新農村小洋樓報價

㈠ 新農村開發的房子產權、有無房產證、購買後是否可以再次賣掉

看你描述有兩種可能：
一、新農村建設的房產應是小產權房，按照現專行政策不能出售給屬城市居民及非本地人，因此也不能按揭。但農村集體經濟組織（村鎮鄉）往往打政策擦邊球，以40-70年乃至永久使用權出租形式出售房產，誰給錢賣誰，比較便宜，無政府認可的房產證，多是村委會之類給的出租協議或使用權證，無法律效力。
如果售價、環境、戶型、交通等比較好，因為有需求市場，早期購房者常有加價轉賣的。
二、為合法的loft，商住兩用不限購，土地使用期短，一般40-50年（住宅70年），可按揭，但購買、轉售成本較高，往往是商水商電，比民用貴。將來若收房產稅也按照盈利項目多收。近年政府已明令禁止批准該類項目，但無有效手段管理，因有市場，限購後開發商樂此不疲。

㈡ 求喬遷對聯 （背景為江西贛南一農村），借新農村建設之風，我叔嬸新居落成，住進了三層小洋樓）

金銀寶地起高樓好運年年有
盛世龍年遷新居平安歲歲連

㈢ 農村小洋樓拆遷，1平米補償多少

拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

㈣ 農村蓋一層毛坯多少錢

現在農村新建的房子是越來越多了，基本上都是二層小洋樓，農村已經慢慢脫掉了過去老舊的面貌。隨著新農村建設的進行，也有不少人選擇回農村老家蓋房子，享受鄉土情懷、田園風光。那麼，農村自建房毛坯造價大概多少錢一平，想在農村蓋一棟200平的農村別墅，毛坯需要多少錢？

2018年農村自建房毛坯（案例）造價：

1、地基費用。宅基地這一塊是可以向村委會申請的，這個可以不計算成本，但是有了宅基地得打地基，下石、做地腳梁。挖80公分深的地基，包括人工，石頭，水泥，鋼筋，做地腳梁，大概花費5000元-1000元不等。

2、建築材料費用。

（1）紅磚。農村蓋房子一般是磚混結構的，用的都是紅磚，現在紅磚加上運費大概6毛錢一塊，按24mm*115mm*53mm規格計算，砌18牆每平方米牆面需要97塊紅磚，97*0.6即為每平米的紅磚花費57.6元；

（2）鋼筋。農村磚混結構的房子鋼筋的使用量一般在每平方25公斤左右，目前市場上一頓鋼筋額價格在4700元左右；

（3）砂石。農村蓋房子還要使用大量的砂石，砂石市場價格大概在150元左右一方；

（4）水泥。農村建房子一平方的水泥用量應該是在150公斤左右，目前水泥價位應該是在400元左右一頓；

（5）琉璃瓦。農村蓋房子蓋瓦基本上也要花費萬把塊；

3、人工費用。人工費用近幾年也是大漲，差不多要200左右一天；

這樣算下來，2018年農村自建房毛坯造價大概要1000-1400元/㎡左右。當然了，這個價格只能作為參考，畢竟每個地方的經濟發展水平是不一樣的，人工成本、建材費用都會隨地區的變化而變動，具體需要參考當地的建材價格和人工成本。

按照上述的所計算的參考價格來算的話，在農村建一個200平米左右的房子，毛坯造價需要20至28萬不等，主要看所建房子使用的建築材料、當地的人工成本，發達一些的地區人工肯定會貴一些，而所選擇建材的好壞也會對價格有很大的影響。

近幾年，建材價格和人工成本都在持續上漲，在農村建房子是一年比一年貴了，如果已經有了宅基地，又打算建房子的，可以趕緊行動了。

㈤ 回鄉養老，自己建造小洋樓和買商品房，哪一個更加劃算

在城市買的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用權是永久的(只要宅基上的房子不滅失，城市戶口的繼承人也可通過繼承宅基地上的房屋

㈥ 農村這幾年變化大嗎

我家這十年變化非常大。老房子拆遷了，分到了三套房子，其中一套賣了，換了市裡孩子上學的房子首付。一套自己住，一套出租。老家在搞城鄉一體化發展，工業園區企業很多，就業機會也很多。唯一的遺憾就是現在沒有了老宅，感覺缺點什麼，部分農耕保護區可以建造別墅，漂亮極了。

㈦ 農村建房到底是樓房好還是平房好

很多年輕人喜歡高層的樓房，而老年人則對此頭痛不已。對於這個問題，我來分享一下我自己的觀點。農村蓋房到底選擇蓋平房還是樓房是很多自建房朋友的難題。平時家裡也就老人住，其實蓋1層平房就綽綽有餘，但是好不容易蓋套新房，蓋個平房實在不如2層小洋樓有面子。

中國的發展越來越好，經濟也快速發展，人們的生活方式更加多樣化了 ，老年人在農村生活了一輩子，他們所經歷的生活模式已經相對固化，他們的生活習慣已經養成，很難被改變。以前農村家裡比較窮，基本上只能選擇住平房，有樓房的太少太少。在這種居住環境下住習慣了的人，會認為平房比較接地氣，而樓房不接地氣。對於有些上了年紀的老人來講，非常相信這一套說法，一定要生活在接地氣的地方。這種習慣是不容置疑，並且不能改變。

㈧ 在農村建13*12米的二層精緻小別墅，應該如何設計才不老土

首先綠化要做好，很多農村小院，直接就用個水泥鋪地，然後就沒有了，最多種個菜。其實好好的裝飾一下，讓滿院都是草坪，還加上種樹和花，屋子裡也會放上綠植，這樣的環境中生活質量才會提高。

還有一定要選擇統一的裝修風格，簡單一點的設計不會出錯，不然不管你外觀建造得再高大上，裡面用老式灶台做飯油煙也是毀所有。

所以自己裝修出來效果還是不錯的，畢竟都是自己喜歡的風格。