新農村購房補貼政策

『壹』 重磅，農村戶口買房國家補貼8萬元 怎麼領

要帶以下證件:

1、身份證明：有效身份證、本地戶口本等，只要可以證明本人身份的即可。

2、城市工資收入證明：將工資卡的流水從銀行列印出來，再讓銀行部門蓋章即可，切記收入越穩定越好。

3、繳納首付的證明：只要是按揭買房的，都會有首付證明。

4、房屋買賣合同證明：這個指的就是買房時的合同。

5、農民城市居住證明：這個城市居住證明比較簡單，比如小區物業費、房屋租賃合同、或者暫住證等，手續越齊全越好。

農村戶口買房申請補貼政策

1、 如果農民進城買房之後，如果自願將農村老家的宅基地和耕地資源歸還給村集體，那麼國家會根據所歸還的土地面積以及家中人口數量給予3-5萬元的一次性補貼。

2、 農村戶口進城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅，但國家出台相關意見後，部分城市已經取消農村戶口購買住房免契稅這個規定，詳情咨詢當地稅務局。

3、政府為了鼓勱農民工買方，與開發商合作推廣活動，購房後由政府補貼一定費用，詳情咨詢當地政府。

(1)新農村購房補貼政策擴展閱讀

農村戶口買房流程

1、 與開發商簽購房合同

簽訂合同簽前，購買人注意開發商是否五證：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

2、繳付首付款，注意保存首付款收據

3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》

4、銀行審查按揭貸款申請

簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

6、開立賬戶

7、支用貸款

8、按約還款

9、償還完畢貸款

農村戶口買房補貼制度:

2014年7月30日國務院正式印發《關於進一步推進戶籍制度改革的意見》，意見中的最大亮點，莫過於建立城鄉統一的戶口登記制度。

這意味著以「農業」和「非農業」區分戶口性質的城鄉二元戶籍制度將成為歷史，由此衍生的藍印戶口等戶口類型也將作古，今後每一位中國公民的戶口均統一登記為居民戶口，體現戶籍制度的人口登記管理功能。

2020年實現1億農業人口城鎮落戶:

到2020年，要努力實現1億左右農業轉移人口及其他常住人口在城鎮落戶，讓在城鎮就業居住的農業轉移人口和其他常住人口暫時沒有落戶的，能夠逐步享受當地的基本公共服務。

農村戶口積極作用:

就業失業：在就業失業登記管理上，將實現農民工就業信息全國聯網，並為農民工提供免費的就業信息和政策咨詢；面向農業轉移人口全面提供政府補貼職業技能培訓服務，加大創業扶持力度，促進農村轉移勞動力就業。

子女教育:

隨遷子女義務教育將被納入各級政府教育發展規劃和財政保障范疇，按照進城務工人員隨遷子女在校的人數來撥付教育經費；

支持地方以普惠性幼兒園為主，解決隨遷子女入園問題，推動以公辦學校為主接收隨遷子女接受義務教育；逐步完善並落實隨遷子女在流入地接受中等職業教育免學費政策；推進隨遷子女在流入地參加升學考試。

醫療衛生:

農業轉移人口及其他常住人口被納入社區衛生和計劃生育服務體系，獲得基本醫療衛生服務；完善並落實醫療保險關系轉移接續辦法和異地就醫結算辦法，整合城鄉居民基本醫療保險制度，加快實施統一的城鄉醫療救助制度。

養老保險:

實現基礎養老金全國統籌，加快實施統一的城鄉居民基本養老保險制度，落實城鎮職工基本養老保險關系轉移接續政策。加快建立覆蓋城鄉的社會養老服務體系，促進基本養老服務均等化。

『貳』 符合什麼條件，可以申請農民購房補貼

住房補貼對象是職工， 農民是不可以申請的。

企事業單位的住房補貼發放的對象是職工。目前，經濟發達地方的行政機關和事業單位已經實施，企業根據自身的條件參照執行，經濟欠發展的地區還無法實施。

已按房改優惠政策購買了規定面積標准住房的職工不享受住房補貼；承租公有住房的職工在自願退出所租住的住房後，可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規定標準的住房補貼辦法和職工住房面積標准按地方政府規定施行。

