的地塊，必須具有城市規劃行政主管部門提出的規劃設計條件及附圖，規劃設計條件包括：地塊面積，土地使用性質、容積率、建築密度、建設高度等，且出讓方、受讓方不得擅自變更規劃設計條件及附圖，在出讓轉讓過程中確需變更的，必須經城市規劃行政主管部門批准同意。
從土地權屬角度考察，各商品房的購房業主是在購房商品房的同時，亦從開發商處受讓了房屋所屬土地的使用權。而所受讓的土地使用權在開發商從政府處以出讓方式取得時，即通過行政審批及出讓合同的方式確定了土地使用性質、容積率、建築密度、建設高度等規劃設計條件。這些條件，購房業主均須無條件遵守，且在未獲得有關部門同意的情況下不得擅自改變。

《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市地下空間開發利用管理規定》等法律法規明確規定，各種工程建設（包括地下建設）應當符合當地的城鄉規劃布局並應以取得規劃許可為前提，而且並沒有任何例外規定。私挖亂建地下室，無疑屬於工程建設行為，當然應遵守規劃行政法的規定。
樓房的地基屬於整棟樓的全體業主所有，底樓業主擅自開挖侵犯了其他業主的物權，樓上業主可以提起訴訟，要求其將地基恢復原狀。如果底樓業主的開挖行為影響到了整棟樓的結構安全，樓上業主還可以要求賠償。