半邊戶農村建房

⑴ 家庭戶可以在農村宅基地蓋房嗎

河南省出台《關於進一步規范農村村民住宅建設的指導意見》，為村民蓋房劃出「硬杠杠」：將原有住宅出賣、出租、贈與他人和已參加過集體建房的，再申請建設住宅不予批准;集體住宅建設由村民委員會提出申請，嚴禁搞「小產權」開發……

1、對農村宅基地的管理要求執行「一戶一宅」政策，對將原有住宅出賣、出租、贈與他人和已參加過集體建房的，申請再建不予批准。

2、村民在原有宅基地之外申請新建住宅，其原有宅基地由村民委員會收回。

3、農村集體住宅建設的主體只能是村民委員會，集體住宅建設要制訂科學合理的配售方案，由村民會議或村民代表會議集體討論決定，接受鄉鎮人民政府監督，嚴禁搞「小產權」開發。

⑵ 農村戶口但在村裡沒房的，可以申請在村裡建房嗎

具有本村戶口，在村內無房的，可以依法申請自建房，農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地建房。

農民自建房的審批程序：

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)；

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)；

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書；

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

(2)半邊戶農村建房擴展閱讀：

由於農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況：

1、本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標准。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。

2、已有宅基地，但尚未達到國家規定的標准。對第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。

3、已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經過法律、法規規定的程序。因此，即使是售房行為發生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現實的。

⑶ 半邊戶可以在農村獲得宅基地嗎法律和政策有哪些規定

目前沒有什麼規定，但要看在農村戶口原有沒有宅基地，如果有那就是有，沒有現在也沒有，因為現在農村地都會到個體戶。

⑷ 全家有一人是農村戶口，可在農村建房嗎

你好：按道理過去是可以用農村戶口的名字去申請宅基地建房。但是據我所知，農村現在已經不再審批宅基地了，只允許在過去的宅基地上翻蓋新房，新的宅基地一律不批了，所以不能再建了。給你一個建議，以農村戶口的名義，買村裡的舊房子，然後再翻蓋吧！

⑸ 一家人只有一個農村戶口可以在集體土地上建房嗎

農村村民建住宅需要申請使用宅基地，農村宅基地是一戶一宅的。法律依據是內土地管理法、國土容資源部的行政法規、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的。
根據國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹「一戶一宅」的法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區、市）規定的標准。

⑹ 我想在娘家申請宅基地不知道如何申請

具體應當咨詢娘家所在的農村集體經濟組織，符合規定的即可提出申請。

農村村民宅基地申請、審批程序
一、擬建房戶戶主向農村集體經濟組織提出書面申請（現家庭人口、住房情況、建房理由、建房位置、申請建房面積等）。
二、村民小組、村民委員會討論通過、簽字蓋章，並張榜公布。
三、國土資源所受理，現場選址勘查，調查核實人員、戶口、原住房等相關情況；佔用耕地建房的，國土資源所申請縣局規劃耕保科和建設用地科現場踏勘。
四、國土資源所填寫《農村村民建房用地申請表》，並收集相關資料包括1、個人申請建房報告(①申請人必須是戶主。②村、組簽字蓋章)；2、申請人本人的身份證、戶口本復印件；3、申請人家庭成員（配偶、子女等）戶口本復印件，復印件須當地派出所核對簽字蓋章。（①申請人戶口本第一頁的復印件也需提供。②家庭成員中為非農業人口的需提供非農成員本人的戶口本復印件）；4、有關直系親屬（父母及兄弟姐妹）戶口本復印件及建房證復印件(直系親屬為非農業人口也需提供其本人的戶口本復印件)；5、結婚證、獨生子女證、離婚證及法院判決書或離婚協議書復印件；6、申請人為半邊戶的需提供配偶無房證明（①配偶為非農業戶口由所在單位或房產部門出具。②配偶為農業戶口由當地國土部門出具）；7、分戶新建的需提供原老屋的處理協議，並提供原老屋的建房許可證復印件；8、本戶辦證涉及的其他資料（如相關文件等）。
五、街道辦事處組織部門聯合會審，實行以分管國土的街道負責人定期召集轄區內的派出所、國土資源所、城市管理中心、林業站、水管站、計生辦等部門對本轄區內的農村村民建房申報資料及情況等進行實地查看、聯合審批。
六、原基改建和占非耕地建房的，審核結果張榜公布，公示無異議，由國土所代收相關稅費，核發在《農村村民建房建設用地許可證》。
七、佔用耕地建房的上報縣國土資源局審批，審核結果張榜公布，公示無異議，由縣國土資源局代收相關稅費，核發《農村村民建房建設用地許可證》。
八、佔用農用地建房的，由縣國土資源局建設用地科組織報批資料，呈報市局、市政府批准辦理農用地轉用手續。
九、國土資源所現場放線定界。
十、房屋竣工後，國土資源所現場核實是否按標準的面積和要求使用土地、原房屋是否按要求處理。
十一、建房戶申請，可以辦理集體土地使用證登記手續。
參考長沙市農村黨風廉政建設工作領導小組辦公室，http://nb.changsha.gov.cn/xjItem.htm?id=167662