(2)新農村購房補貼政策擴展閱讀：

住房補貼發放的原則是：堅持效率優先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。

住房補貼的資金來源主要有三大塊：

一是國家下撥的建房資金；

二是單位售房資金；

三是單位多種渠道籌集的資金。

發放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。

（1）一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發放。

（2）基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標准，逐步發放基本補貼，各級幹部與一般職工因住房補貼面積標准之差形成的差額，在購房時一次性發放。

（3）按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。

填寫表格准備資料：

（1） 單位可在網上下載《單位住房補貼資金委託管理協議》、《單位繳存住房補貼資金委託管理登記表》、《單位繳存住房補貼委託管理資金核定表》填寫列印並蓋章，另拷貝電子文檔至軟盤或U盤；

（2） 單位可在網上直接填寫《企業住房補貼資金單位繳存登記表》和《企業住房補貼繳費卡申請書》由單位在網上填寫後直接提交，提交後列印並蓋章；

（3） 單位準備好其它所需書面材料；

（4） 對不能上網的單位，可至中心上門領取（1）中所需電子表格，回單位後填寫列印（1）中各表；並另請中心承辦人協助填寫並列印（2）中所需表格，由單位蓋章後一同攜帶所有資料至中心申請受理。

中心受理：

（1） 歸集處會協同網站有關承辦人共同審核單位提供的資料是否齊全、有效，表單的填寫是否正確、完整；

（2） 對單位提出的個性化要求，歸集處協同網站有關承辦人共同與單位協商。

（3） 歸集處承辦人告知單位等待中心審核結果。

中心內部流轉審核：

（1） 歸集管理處審核

歸集管理部門經辦人在確認單位申報資料齊全並符合規定要求情況下，在3個工作日內，提出簽報事由和意見，經部門負責人審核同意後報市中心行政領導審批。

（2） 行政領導審核簽約

市中心行政領導收到簽報後，在5個工作日內予以審批。審批通過後，由市中心法人代表或授權分管行政領導在《住房補貼資金委託管理協議》上簽字，並加蓋公章。如單位與市中心另有約定的，雙方法人代表可以簽訂補充協議。

（3）歸集管理處登記

歸集管理處在雙方法人代表簽訂《住房補貼資金委託管理協議書》後，於3個工作日內，由經辦人和負責人分別在《單位住房補貼委託資金管理登記表》上簽字，加蓋部門業務專用章。

『叄』 農村戶口購房補貼多少

農村戶口買房補貼在國家財政層面是沒有的，所以也不存在有多少的問題。
對於現存及曾經存在過的農村戶口買房補貼政策
1、農民進城後，如果將農村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標准了，但這並不是什麼買房補貼，而是你失去農村土地權益的補償。
2、農民工進城買房，以前地方稅務局的規定是首次購買90平米以下的住房，免徵契稅。但在2014年5月國家出台計劃取消農業戶口的意見後，地稅局隨之就取消了農民工購房免徵契稅這個規定，也就是說農民進城買房在稅收方面沒有政策優惠和補助了。
3、可能一些房屋小區促銷或地方政府為了鼓勱農民工買方，與開發商合作推廣活動，購房後由政府補貼一定費用，具體要咨詢當地地方政府和開發商。
如果當地有過行補貼的話，購房人需持身份證件、銀行帳號、商品房買賣合同、購房發票及縣房管部門發放的《預購商品房預告登記證明》等材料向縣住建局房管所申請財政購房補貼款項，縣住建局匯總審核後向縣財政局申請撥付購房補貼款項，由縣財政局審核撥付款項，再由縣住建局統一組織發放購房補貼。
國
務院於2014前7月29日印發《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出，創新人口管理，建立城鄉統一的戶口登記制度。取消農業戶口
與非農業戶口性質區分和由此衍生的藍印戶口等戶口類型，統一登記為居民戶口，體現戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統一城鄉戶口登記制度相適應的教育、
衛生計生、就業、社保、住房、土地及人口統計制度。

