良渚農村自建房

Ⅰ 杭州地區農村自建房。我家想建個房子，是四層的。樣式想要中空的那種。哪個高手有相關的資料分享下，謝謝

你去杭州 保利地產 或者雅戈爾地產的別墅樓盤去 拍N個照片 前後左右 然後拿著照片去建築設計公司 設計一個圖紙 你也就住高檔別墅一樣的了

Ⅱ 農村可以自建房嗎

按國家政策，只要符合宅基地申請條件，是可以申請宅基地蓋房的。城管為什麼不讓蓋房？如果對方是故意為難，可向其上級部門投訴或向人民法院起訴的。如果是屬於以下幾種情況，那麼不讓建房就是合理的：

1、違法建房

根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

但在這次土地確權過程中發現很多農房建設並未經批准，「一戶多宅」、宅基地面積超占等違法現象也很多。以前可能因為法律不完善等原因，對種種違法建房行為管理並不到位，但現在各地在宅基地審核方面是越來越嚴格了，違法建房肯定是不允許的。

2、宅基地空閑兩年以上

也有朋友向我們提問說我有宅基地證，可是為什麼也不讓建房。這里我們說個例子大家就都明白了。

市民陳女士打電話向記者反映，自己有宅基地使用證。但是當陳女士近期想回老家蓋房子的時候，當地村委會卻不讓蓋。即便是陳女士向村委會出示了宅基地使用證，對方還是不讓蓋。

記者就此事聯繫到了當地國土資源局。該局的工作人員表示，陳女士現在想蓋房子肯定是不可以的，因為，按照國家的相關規定，兩年以上沒有恢復使用的空閑或房屋坍塌、拆除的宅基地，土地是要收回的。

該工作人員對記者說道，「如果當年宅基地批下兩年之內，房屋就建好了，那肯定沒問題。但是現在過去了這么多年，一直都沒有蓋房子，國家也不能一直等著，閑著這塊地。所以，根據我們國家的相關規定，這塊土地就要被收回，即使手上有那本宅基地使用證，也不好使，不能再建房。」

3、宅基地不夠分

上面我們提到，由於歷史原因，很多家庭存在一戶多宅、宅基地面積超占等現象，這可能就導致當地的宅基地短缺，有些村民可能符合宅基地申請條件，也是沒宅基地可分的，所以就不能建房了。

目前部分地區開始統一規劃建房了。在2018年中央一號文件《國務院關於實施鄉村振興戰略的意見》當中也指出，要「強化新建農房規劃管控」、「持續推進宜居宜業的美麗鄉村建設」。

4、不符合鄉鎮規劃

農民建住宅要符合鄉鎮土地利用總體規劃。如果已經納入規劃，那也是不允許建房的。

Ⅲ 關於農村自建房

混合一級結構房屋，做完整的地基，梁，柱。單位建設成本現在大約需要1300-1500，各地經濟版水平不同，但大約不權會差很多。按照100平米土地，建設2層房屋，建築面積為200平米。房屋建設成本約是25-30萬。如果降低建築結構，混合二級，成本大約是24-26萬。使用鋼混結構的話，成本約40萬左右。室內裝修按照基本裝修，地面，牆面，天花板，使用普通材料，平均單位價格是500-800，總估算是10-15萬。裝修要好點的，花費要15-20萬。土方花費很少，忽略。挖池塘，人工成本看當地情況，如果使用機械，花費大概是1-2萬。其他外圍設施預算3萬左右足夠。
總體算下來，一般質量的45-50萬。追求高質量的60-70萬

Ⅳ 農村自建房 面積大概150平米，建兩層和建一層，分別大概是多少錢，現在有8萬，夠建一層嗎

要看當地的物價水平。要是建一層，可能剛夠材料費，人工費是不夠的。根據經驗，這樣的房子造價在40萬左右，含材料費、人工費，但不含裝修。
一層和二層區別當然很大。

Ⅳ 2019農村宅基地自建房

物權法 第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
確權是為實施物權法而開展的專項工作，對依法使用的宅基地進行物權登記，即執行物權法第一百五十二條規定。蓋房與物權法與第一百五十三條的規定有關系，即蓋房之前先執行土地法的相關規定，以後再登記物權，這是基本程序、過程。

Ⅵ 農村有自建房子一套辦過三證要在杭州買房算第幾套

第2套。按房產證上名字來算。房產證全國聯網，不管農村、城市、省份、縣市都能查到。

Ⅶ 我在杭州有農村自建房應該怎麼落戶

到原來的戶口單位辦理遷移手續.然後拿遷移手續 到現有地方戶口管轄地去落就成了 .至於落時候帶什麼東西 打個電話問一下

Ⅷ 浙江杭州蕭山農村自建房能挖地室嗎

浙江杭州蕭山農村自建房能挖地是嗎？怎麼會有這種想法的呢？這應該不允許挖的。怎麼能擅自地挖地下室呢？這國家肯定是明文禁止的。我是這樣認為的。如果是自己私自挖，地下室那會造成房屋結構的損害。

Ⅸ 家在農村，自建房，寬6.5米，長10米，建兩層，一樓客廳加一房，二樓建三房，現在不知道樓梯怎麼建才

喜歡田園別墅類的就上下直通，加緩步台，沖門，一二層不完全隔斷。更好地利用空間可在客廳設斜梯，或者一層房間旁兩級旋梯。琴，意見僅供參考