新農村房子密

Ⅰ 農村房子的特點有哪些

農村的房子有以下特點有，農村自建房寬敞明亮，空間相對獨立，廁所廚房物防都是獨立分開的，這就是農村房子的特點。

Ⅱ 新農村改造的房是小產權嗎

小產權無法過戶。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。

Ⅲ 國家規定農村房屋鄰居之間的距離是多少

國家並沒有確切的法律規定農村房屋鄰居之間的距離。

從安全、採光的角度來說，新建的房屋必須要與鄰居的房屋距離至少有2米以上，這樣才能保證鄰居之間的房屋互不影響。如果緊挨著建的話，是很容易導致鄰居房屋結構破壞的。

《民法總則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。這只是一個原則性的規定。

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農村的房屋是個人宅基地上的建築，宅基地相互之間可以緊密相連，所以，房屋建設的規范在農村自建房方面沒有規定。如果遇到的採光權的問題，可以用民法上的相鄰關系來處理。

雖然在農村建房自由，但是也必須要尊重歷史狀況，給鄰居留下足夠或者至少是不增加對鄰居採光權的侵害，用這個理由申請建設許可單位對鄰居建設的計劃予以干預，沒有建設許可證開工建房是違法的。

農村房屋前後間距：普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。具體的間距是用建築物室外坪到房屋檐口之間的高度，各地在冬至日正午時的太陽高度角。

房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。如果是南北朝向的房子話老區不小於1：1，新區不小於1：1.1。

東西朝向時，東面建築物高度與間距之比不小於1：0.8拆舊建新日照間距不足的要徵求四鄰意見。四鄰同意的，可按實際情況進行審批。

《物權法》第八十九條規定，建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

住宅建築間距應保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其大寒日有效日照時間不應低於3小時，舊區的住宅建築日照標准可適當降低，但不應低於大寒日有效日照時間1小時的標准。

也就是說在農村蓋房子的時候一定要掌握間距，雖然我們國家法律對農村的建築高度和距離沒有具體規定，但是如果蓋房子的時候小於這個距離，就會影響室內的採光、通風和居民之間的生活，從而也會造成鄰里之間不和睦。

Ⅳ 新農村建設房子是否具有產權

在農村建房是小產權。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金回等費用答，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。

Ⅳ 農村房子屋頂漏水怎麼處理

一、農村房頂漏水怎麼辦
其實首要的第一條是要找漏，主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。
二、農村房屋漏水修補辦法
大都採用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。
三、農村房頂漏水用什麼材料
1、合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等。經不同工序加工而成可捲曲的片狀防水材料;或把上述材料與合成纖維等復合形成兩層或兩層以上可捲曲的片狀防水材料。
2、高聚物改性瀝青防水卷材：以合成高分子聚合物改性瀝青為塗蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，粉狀、粒狀、片狀或薄膜材料為覆面材料製成可捲曲的片狀材料。 厚度一般為3mm、4mm、5mm，以瀝青基為主體。
3、合成高分子防水塗料：以多種高分子聚合材料為主要成膜物質，經過特殊工藝加工而成的合成高分子水性乳液防水塗膜，具有優良的高彈性和絕佳的防水性能。該產品無毒、無味，安全環保。塗膜耐水性、耐鹼性、抗紫外線能力強，具有較高的斷裂延伸率，拉伸強度和自動修復功能。
4、聚合物水泥防水塗料：聚合物水泥(又稱彈性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無機固化劑和多種助劑配置而成的雙組份防水塗膜材料，它具有良好的成膜性，抗滲性、粘結性、耐水性和耐候性，特別是能夠在潮濕基面上施工固化成膜。
5、特種防水抗滲漿料：為新型抗滲防水材料，是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，無毒無味，阻燃，環保，可用於食品和飲用水工程。具有高強度，防水抗滲，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化，無收縮，耐油污，附著力強等特點，具有優良的背水面防水抗滲防潮性能，同時具有二次修復作用，尤其擅長治理混凝土磚石結構方面疑難滲漏水。

Ⅵ 農村老房子里突然了一窩蜂蜜

如果本來就是密封的，可以自己吃一些，給親朋好友一些，如果裡面很渾濁，建議去消毒。

Ⅶ 為什麼農村土房子冬暖夏涼

農村在上世紀60年代之前，由於交通不便，現代建築工藝尚未普及到農村，農村建房大都是採用原始的土胚或者土磚做牆體，整個房子做下來，就和北方的窯洞一樣的具有一定的保溫功能,冬天和夏天會讓人感覺相對要舒適很多。

要說它冬暖夏涼，其實是因為牆體的熱傳遞較弱。窯洞一般挖在山坡上，因此它的"屋頂"和"牆壁"都相當厚。人們挖窯洞時，都選擇土質比較堅硬的地方，這種厚而堅硬的"牆壁"很不容易傳熱。所以，窯洞的頂和壁既不能直接從大氣中吸熱，也不能直接向大氣中散熱，只有窯洞口直接和外界接觸。因此，窯洞里的氣溫變化總是落後於外界的氣溫變化，而且溫差變化不大。再之，農村建房不受土地限制，在選擇房屋朝向一般採用東南向，這樣的朝向是做為住房最理想的朝向，既可以更多的採集陽光，又能有效的避開冬天的北風，所以，就給人冬曖夏涼的感覺。

當然，並不是說所有的農村房屋都是冬曖夏涼，比如說一些因用地限制，或「風水」限制，朝向西北的房屋，也是冬不曖夏不涼的房屋。