餘姚農村的自建房可以買嗎

㈠ 農村自建房可以買賣嗎需要什麼手續

農村自建房可以買賣嗎
1、阜陽農村自建房買賣是有限制的，一般來說，買賣雙方若是想要進行房屋買賣，只需要自己有相關的意願即可，但是農村房屋不同，自己具有意願還不行，還需要向所在的村委會提出申請。買賣雙方需同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之後。
2、即可獲取到開具的相關證明，擁有了證明之後才可以進行農村房屋買賣交易。當然，涉及到房屋買賣都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得村委會的開具證明之後，交易雙方便可以經過協商並簽訂買賣合同了。
3、不過需要注意的是，在阜陽農村房屋買賣流程中是沒有公證合同這個步驟的，一般來說，在買賣雙方簽訂正規的買賣合同之後，買賣雙方就可以攜身份證明、房權證、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表到房管部門辦理網簽。

㈡ 農村宅基地自建房可以購買嗎

如果購買，該購買行為不受法律保護，宅基地房屋不能擅自出售，因為涉及宅基地土地權屬於集體所有。
價格便宜也無所謂，不過你難道就不能用租的嗎？
城鎮居民不能購買農村集體土地上修建的房屋。
不可以

㈢ 外地戶口餘姚買自建房能公正嗎 沒有房產證和土地使用權

從本質上來看，自建房未能辦理房產證，屬於小產權房，依據《城市房地產管理法》第三十七條的規定，未取得權屬證書的房地產不得轉讓。因此未取得房產證的自建房不得進行轉讓，訂立的合同無效。

㈣ 可以買農村的自建房嗎

可以，但要是認識的，有合同

㈤ 農民在農村的自建房可以買賣嗎

1、《中華人民共和國土地管理法》規定農村村民享有農村集體土地的宅基地，同時限制只有該經濟組織內村民才享有該經濟組織范圍內集體土地使用權（通俗講就是戶籍在該村的村民[農村戶口]才有權利使用該村的集體土地，即使是外鄉的村民[農村戶口]也無權享有）；同時，規定農民的宅基地只能在本村村民之間轉讓。2、城鎮居民無權享有農村宅基地。（禁止購買農村的宅基地）3、現在關鍵就是即使你與賣方簽訂協議，最後還是不能過戶（根據土地法規定）。如果你一定交易，只能先戶籍遷往所要買的房屋所在地，才能過戶。

㈥ 農村自建房可以買賣嗎

1，同的意見
2，屋子的主人已經過世，也沒有子女，那麼房屋應該收歸農村集體組織，女主人的外家兄弟是否有權出賣？

㈦ 農村宅基地上的自建房可以買賣嗎

理論是是可以在本集體內部進行轉讓買賣，但是必須遵照相關法律法規的規定。

根據我國版《土地管權理法》的規定，一般理解為農民之間的宅基地上的房屋轉讓應限定在本集體經濟組織內部。即使本集體經濟組織內部成員之間的轉讓亦應經法定機關審批方為有效。本集體經濟組織以外的農民之間或者農民與城鎮居民之間的房屋買賣應為無效。

㈧ 農村 自建房 可以出售嗎

不能進行買賣，因為農村的房屋宅基地是屬於村集體經濟組織所有的，只有本村經濟組織成員之間才可以使用，本村經濟組織成員以外的農民、城鎮居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協議才是有效的，其他都因違反法律規定而無效。

㈨ 農村自建房能買嗎

農村的自建房 一般情況下是不能買的 以現在國家的政策是 同村民和同村民可以買賣回房屋答，外村的都不可以
城市戶口也不可以去村裡買房 因為房產證不能過戶 沒有房產證的房屋得不到國家的認可 雖然有買賣協議但是以後打官司村民方可以要回去 雖然會加些錢但是損失的是你自己的利益