瑞昌市桂林街道農村建房審批

『壹』 怎麼辦理農村自建房的審批手續要哪些證件需要交多少錢

按照法律規定建房需要申請《建設用地規劃許可證》，對此，不額外收取費用，通常也就收取很少的證件費或登記費之類的，辦理農村自建房屋房產證一般需要交辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)；測繪費(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的費用。

『貳』 農村自建房如何審批 房子審批要去找哪個部門

農村自建房首先要有宅基地，要向村裡申請，分給你宅基地後要向縣或鎮土管所申請建房，批准後才可以建設。

『叄』 農村自己蓋房子要怎麼審批

申請建房農村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。 村民委員會集體討論建房申請，張榜公布，期滿無異議後，村委會簽署意見並蓋公章，同時附原有住房（拆除、調劑）協議或無償交由村委統一管理的協議（統一文本）報所在鄉（鎮）政府審核。 鄉鎮政府在規定工作日內作出書面審查意見，並進行公示。
公示內容：
1、申請建房家庭常住人口數；
2、原有住房建築面積和佔地面積。
公示後無異議的，分別報建設、土地行政主管部門。 建設行政主管部門應及時會同土地行政主管部門進行現場踏勘。對符合建房條件的，對擬安排的佔地面積、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造時間等在所在行政村進行公示。 公示後無異議的，建設行政主管部門在規定工作日內作出規劃審核意見，符合建房條件的，按程序辦理《建設用地規劃許證》。 農村村民憑《建設用地規劃許可證》向土地行政主管部門申請使用建設用地建房審批手續，符合建房條件的，規定工作日內作出審核意見；申請使用農用地建房的，按農用地轉用審批程序辦理用地審批手續。 用地批准後，由建設行政主管部門按程序辦理《建設工程規劃許可證》。農村村民取得《建設工程規劃許可證》後再委託有資質的勘測單位放樣，由建設行政主管部門會同土地行政主管部門和鄉鎮政府進行放樣驗線後，即可動工建設。

『肆』 農村自建房審批手續有哪些

農民建房申請宅基地的審批程序

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示15個工作日以上；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

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1、農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

三是農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；

使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

2、農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

『伍』 農村自建房如何審批 房子審批要去找哪個部門

農村自建房由當地的規劃建設局審批。

農村自建房審批辦理程序：

1、建房戶向村委會提出建房申請。

2、村委會審核同意，簽字蓋章。

3、向鄉鄉建辦提出申請。

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。

6、經鄉建辦簽字同意。

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。

8、交縣規劃建設局審批（縣行政服務中心）。

9、建房戶領取產權證。

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2018年農村自建房佔地面積規定：

1、2018年農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米，各地的村委再根據村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標准；

2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米；

3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米； 各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。

『陸』 農村建房審批，不是戶主是不是不讓批的怎麼樣才可以批的 謝謝 ~~~！！！

1、向村委會提出申請；
2、規劃、國土部門現場防線；
3、報縣政府審批。

本戶申請。

『柒』 農村村民建房需要哪些審批程序

申請建房農村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。 村民委員會集體討論建房申請，張榜公布，期滿無異議後，村委會簽署意見並蓋公章，同時附原有住房（拆除、調劑）協議或無償交由村委統一管理的協議（統一文本）報所在鄉（鎮）政府審核。 鄉鎮政府在規定工作日內作出書面審查意見，並進行公示。公示內容：申請建房家庭常住人口數；原有住房建築面積和佔地面積。公示後無異議的，分別報建設、土地行政主管部門。 建設行政主管部門應及時會同土地行政主管部門進行現場踏勘。對符合建房條件的，對擬安排的佔地面積、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造時間等在所在行政村進行公示。 公示後無異議的，建設行政主管部門在規定工作日內作出規劃審核意見，符合建房條件的，按程序辦理《建設用地規劃許可證》。 農村村民憑《建設用地規劃許可證》向土地行政主管部門申請使用建設用地建房審批手續，符合建房條件的，規定工作日內作出審核意見；申請使用農用地建房的，按農用地轉用審批程序辦理用地審批手續。 用地批准後，由建設行政主管部門按程序辦理《建設工程規劃許可證》。農村村民取得《建設工程規劃許可證》後再委託有資質的勘測單位放樣，由建設行政主管部門會同土地行政主管部門和鄉鎮政府進行放樣驗線後，即可動工建設。

