農村私人建房公示牌

⑴ 建房子的公示牌上的名字有實際使用權嗎

晚上好！根據法律的規定，你們屬於房屋產權共有人。
共有產權房：指一家房地產有兩個或兩個以上的權利主體，即共有人，在實踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房地產享有一定的利益，並承擔相應的義務；後者是指兩個以上權利人對全部共有的房地產享受同等的權利，並承擔相等的義務。

因此，您可以把您和您哥哥的名字一起寫在房屋產權證上。

希望能幫上您一點點微不足道的忙。

⑵ 農村老宅基地新建住房並取得宅基地建房公示牌，但公示牌上的名字和老宅基地的不是一個人怎麼辦。

如果人家就特意搞你，那就是公事公辦，不是你的名字就不是你的，最好趕緊去改名字去，以防後患

⑶ 老宅基地使用權是爺爺後來爸爸新建的房屋建房時村裡讓辦建房公示牌請問有什麼用

取得新不動產登記之前，都必須進行公示。
就是避免取得證之後 產生糾紛。
如果別人在公示期內有異議，會去申訴或者主張自己的權利，公示期滿了後，依法取得證書後，別人就不能再提出意見了。

⑷ 農村自建房有哪些證件

農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證。
農村建房手續辦理須知
一、程序
（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀
況）村、社簽字。
（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
（三）規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、
鎮規劃選址意見書》。
（四）原《集體土地建設用地使用證》。
（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村幹部簽字。
一戶不能多宅。
（六）分家無房產的應附分家協議原件。
（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
（九）地災踏勘現場意見。
（十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，並交
付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村
鎮出具簽字才能過戶。
註：堅決禁止佔用基本農田。
二、審批面積(具體按當地的政策確定)
（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。
（二）4人按4人審批，即120平方米。
（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。
（四）撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。
三、幾不批
（一）地界不清的不批。
（二）土地有爭議的不批。
（三）地質有滑坡現象的不批。
（四）禁建區的不批。
（五）界定為基本農田范圍內不批。
（六）規劃區內的不能隨便批。
四、收費標准
（一）農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。
（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除後復耕。
（三）重新開宅，新佔耕地（不是水田和劃為基本農田）因兄弟分家無住房確需佔用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除後復耕。耕地佔用稅按規定收取。
除此之外，一律不允許審批佔用，特別是水田。
五、違法佔地處罰
（一）違法佔地建房的界定
未經批准，騙取批准，批甲占乙，批少佔多，批非佔耕。
（二）實施處罰的程序
立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發處罰書、收繳罰款、補辦用地手續。
（三）處理標准
1.非耕地處罰10元每平方米。
2.耕地（旱地），處罰款不少於20元每平方米，耕地佔用稅照收。
3.耕地（水田），處罰款不少於30元每平方米，耕地佔用稅照收。
註：（1）對部分違法建房戶，態度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限徵收，處罰後強制撤除建（構）築物。
（2）對違法建房戶處罰的依據為：
違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理條例》第三十二條、六十九條。
按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》（國務院令256號）第四十二條，計征罰款。

⑸ 怎樣規范農村村民個人建房

近日，該局為了切實加強農村個人建房用地管理，維護農民的合法權益，節約和保護耕地，促進農村社會穩定和經濟可持續發展，依據國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》和湖北省人民政府辦公廳《關於加強農村宅基地管理工作的通知》等文件精神，結合該市實際，出台文件進一步規范該市農村個人建房用地管理。
一是嚴格實施土地利用規劃和計劃管理
農村村民建住宅選址必須符合土地利用總體規劃。要堅持集約合理用地原則，鼓勵由自然村向中心村集聚，要與村莊改造，土地整理相結合，充分利用原有宅基地、村內空閑地，嚴禁佔用基本農田建住宅。涉及到確需佔用耕地的，必須納入年度農用地轉用計劃，並按規定許可權辦理農用地轉用手續。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村個人興建、改建房屋申報宅基地（含附屬設施）總面積，使用農用地的每戶不得超過140平方米，使用未利用地或建設用地的每戶不得超過200平方米。
二是完善農村個人建房用地審批程序
符合申請宅基地條件的農村村民，應向本集體經濟組織提出書面申請，經村民代表會議或村民會議討論通過，由村民委員會報鄉（鎮）、辦事處所在地國土資源所（分局）審核，並進行現場踏勘，確定選址是否符合土地利用總體規劃，核查地類和用地標准，報當地人民政府審核簽署意見後報市人民政府審批。對其中佔用耕地的由村集體經濟組織落實占補平衡；佔用林地的，應該依法報林業行政主管部門審核同意，禁止在地質災害易發區削坡選址建住宅。
三是妥善處理農村個人建房管理中遺留問題
對於未辦理建房用地手續已建房的農村村民，如果符合土地利用總體規劃及村鎮規劃條件的，經本人申請准予補辦宅基地用地手續；對於違反土地利用總體規劃擅自建住宅的，應當依法拆除，恢復土地原狀，對於符合土地利用總體規劃，但超過法定面積標准建住宅的，按照農村集體非農業建設用地處理後補辦用地手續，並實行有償使用。
四是嚴格日常監管制度，強化各自職責
要求各國土資源所（分局）要進一步健全和完善動態巡查制度，切實加強農村村民住宅建設用地的日常監管，強化各自職責。國土資源所（分局）工作人員是農村個人建房申請用地現場踏勘第一責任人，在現場踏勘時，必須嚴格審查申請建房用地者是否符合申請用地條件，選址是否符合土地利用總體規劃和村鎮規劃，確定土地類型。到中心村或異地建房的應督促建房戶與村集體簽訂拆遷協議，限期將原宅基地交回村集體，並將拆遷協議作為申請用地報批附件。現場踏勘人應將個人建房申請書表格一式三份按要求填寫清楚，特別是現場踏勘意見一欄要明確表述相關條件。所長（分局長）對農村個人建房用地報批材料的真實性、合法合規性負責，市局將組織規劃股、執法局、耕保股不定期核查，發現違法、違規申報個人建房用地現象，局黨組將從嚴處理。