⑺ 農村建房前後鄰居都是二層,中間戶應該怎麼建

既然前後鄰居都是二層，這個你也可以建二層啊，對大家都沒有影響的。

⑻ 農村建房，一戶一宅是多大面積

1. 農村宅基地審批一般130平米。
   原則為三個3：宅基地不超過130，樓層3層，建回築面積不超過300。
   

⑼ 戶口還在農村，可以在農村自建房嗎

現在不是不允許建房，是建房需要向村集體申請，然後匯報到上級政府審核和報批。而未來建房的要求相對來說更嚴格，審批的流程和條件更苛刻。現在農村基本上都建上了新房子，而國家也已經進行過確權工作，在這種情況下自然建房的要求更高。 從根本上來說，是為了維護農民利益、推進新農村建設。一方面，農村一戶多宅、侵吞宅基地、宅基地外流、佔用耕地等亂象愈發突出；另一方面，很多農民有宅基地卻出去打工、想建房的農民卻沒有或申請不到宅基地，在各種矛盾交織的背景下，加強農村宅基地管理成了大勢所趨。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，並且應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。很多人為了省錢，沒有經過報批後就利用宅基地進行建設工廠或養殖場，甚至將農用地改為了建設用地，這些情況都是違法行為。並且土地是集體所有，農民只有使用權，也不能將自己的宅基地買賣給除本集體外的其他人。
現實生活中，村民之間交易宅基地牟利的現象很常見，偶爾也把宅基地賣給城裡人，甚至有個別村霸村幹部，把宅基地變成「私產」，這也導致了一戶多宅現象尤為常見；而想建房的農民卻苦於沒地，顯然宅基地成了謀取私利、破壞村集體利益的監管盲區。其實，對於農民而言，在農村有三樣東西最為重要：土地、宅基地、房屋，目前國家出台了一系列的新政策，包括土地確權、宅基地確切、房屋登記發證等等，都是為了保障農民的相關權益。當然，這些政策的開展會讓審批宅基地、建房、修房變得困難，但是對農村未來的長遠發展是極其有利的。
在城市有房子的人，都想回家鄉蓋個房子。畢竟那裡是我們的故鄉，落葉歸根。我能理解你的心情，但是，你那邊真的是要求不能重建或者加高樓層的，你去重建，或者加高樓層了，你就是違法了。到時候政府可能會把你的房子給拆了。所以違法的事我不建議做！必須清楚現在農村建房不能隨意建，建房要走流程：向村委會提出申請，村委會將申請材料報鎮村建與國土，獲得村建國土的批准後，由鎮村兩級共同到農戶建房地點放樣。農戶根據規定放的范圍進行建房。