『捌』 請問農村建房審批要交什麼押金合理嗎謝謝

這個怎麼說呢，原則上不需要交押金，可能辦理手續的話需要繳納手續費。就看你們村委那邊的情況了。農村建房還需要審批么？

『玖』 農村建房審批手續是否可以申請規劃局公開公示

申請建房農村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。 村民委員會集體討論建房申請，張榜公布，期滿無異議後，村委會簽署意見並蓋公章，同時附原有住房（拆除、調劑）協議或無償交由村委統一管理的協議（統一文本）報所在鄉（鎮）政府審核。 鄉鎮政府在規定工作日內作出書面審查意見，並進行公示。公示內容：申請建房家庭常住人口數；原有住房建築面積和佔地面積。公示後無異議的，分別報建設、土地行政主管部門。 建設行政主管部門應及時會同土地行政主管部門進行現場踏勘。對符合建房條件的，對擬安排的佔地面積、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造時間等在所在行政村進行公示。公示後無異議的，建設行政主管部門在規定工作日內作出規劃審核意見，符合建房條件的，按程序辦理《建設用地規劃許可證》。 農村村民憑《建設用地規劃許可證》向土地行政主管部門申請使用建設用地建房審批手續，符合建房條件的，規定工作日內作出審核意見；申請使用農用地建房的，按農用地轉用審批程序辦理用地審批手續。 用地批准後，由建設行政主管部門按程序辦理《建設工程規劃許可證》。農村村民取得《建設工程規劃許可證》後再委託有資質的勘測單位放樣，由建設行政主管部門會同土地行政主管部門和鄉鎮政府進行放樣驗線後，即可動工建設。

『拾』 現農村宅基地審批需要哪些手續及條件才能申請宅

各個地方的規定都不太一樣，我給你發一個廣州市申請農村宅基地流程：
按以下流程辦理宅基地申請程序：
1）提出建房申請。
農村村民每年一次性向所屬村民委員會提出建房申請，經村民會議或農村集體經濟組織全體成員會議討論同意，由村民委員會在村內將申請建房村民的現居住情況及申請建房情況予以公示，公示期不少於7日。
2）審核建房申請。
村民委員會（或村集體經濟組織）將申請建房村民的現居住情況及公示情況、農村村民建房協議送鎮、街國土資源管理所審查後，報鎮政府或街道辦事處審核。
3）確定年度村民住宅用地范圍。
鎮政府或街道辦事處按照「一戶一宅」的原則審核村提出的建房申請，並核定建房申請人名單送區國土資源和規劃、房管部門備案。經鎮政府或街道辦事處審核同意後，由村民委員會（或村集體經濟組織）向區國土資源和規劃部門申請村民住宅用地，由區國土資源和規劃部門根據村莊住宅規劃，出具擬用地的規劃意見。
4）用地報批。
村民住宅用地涉及農用地轉為建設用地的，由村民委員會（或村集體經濟組織）按報批規定，持國土資源和規劃部門提供的用地紅線、土地測繪機構出具的土地勘測定界技術報告書和地質、礦產、林業等相關職能部門審查意見，向區國土部門申請辦理農用地轉為建設用地審批手續。由國土資源和規劃部門擬訂農用地轉用報批方案，依照《中華人民共和國土地管理法》的規定報有審批權的人民政府批准。
5）申領鄉村建設規劃許可證。
村民委員會（或村集體經濟組織）持用地批復意見向國土資源和規劃部門提出建設用地規劃許可申請。由國土資源和規劃部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發鄉村建設規劃許可證。建設農民住宅的，規劃部門根據村莊住宅規劃分割宅基地，並根據建房申請人的備案名單向申請建房的村民核發鄉村建設規劃許可證。
6）辦理權屬登記。
建設農民住宅的，由申請建房的村民持鄉村建設規劃許可證、建設用地批准書依法向區國土資源和規劃部門申請辦理集體土地使用證或集體土地房產證。