⑹ 農村私人建房申請怎麼寫

找村委會要申請表格，按要求填寫就行了

⑺ 農民建房規劃公示牌為什麼要交錢

城管收取費用肯定是不對的，農村建房，對於建房戶來說，是會繳納一筆費用的，但它應該上交到鄉里（土地管理所），並會給你一個收費的憑據。收費的多少，必須符合當地政府的規定，絕不是城管說了算。
一、農村村民具備下列條件之一的，可以申請宅基地：
（一）因無住房或現有住房面積明顯低於第十三條規定標准，需要新建住房或擴大住房面積的;
（二）因國家或集體建設徵收（用）土地，原住宅需要拆遷的；
（三）因土地利用總體規劃及村鎮建設規劃，原住宅需要拆遷的；
（四）因騰優佔劣將原址復耕復植，需搬遷的；
（五）成年子女因婚嫁等原因確需分戶建房，原宅基地面積低於分戶標準的；
（六）因發生或防禦自然災害等原因，需要搬遷的;
（七）農業人口遷入成為本集體經濟組織成員，經本集體經濟組織分配承包田同時承擔村民義務，且在原籍無宅基地的;
（八）因外出打工、上學、服軍役、服刑等特殊原因將原農業戶口遷出，現戶口遷回後繼續從事農業勞動，且無住房的；
（九）法律、法規、規章規定可以申請宅基地的其他情形。
二、農村村民應當持下列材料向村委會提出宅基地申請：
（一）村民提出書面申請，如實填寫《農村村民建房用地申請表》;
（二）戶口簿及家庭成員的身份證復印件;
（三）原土地使用權證、建房村民同意退出原使用的宅基地並交村委會重新安排使用的承諾書(新建戶除外);
（四）在原籍沒有宅基地的證明並經原籍地國土資源部門蓋章(遷入戶提供)。
三、 村委會接到申請後，應及時召開村委會或村民代表會議進行審查，討論通過後在所在村組予以公告。公告期不少於7日，公告期滿無異議或異議不成立的，村委會簽署意見並加蓋公章，報鄉鎮政府（街道辦事處）審核。
四、鄉鎮政府（街道辦事處）應自收到村委會上報材料後，對宅基地是否符合鄉鎮土地利用總體規劃和村莊、集鎮建設規劃，申請人是否符合宅基地申請條件等事項進行審查。經審查符合條件的，報縣市區國土資源部門依法審核。
五、鄉鎮政府（街道辦事處）上報材料經縣市區國土資源部門依法審核擬批准用地的，縣市區國土資源部門應會同規劃部門實地勘測，確定規劃用地范圍，繪制規劃紅線圖，簽署意見並加蓋公章，報縣市區政府審批。涉及佔用林地或公路、水利工程管理范圍內土地的，還需提供林業、交通運輸、水務等部門批准建設文件。
六、縣市區政府應在受理申請之日起45個工作日內批復。
七、縣市區規劃、國土資源部門根據縣市區政府的批復，核發《建設用地規劃許可證》和《建設用地批准書》，並到實地丈量，定點放線。
八、農村村民應同時持有《建設用地批准書》和規劃、住建等相關部門的批准手續後，方可施工。
九、農村村民建房應當在動工之日起1年內竣工。因特殊原因無法按期竣工的，報原批准單位同意，可延長竣工日期，但最長不得超過1年。
十、村民住宅建成後，縣市區國土資源、規劃、林業等部門應當實地驗收。

⑻ 農村私人建房需要建設工程規劃許可證嗎

應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。

⑼ 農村村民個人建房申請表要怎麼寫

參考格式：

XX村委：

我是本村村民XX現居住本村XX路XX號，因家庭居住環境和人口原因（或是因結婚）現有面積不夠正常居住，特向您申請新的建房用地，請村委會根據我家實際情況給予批准。

此致XXX村委會

申請人： 年 月 日

(9)農村私人建房公示牌擴展閱讀：

個人建房申請流程：

具體步驟如下

1、村民遞交宅基地申請書，向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請。

2、經村民會議討論。

3、村榜公示：公示戶主名、用地面積等內容，一般是7天。

4、遞交國土所或鄉鎮街道審核，核查平面、剖面、建房條件等，核查通過後並公示。

5、遞交縣規劃局或國土部門、人民政府等主管部門審核。

6、專員下村進行現場勘查，對面積、選址等內容進行核查。

7、核實無誤後上報人民政府審核，審核無誤後有國土局頒發《建設用地批准書》等相關文件。

8、放樣。根據《建設用地批准書》等文件到實地放樣，劃定范圍，填寫相關文件後，申請人建房。

參考資料：

自建房-網路

農村宅地基-網路

⑽ 農村私人危房建造如何審批

農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。