新農村房屋面積測量

『壹』 農村組織測量農戶的住宅所佔面積，目的是干什麼

我老叔是揚州測繪局的，他說是核定面積為拆遷做准備。

『貳』 農村現在在測量房屋面積是在為規劃新農村做准備嗎

主要是為了確權

『叄』 農村丈量土地面積家人需要有人在嗎

身在農村的小夥伴，經常會看到有人拿著專業的儀器，對著房屋的前後左右進行測量。而之所以會如此，除了比較特殊的拆遷原因外，主要是了解我國農村地區的住宅現狀，促進農村發展，具體分析如下：

一.調查農村住宅現況，收集資料建檔留存。
由於前期在農村地區，並沒有很規范的土地房屋管理體系。在建築房屋時，並不需要像城市一樣，進行一系列的申報、備案等流程才能予以批准建造，農村很多人的房子都是自建。

因此對於農村住宅的基本現狀，若不採取實地考察測量，很難獲取真實有效的房屋信息。尤其是這些自建房屋，面積還在不間斷的增長，就更需要測量團隊及時的更新數據，以免出現檔案與實際相差太大的情況。

為了方便後期的城鄉一體化管理，需要收集農村土地使用情況，並對相關資料進行檔案歸納和留存。測量人員必須深入到每家每戶，記錄各農村住宅的佔地面積等信息。

其次，因外出打工或定居城市等諸多原因，也導致農村出現較多閑置房屋。經過土地調查，測量這些類型的房屋面積大小，再進行存檔。既方便後期的統一管理，又能其合理使用到其它方面，減少房屋空置率，相應的提高農村住宅土地利用率。

二.了解非法佔用情況，並對宅基地進行確權，避免後期引起爭端。
因之前農村區域管理較為鬆散，再加上人們的法律意識淡薄，農村地區的非法佔用情況也比較嚴重。需要測量和收集相關數據資料，以便有效的整治這種現狀。

除此之外，隨著我國農村宅基地相關政策的逐漸推行，住宅建築的面積大小和位置構造等，要與宅基地證書上的數據進行核對，符合情況才能最終確定並生效。確權之後的宅基地也能讓戶主更安心，降低後期因房屋面積而發生爭執的概率。

三.統一測量規劃，有利於加強土地管理，推進城鄉發展。
城鄉一體化發展一直是我國在致力推進的，進行土地測量，一方面是為了對珍貴的土地資源進行統一規劃。由於我國人口眾多，需要這些實地勘察得到的土地數據，展開有效的土地規劃管理，從而提高土地使用率。

另一方面，為了促進城鄉發展，在部分農民響應政策號召，進入城市居住在國家安排的房子後，也會得到相應的房屋補貼，而這些補貼金額，主要是依據各自宅基地面積的多少來判定。其他不願意進城的農民，當地政府也會通過建設新農村等方法，來統一安排。從這一點來看，對房屋進行測量，還是很有必要的。

四.排查房屋安全隱患，提高農村生活水平。
在農村地區，很多人的房子通常是居住幾十年，或經歷幾代人也不會更換，會存在一些安全隱患，如年久失修就有坍塌的風險。而有時這些情況人們並不會多關注，也可能察覺不到房屋發生的一些變化。

通過專業人員的測量，再對比不同時期房屋數據，預估房子存在的潛在危險，可以及時的預防和補救。對房屋進行加固和修補，在一定程度上也提升了人們的生活水平。

當然也不排除為後期拆遷工作鋪路，而提前測量房屋面積和高度的可能。總之，進行房屋土地測量，並無惡意，要學會理性看待。

『肆』 我家是農村的，前幾個月有些人來我家裡測量房子，還測量了房子頂部的面積，請問這有什麼用嗎村子裡都測

是測量之後辦房產證，和土地證。因為農村的房子都是沒有房產證的。都只有屋機證

『伍』 農村個人住宅的面積有規定嗎

有規定。

1、農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米，各地的村委再根據村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標准。

2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米。

3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米。

4、各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。

根據《中華人民共和國土地管理法》：

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

(5)新農村房屋面積測量擴展閱讀：

宅基地使用權具有以下幾個特點：

一、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。

農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，並且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。

二、宅基地使用權的用途具有限制性。

農民獲得宅基地使用權後，只能在該土地上建造房屋，並作為生活資料使用的自用住房。

三、宅基地使用權具有福利性和無期限性。

宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。因此，宅基地使用權只是基於集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。

網路-中華人民共和國土地管理法

『陸』 現在農村測量房產是怎麼回事

政府啟動對農村房屋測量的目的，是對我國農民住房現狀做初步普查，其普查周期大約在10年一次，但是，這一次的大普查有著特殊的意義，是為國家城鄉一體化建設政策的推動輔路。

