焦作市農村自建房

❶ 農村自建房手續如何辦理

建房-城建部門及土地部門來驗線-寫申請（辦理房產證的申請）交城建辦-去房管局領證。

❷ 我是焦作市、修武縣的一位農民現有自建房屋：有房產證、土地證，請問我的這個房產證能制押嗎我這個房...

證分很多種的 必須國有建築用地 出讓地 才可以抵押貸款的！一般村裡集體地 宅基地是使用權 不可以抵押！
建築物是你家的 農村個別信用社 因為政府有 支持農民政策 可以貸款！不過建築物價值很底 目前新磚混結構造價只400多《新鄉地區》 信用社貸款數量也很大限制 本地各個鄉一般最多3---5萬！

❸ 在農村自建房，需要些什麼證件

1、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；
2、所在村民委員會簽署意見並加蓋公章；
3、向鎮政府部門提出申請；
4、政府工作人員實地查看，同意建房；
5、到政府相關部門領取房屋建設申請表；
6、經政府主管部門審批；
7、交縣規劃建設局審批，領取《農村個人建房建設工程許可證》；
8、建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收；
9、鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證；
10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。

❹ 農村現在可以自建房嗎

農村不能隨便建房子。
建房前，要先經過村民委員會同意，並報鄉鎮人民政府審核，版最後報縣級人民權政府批准取得宅基地使用證後才可以建設。
《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

❺ 農村自建房要辦什麼證件

我國《土地管理法》明確提出，農村村民住宅用地，需經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。像長沙就規定，城鎮(含城市、縣城、建制鎮)規劃范圍內的村民申請宅基地的，應先期向所在地規劃部門申請辦理《鄉村建設規劃許可證》，同時持有《村民住宅建設用地許可證》、《鄉村建設規劃許可證》方可進行房屋建設。

農村自建房的審批手續

一、建房戶申請

二、現場踏勘、填寫審批表和繪制建房定點平面圖

三、公示

四、村民小組（生產隊）簽署意見

五、村民委員會簽署意見

六、村鎮處基層管理站審查意見

七、國土管理所審查意見

八、鄉鎮政府（街道辦事處）審核意見

九、縣建設局審核意見

十、縣國土局審核意見

十一、縣人民政府審批

十二、縣建設局發證

❻ 本人是農村戶口，現有一座自建房，有房產證和土地使用證，現焦作市地區（土地使用證和房產證上寫的是我...

銀行貸款能找到人送點禮，利息低點，還不上的話，再找人送禮。
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❼ 農村自建房想不成為違法建築你知道需要哪些手續嗎

條件如下：
1、寫一份土地申請書，並上交所在鄉（鎮）土地管理辦公室；
2、由當地的鎮政府同意後報縣政府批准；
3、縣（區）人民政府頒發宅基地使用權證書，繳納出讓金；
土地的所有權和使用權如下：
第九條
國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

❽ 農村可以自建房嗎

按國家政策，只要符合宅基地申請條件，是可以申請宅基地蓋房的。城管為什麼不讓蓋房？如果對方是故意為難，可向其上級部門投訴或向人民法院起訴的。如果是屬於以下幾種情況，那麼不讓建房就是合理的：

1、違法建房

根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

但在這次土地確權過程中發現很多農房建設並未經批准，「一戶多宅」、宅基地面積超占等違法現象也很多。以前可能因為法律不完善等原因，對種種違法建房行為管理並不到位，但現在各地在宅基地審核方面是越來越嚴格了，違法建房肯定是不允許的。

2、宅基地空閑兩年以上

也有朋友向我們提問說我有宅基地證，可是為什麼也不讓建房。這里我們說個例子大家就都明白了。

市民陳女士打電話向記者反映，自己有宅基地使用證。但是當陳女士近期想回老家蓋房子的時候，當地村委會卻不讓蓋。即便是陳女士向村委會出示了宅基地使用證，對方還是不讓蓋。

記者就此事聯繫到了當地國土資源局。該局的工作人員表示，陳女士現在想蓋房子肯定是不可以的，因為，按照國家的相關規定，兩年以上沒有恢復使用的空閑或房屋坍塌、拆除的宅基地，土地是要收回的。

該工作人員對記者說道，「如果當年宅基地批下兩年之內，房屋就建好了，那肯定沒問題。但是現在過去了這么多年，一直都沒有蓋房子，國家也不能一直等著，閑著這塊地。所以，根據我們國家的相關規定，這塊土地就要被收回，即使手上有那本宅基地使用證，也不好使，不能再建房。」

3、宅基地不夠分

上面我們提到，由於歷史原因，很多家庭存在一戶多宅、宅基地面積超占等現象，這可能就導致當地的宅基地短缺，有些村民可能符合宅基地申請條件，也是沒宅基地可分的，所以就不能建房了。

目前部分地區開始統一規劃建房了。在2018年中央一號文件《國務院關於實施鄉村振興戰略的意見》當中也指出，要「強化新建農房規劃管控」、「持續推進宜居宜業的美麗鄉村建設」。

4、不符合鄉鎮規劃

農民建住宅要符合鄉鎮土地利用總體規劃。如果已經納入規劃，那也是不允許建房的。

❾ 農村自建房需要辦理什麼手續

農民自建住宅申報程序：
一、已辦《集體土地使用權證》的，向當地鄉鎮政版府規劃辦權報告，辦理《規劃許可證》即可建設。
二、未辦理《集體土地使用權證》的：
1、提供身份證、戶口本復印件（原件核對）；
2、向村委會申請，村委會審核同意後分別報鄉鎮國土所和規劃辦，辦理《規劃許可證》和《集體土地使用權證》後方可建設。其中：在原有宅基地建房的需本組組長簽字，新開基建房的，需本組三分之二以上農戶簽字（或按手印或蓋章），並應繳納耕地佔用稅。

禁止非農人員購買農村土地建房，小產權屬非法行為，不得登記發證。