『肆』 農村戶口買房優惠政策是怎樣的

一、直接補貼
多數地區政策都有明確規定，凡是農村戶籍居民在城市買商品房都會給予100-500元/平米的補貼。
通常情況下都是100-200元/平米補貼。房產企業或者當地財政雙向補貼下會達到300-400元/平米，一般都是指定區域或者滿足特定的條件下。500元/平米的補貼目前暫時知曉的是蘭州高新區榆中園區、以及四川眉山有這么高的補貼。
浙江金華、杭州富陽出台政策，購買商品房並辦理合同備案的，政府對購房人按合同成交金額的1%給予補貼。」最高一次性補貼80萬元。
需要明確的是，各地所給予的補貼金額都有所不同，具體應在購房同時咨詢清楚。
二、契稅補貼
購房同時，當地財政會以實繳契稅進行補貼。各地區補貼力度有所不同，有些是補貼50%，有些地區則直接全額補貼。
三、下調首付款比例
現在規定的三成的首付款比例在農民進城買房時已經進行了調整。多地出台意見，明確農民購房的首付款比例可以是20%，而且針對農民工群體放寬了公積金政策。凡有條件的農民群體都可以用公積金申請貸款，享受優惠利率。
四、降低貸款利率
政策鼓勵銀行和信用社、房屋抵押登記部門對農民進城購房採取相應簡便措施，在抵押登記、貸款等方面優化流程，實行優惠利率。如湖北宜昌在農民購房方面指定銀行貸款給予9.5折優惠，並免收抵押登記費、不動產登記費和土地測繪費等，
五、有償退出補貼
安徽提出，農民將宅基地退出，縣政府按每畝不低於5萬元人民幣給予獎勵；河南出台意見，在城裡購買商品房的農民，在自願的情況下，可以退出老家的宅基地，歸還耕地、林地。當地政府可按其退出合法宅基地的面積給予一次性補償。總而言之，退出了農村的土地就會在購房時給予一定的補貼。不過到目前為止，多數農民在這一方面都不買賬。

『伍』 農村戶口購房補貼政策是怎樣的

1、擁有承包地和宅基地
農民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼，還有近郊區的土地升值，導致農村戶口的含金量越來越高，使農村戶籍的吸引力上升。
2、享受到集體收益分配權
分配土地等集體經濟利益。如有些地方現在村裡凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅，但如果戶口遷出，就不能參加分紅了。
3、征地補償
對農民集體所有土地實行徵收或徵用，並按照被征地的原用途給予補償。如北京郊區，補償標准已經達到每畝地20萬元。
4、買房
農民可以到城市買房，但城市居民到農村買房不受法律保護。
5、大病保險和新農合
新農合是以大病統籌為主的農民醫療互助共濟制度。大病保險對患大病發生的高額醫療費用給予報銷，針對參與新農合的農民報銷比例不低於50%。新農合人均籌資政府給予一定補助。
6、養老保險
有些地方農村戶口的人，凡男的45歲以上、女的40歲以上，都買了養老保險，保費政府1/3，村裡出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分錢，男的到60歲，女的到55歲，每月就最低可以領到一定的養老金。相反，非農業戶口的人如果沒有工作，就必須自己買養老保險。
7、教育
部分地區農村義務教育全部免費。

『陸』 農村戶口購房補貼政策

住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用於建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。
住房補貼政策
國家現行住房補貼政策是，停止住房福利性的實物分配，實行新房新制度。先在機關、事業單位實施，一方面，可起到推行新制度的示範帶頭作用；另一方面，可以通過住房資金轉換，調整財政支出結構，推動經濟發展，因此，財政資金轉換問題必須在新的改革推行前得以落實，各級財政原用於住房建設的資金，可按一定的基數核定，轉換成行政機關和部分事業單位職工的住房補貼。
增發住房補貼後，居民購買經濟實用住房，要與現行規定的職工購買房改成本價住房相銜接，即在兩種情況下，購買同樣條件的住房，個人支付的房款大體相同，前者比後者要銷多些。
對於企業的住房補貼，首先是停止無償分房，其次是聯系房價增發補貼。企業情況千差萬別，工資水平高（即工資中住房消費含量到位）的企業，可不增發補貼；工資水平一般，資金轉化到有困難的企業，應在調整工資結構和增加工資時，逐步體現補貼因素；對困難企業，在效益好轉時，再予考慮。
(0)