在此項政策推動中，政府除了鼓勵農民進城外，對於那些仍然需要在農村定居的村民，集中建設新農村，讓老百姓都住上新的樓房，原來的老房子推掉之後用於耕地。

在城鄉一體化進程中，有可能會涉及到某些產權糾紛和經濟補償，所以，政府需要對現有房屋進行測量備案，防止少數別有用心的村民鑽政策的空子，乘機建房，漫天要價。

現在國家規定，凡未經審批私自建築房屋，在執行政策時作違規建築拆除，國家不給予任何補償。

按工程建設的對象分為：建築工程測量、水利工程測量、鐵路測量、公路測量、橋梁工程測量、隧道工程測量、礦山測量、城市市政工程測量、工廠建設測量以及軍事工程測量、海洋工程測量等等。

『柒』 為什麼全國都在搞農村房屋測量 農民就不知道是做什麼的呢

農村房屋測量主要是到農村測量農民的宅基地並且記錄相關的房屋數據，做好現階段的普查工作，這些對農村、農民都是有好處的。

國家啟動對鄉村房屋丈量的目的，是對我國農人住宅現狀做開始普查，其普查周期大約在10年一次，但是這一次的大普查，有著特殊的意義。

1、測量房子是為了拆遷問題。

農村裡的房子雖然也是按照一定的規模進行建造的，但是這些房屋通常都比較散，並不會特別集中的建在某一處。

如今城鎮建設越來越接近我們的生活，很多村莊都實現了新農村的景象，為了統一規劃，如果當地需要修建鐵路、機場等公共設施的話，可能有些居民的房屋進行拆遷。

而拆遷房屋是會有補助的，政府會參考原房屋的面積大小、裝修等方面的因素，給這些拆遷戶撥款。

在靠近公路、鐵路、大路的地方集中蓋樓房，讓老百姓都住上新的小樓房，而那些以前的老房子會被推掉用來耕地。

不過在城鄉一體化進程中，經常會涉及到一些財產和經濟糾紛，所以政府對房屋測量是為了備案，防止一些別有用心的村民鑽政策的空子，乘機建房、漫天要價。

所以這個時候，就需要派人去農村實地測查了，村裡人看到這個都莫名的高興，他們以為自己的房子要被佔了，這樣就能得到大量的補償款，可等了好久一直沒有消息，仔細一問其實並不是。

2、測量房子是為了建檔需要。

在農村，建房子雖然是比較自由的，但是政府還是會進行相應的調查。從開展土地調查的工作以來，很多農村的土地成了最主要的調查對象。政府會派人到農村去測量房屋，房屋的面積、構造等都會進行詳細的記錄，並且進行存檔。

當這些房屋信息有了變動之後，也會相應的跟進，這樣的工作規避了很多的問題，建檔之後也保護了村民的房屋信息安全。

因為之前的宅基地管理系統不夠規范，農村出現了很多非法佔用或者閑置沒人住的情況，另外更嚴重的是一戶多宅的情況，進行地籍調查同時要測量出各家的界限和使用面積以便備案，如果之後出現有新增的建築物，會調查核實，其次也是為國家城鄉一體化建設政策推動鋪路。

簡單來說，就是為了更好的促進鄉鎮發展，提高農村生活水平，大力鼓勵農民進城居住，國家會在城市統一安排房子給農戶居住，而宅基地按面積和住房面積補錢，而對於依然選擇在農村居住的村民，政府就會把原來廢棄的房子推掉，集中建設新農村。

(7)新農村房屋面積測量擴展閱讀：

新農村建設的背景：

2005年10月8日，中國共產黨十六屆五中全會通過《十一五規劃綱要建議》，提出要按照「生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主」的要求，扎實推進社會主義新農村建設。

1、社會主義新農村的經濟建設，主要指在全面發展農村生產的基礎上，建立農民增收長效機制，千方百計增加農民收入。

2、社會主義新農村的政治建設，主要指在加強農民民主素質教育的基礎上，切實加強農村基層民主制度建設和農村法制建設，引導農民依法實行自己的民主權利。

3、社會主義新農村的文化建設，主要指在加強農村公共文化建設的基礎上，開展多種形式的、體現農村地方特色的群眾文化活動，豐富農民群眾的精神文化生活。

4、社會主義新農村的社會建設，主要指在加大公共財政對農村公共事業投入的基礎上，進一步發展農村的義務教育和職業教育，加強農村醫療衛生體系建設，建立和完善農村社會保障制度，以期實現農村幼有所教、老有所養、病有所醫的願望。

『捌』 農村房屋面積如何測量,院子面積怎麼算

算整體，一般都算整體

『玖』 農村建築房屋面積規定多少平米

家庭人口五人以上以上按五人計算 150平方米＋未利用地30平方米=180平方米
家庭人口兩人 人均20至30平方米。也就是說你家庭人口兩人 最多佔用土地不得超過60平方米。
以上是四川省標准，可作參考。
各個省的平均個人建築土地佔用面積不同，基本上有當地人決耕地面積決定